楼市大风云!重庆楼市太燃了,销售面积减少17.3%,没人买房了吗?释放了什么信号?
重庆的房地产市场一直以来表现都是非常复杂的,你别看它的便宜房子多,但是能买起房来却不见得赚钱。
在上一轮去库存的时候,重庆的房价的确也翻倍了,那些买房买的早的卖房卖得早的,的确是赚得盆满钵满。
但那些后来跟风买房的把价格买在了最贵的时候,买了房之后房价就出现了下跌。
这样的一群人呢,对重庆真的是没有好感的,因为他们在重庆买房,不仅亏损了,而且信心都跌没了。
不过话又说回来,重庆是一个非常极具潜力的城市,城市定位非常的高房价非常的便宜,未来还有很多翻倍的机会。
但是目前的表现呢,让大家大吃一惊,因为很多重点城市的销售量都翻倍了,而重庆这边呢反而减少了。
如上图所示,我们可以清楚地看到,重庆市2024年的1~3季度时间里面,商品房的销售面积同比减少了17.3%。
具体来看,中心城区减少20.5%,其中沙坪坝区减少了45.4%,北碚区减少了63.1%。
中心城区相对来说买房的人还是要多一些,偏远的一些区县相对来说买房的人就少了很多。
比如云阳县吧,它的销售面积同比大幅下降了68.7%,算得上是排在第1名的了。
但不管怎么样,重庆的房价还是非常便宜的,现在就是最佳超低买房的时机,我觉得大家还是应该赶紧买房比较好。
因为房价真的在酝酿新一轮的上涨,这一次机会要是你抓住了,你真的能够实现财富自由,真的能够过上很好的生活。
形势早已巨变,房子那么多,现在把钱变成房容易,但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好(炒房客除外),最终买单的都是老百姓。很多人只看到价格到哪了,而很少考虑它到时能不能卖出去,好不好卖。房子是商品,卖不出去喊破天都没用,所谓的房价都是虚数,要有人买你的房才行。不管哪个城市,房子都是越来越多,叠加人口出生大幅暴跌,只会越来越难卖,越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱,购买力越弱,都不知道你转手要卖给谁,卖给有钱人?他们都很多房等着卖呢。就算他们有改善需求,一般也会优先考虑买一手新房,而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵,房价都跌了土地不跌吗?不肯卖?你爱卖不卖,不卖拉倒,别以为大家不知道,卖地是来钱最快的,也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力,毕竟买房是大宗商品大额支出,牵一发而动全身。(现在急的是卖房的人,没钱的人才急。对于买房的人不用急,手里有钱不用怕,有钱还怕买不到房子吗?有钱随时可以买到房,有钱想买哪里都行。)
现在傻了吧?二手房挂牌量和降价房源量双井喷[笑着哭]去看贝壳数据