久违了，增城终于有靓地供应！

这次上架的地，就是之前公告8月前要上架的临增江内带湖的低密别墅地块。

13.1亿起，融积率1.02近区府荔湖，临增江内带湖地块编号：18005200A24018号宗地坐落：:广州市增城区荔湖街新城大道东侧土地用途：二类居住用地(R2)宗地面积：总用地面积167497.57平方米,其中出让宗地面积为141116.50平方米地上容积率：≤1.02总计算容积率建筑面积：≤143938平方米挂牌起始价：131273万元增价幅度:1000万元

至于拿地要求，主要有几个：1.地块(L-01-03)规划为水域和防护绿地，由政府提供士地，竟得人负责与项目同步建设和验收，并对其后续进行管护和使用，以提升空间品质及改善绿地水体环境；2.竟得人须按规划要求无偿承担地块(L-02-02)景观整治的建设任务，土地由政府提供；3.竟得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑面积比例不低于容积率建筑面积的30%；4.须承诺配合履行“交房即发证”服务模式，确保购房人在收房的同时即具备中请领取不动产权属证书的条件；

地块宗地图简单总结就是：核心地段+临江景观+低密带湖的别墅产品，如果操盘得当且产品开发得好，应该不会愁没客户。而且坦白说，了解增城的人都知道，这个地段能做别墅产品，意味着什么。而且敢在这个时间点挂出来，相关单位肯有定向找开发商摸查，最终这块靓地花落谁家，拭目以待吧。