
大家好,我是大嘴。
绿城服务刊发人事变动公告,宣布董事变动与首席财务官换防。
执行董事陈浩因个人事务辞职;
非执行董事刘兴伟因工作调整辞职,宋海林获任非执董;
首席财务官夏云也因个人事务辞职,张玲波接任。
说到绿城,就必须提宋卫平,这位绿城的缔造者在十多年前将绿城中国的股权转让给了中交集团,也随之退出了绿城的经营管理。
在绿城中国之外,宋卫平还保留了另外一块资产拼图---绿城服务。
这家港股上市的物管公司,不像房地产开发那样大起大落,经营一直相当稳定,保持着每年正向增长。
与在绿城中国那样站在前台不一样,在绿城服务这边,宋卫平一直站在幕后,前台交给了跟随他多年的老臣。
在绿城服务的董事会中,有非执董宋卫平的夫人夏一波、宋卫平的老搭档寿柏年,执董三人,分别是董事会主席杨掌法、行政总裁金科丽、副总经理陈浩。
董事会主席杨掌法是宋卫平身边多年的老将,早在二十多年前就加入了绿城服务。与很多在跟随老宋的其他老臣不一样,由于绿城服务一直在绿城中国体系之外,杨掌法在绿城服务相当稳定,他从总经理助理干起,一路被提拔到董事会主席。
行政总裁金科丽同样是宋卫平老将,2006年加入绿城服务,迄今也有二十来年了,从董事长秘书干起,历任行政中心总监、助理总裁、副总裁,后升任行政总裁。
副总经理陈浩,2015年加入绿城服务,其在绿城服务主要负责O2O增值服务,管理园区产品及服务,这块业务是绿城服务的基石业务之一,绿城服务当年能上市,这个O2O概念“故事”讲的好是关键。
在以上三人为核心的管理之下,绿城服务发展相当稳定,不管是管理小区数量、物业管理面积、还是营业收入和净利润,始终保持增长,并且位列头部上市物企。
核心管理层稳定,公司经营正向,这一切看起来都好,可美好之下,却是另一番暗流涌动。
在绿城服务刊发的公告中,陈浩和夏云的离职原因,皆因需要更多的时间投入到个人事务上,真的好巧啊!
与陈浩多年在绿城服务不同,夏云2022年2月才加入绿城服务,之前夏云在华润集团工作,历任华润置地,华润物业多个财务管理岗。
2022年2月1日金科丽卸任首席财务官、首席运营官,华润背景的夏云接替首席财务官,李峰接替首席运营官,李峰也是华润系背景。
满打满算,如今刚好三年的时间,或许是合同刚好到期了,在夏云加入绿城服务没多久,绿城启动购股权计划,这份计划中,夏云被获授125万份购股权,比董事局主席杨掌法还多25万份。
夏云辞职后,接任首席财务官的人这次换成了宋卫平自己人,新任CFO张玲波2012年就加入了绿城服务,出任过绿城房地产建设首席财务官,绿城中国财务资金中心副总经理,绿城建管副总经理,蓝绿双城副总裁兼财务资金中心总经理。
2023年调整至绿城服务,担任集团运营管理中心副总经理,这样的经历担任绿城服务首席财务官是手拿把掐了。
还有就是非执行董事刘兴伟,由于龙湖是绿城服务的第三大股东,持股占比9.31%,派驻个董事合情合理。
刘兴伟自2023年3月起一直担任绿城服务非执行董事,去年年底,龙湖进行了高层人事调整,这次调整中,龙湖智创生活CEO刘兴伟卸任,龙湖智造CEO宋海林接任担任龙湖智创CEO,宋海林接替刘兴伟出任绿城服务执董属常规操作。
此番调整后,绿城服务的三个执行董事变成了两个,陈浩的空缺绿城服务并没有公布,陈浩代表着绿城服务的多种经营思路,其负责的园区服务一直都是绿城服务增长最快的一部分。陈浩离职,绿城这块的业务谁扛起来呢?
最近这两年,不管是地产圈还是物业圈高管变动较为频繁,但眼看着2024年就要交卷了,在年报季前临时“换将”,绿城此招怎么看都不上策。
去年6月份绿城服务股东大会上,由于毛利率水平行业偏低,第三大股东龙湖给绿城服务团队打了差评。
股东有意见自然要尊重,经营没干好,肯定是人的问题,至于换谁,那就还掉不是关系户的吧!