PART壹
行业震动不断 购房逻辑生变
2022年中国房地产行业大洗牌，高杠杆、高负债、高周转模式弊端显现，部分房企资金压力陡增，停工、延期等一系列负面新闻甚嚣尘上。
行业震动不断，购房者的心更是悬在半空。
更有不少朋友吐槽，现在买房就像拆盲盒，因为你永远不知道在收房时，得到的是惊喜还是惊吓。
甚至，有的项目能否按时收房也成了一个未解之谜。
在目前的市场情况下，买房逻辑生变。对购房者来说，在当下的大西安，该买什么样的房？
西安城市实景丨图源西安发布
首先，安全性是第一位的。项目监管账户资金是否充足、施工进度是否正常，能否按时交付成为购房者的首要考虑因素。
其次，在安全性的大前提之下，地段优越性+资源聚集度+产品稀缺性，三者合而为一的全能盘，成为重点关注对象。因为只有这种拥有全能价值的楼盘，才真正拥有增值性和流动性，才能让你对抗未来更多的不确定性。
PART贰
工期稳定 能金区大盘多措并举保交付
如果以上面的购房逻辑来衡量大西安市场的现有项目。我们发现，在能源金贸区，“拒绝躺平”的阳光城壹号·蔷薇溪谷项目十分契合。
01首先，在安全性方面，阳光城壹号·蔷薇溪谷资金足，工期稳，完全可以保障交付。
近期，我们走访了西咸区域40余项目，发现在复杂的市场环境下，阳光城壹号·蔷薇溪谷“拒绝躺平”，正在通过一系列有力措施，实力破局，确保交付。
1
公开透明，监管账户有资金。
阳光城壹号·蔷薇溪谷将监管账户资金公示在LED大屏幕上，每个季度更新余额。
在目前的市场情况下，敢于公示监管资金余额的项目少之又少，但是阳光城壹号·蔷薇溪谷做到了。
售楼部监管账户资金公示
国家为了保护广大购房者的权益，保证项目工程进度，避免烂尾现象，专门给每个在售的项目都设立了商品房预售资金监管账户。
监管账户分为重点部分和非重点部分,重点是政府根据该项目的工程成本核算出来，是保障该项目交付的最低资金要求，监管账户余额只有超过重点监管部分，才可以保障项目交付。并且重点监管部分资金，只能用作本项目所需的建设施工进度款、设备材料款等与本工程相关的费用，不得随意支取、使用。
在阳光城壹号·蔷薇溪谷售楼部的LED大屏上，业主可以清晰地看到项目的每一栋楼的资金监管账户余额，也可以看到，阳光城壹号·蔷薇溪谷预售资金监管账户余额是完全大于政府重点监管资金金额的，可以有力保障后续工程建设及交付。
2
24h监控，施工进度有保障。
项目通过在售楼部设置24h实时监控工地施工画面、每周五定时更新售楼部工程播报灯箱、每周六公众号定时推送工程进度家书等，向业主全方位展示最新工程进度，一同见证新家的成长。
售楼部24h监控画面
3
每日播报，施工人数有记录。
项目每天准时发布施工人数单图，大到钢筋进场、保温板进场、水泥浇筑，小到钢筋的标号、水泥坍塌度、保温板厚度等，都有准确记录……
施工人数单图（左右滑动查看更多）
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航拍记录，片区发展有跟进。
区域的发展情况时时牵动着购房者的心，但是由于种种原因有的购房者不能过来实地勘察。该项目定期用无人机拍摄金贸区，记录片区的蒸蒸日上的发展变化，包括工地、道路、学校、商业、超高层等，为购房者带来最新的区域发展报告，满足他们了解区域信息的需求。
能源金贸区实拍（左右滑动查看更多）
5
领导兼业主发表视频，正面回应。
阳光城陕甘区域西咸城市总李新平（蔷薇溪谷C3二期业主）、蔷薇溪谷C4项目总杨兴亮（C4二期业主）积极发表证言视频。作为业主，他们与广大购房者分享为什么选择这里；作为城市总、项目总，他们对购房者关心的监管资金、工程进度、交付等问题进行正面回应。
西咸城市总李新平采访视频
C4项目总杨兴亮采访视频
我们今天在现场，正好见证了阳光城壹号·蔷薇溪谷24号楼的封顶，标志着项目的工程进度取得了阶段性胜利，期待项目后期再次创造“西咸速度”，为西咸区域所有项目做出表率与指引。
24号楼封顶实景图
02其次，在安全性基础之上，阳光城壹号·蔷薇溪谷还是兼具地段优越性+资源聚集度+产品稀缺性的全能盘。
阳光城壹号·蔷薇溪谷，扼守能源金贸区政经之芯，配套资源非常丰富。
阳光城壹号·蔷薇溪谷C4组团鸟瞰图
以项目为中心，1.5公里半径之内，能源金贸区的总部集群、西咸新区管委会、西工大附小、高新一中、高新一小等各类资稀缺资源囊括其中，距离地铁16号线（在建）仅1公里。
高新一中实景图
项目距离沣河金湾仅约400米，可以在这儿感受到自然的馈赠，体验庭前听水潮涨潮落，凭栏观天云卷云舒。
沣河金湾实景
值得一提的是，在“大室所趋”的大西安楼市，大面积户型越来越多，小户型显得越发珍稀。阳光城壹号·蔷薇溪谷还是目前区域内唯一既可以保证工程进度又有小户型面积的项目，区域+品牌+产品三重价值叠加，阳光城壹号·蔷薇溪谷的热度可见一斑。
据悉，阳光城壹号·蔷薇溪谷目前在售27#、28#楼建筑面积约102㎡、103㎡精装瞰景三房，首付最低二成，拼速度、看眼光的时代，你会错过上车不限购能源金贸区的机会吗？
建筑面积约102㎡户型图
PART叁
国资入股、新盘面世、高品质交付并举
除了阳光城壹号·蔷薇溪谷项目自身的努力，无论是阳光城集团层面，还是陕甘区域层面，多重利好消息扑面而来，为项目开发再添助力。
就集团层面来看，8月8日，中国华融已经官宣纾困阳光城。国资入股是一个积极的信号，这意味着在集团层面，阳光城将迎来更稳健，更有序地发展。
图源中国华融官网
阳光城陕甘区域层面，国资合作、新项目面市、多盘高品质交付等，体现了阳光城陕甘区域的超强运营能力与实力。
6月22日，曲江文商集团携手阳光城，入股合作高新CID檀境项目，正式改名为曲江文商檀境。曲江文商集团是曲江管委会旗下曲江文化产业集团全资国有企业，资金实力雄厚。
国资对于阳光城的看好，一方面是基于阳光城18载深耕西安的实力，18年来，阳光城广泛布局西安高新区、曲江新区、西咸新区等潜力板块，深谙大西安人居需求，每一次执笔皆是经典，缔造十余个人居范本；另一方面是看中檀境项目的地段优势以及阳光城“拒绝躺平”的积极态度。
曲江文商檀境签约现场
6月25日，翡丽西安项目营销中心盛大开放，这也是阳光城今年面世的首个纯新盘。
在目前这种大环境下，阳光城依然在稳步推出新项目，足见阳光城陕甘区域良好的运营情况。
翡丽西安实景图
此外，今年还是阳光城陕甘区域的交付年，阳光城陕甘区域不仅交付了阳光城·檀悦，还交付了榆林阳光城璞悦一期，能源金贸区秦创原·西咸阳光荟等，年内还将陆续交付泾河新城阳光城·文澜府等多个社区，如此高频率、高质量的交付，更体现了阳光城陕甘区域稳健的资金实力和工程进度保障。
阳光城·檀悦&榆林阳光城璞悦一期&秦创原·西咸阳光荟实拍
（左右滑动查看更多）
村上春树曾说，我们无法确定暴风雨什么时候结束，但有一件事是确定的——当你穿过了暴风雨，你就不再是原来那个人。
国资入股、新项目面世、高品质交付并举，经历了低谷期的阳光城，正在用一种积极、正面的态度，全力保交付，潜心做产品，践行职责，稳健前行。很显然，如今的阳光城已经成长为能够抗击风暴的更有韧劲的企业。
在楼市动荡的大环境下，只有像阳光城壹号·蔷薇溪谷这样兼具安全性与全能性的项目，才能拥有增值性和流动性并轻松穿越楼市周期，是大西安购房者置业的优选项。
