——北京新房动态——
A | 昌平 北京城建·国誉燕园二期加推
最新消息：近日，位于海淀北部的北京城建·国誉燕园将推出二期产品，加推户型为57-127㎡一至四居，销售指导价约3.9万/㎡，总价约222万/套起。其中98㎡以下户型满足普宅标准，首付约78万起即可上车（以项目实际开盘价格为准）。
北京城建·国誉燕园规划29栋6-10层洋房产品，共计1788户，容积率仅1.8，限高30米，绿化率高达40%，所有产品户型皆为全明设计。同时，项目坐落于素有“海淀北部后花园”之称的昌平南，与海淀北部科技生态新区接壤，近享产业辐射，未来板块发展潜力大。
楼盘概况
楼盘名称：北京城建·国誉燕园 开发商：北京城建
产品户型：57㎡-127㎡一至四居
销售指导价：约3.9万/㎡
容 积 率 ：1.8 绿 地 率：40%
房屋属性：纯商品房
项目地址：昌平区娄土路
产品公布历程
·2022年6 月，北京城建拿地、案名公布
·2022年9 月，开启意向登记
·2022年11月，首期开盘
·2023年2 月，二期加推
B | 丰台 建发·璟院展示中心开放
最新消息：上周六，建发北京第五子——建发·璟院展示中心开放。秉承建发房产造园理念，展示中心打造“一院五境十景”，尽显建发“儒门、道园、唐风、华纹”的新中式之风。建发·璟院位于丰台区槐房板块，丰台万达广场（槐房店）北侧。产品打造106㎡-153㎡三至四居，销售指导价8.3万/㎡。
建发·璟院是继建发·望京养云、长安和玺、建发·珺和府、建发·文源府之后，建发择址京城的又一新中式精著力作。同时，项目居于“首都商务新区”与“大兴国际机场”的辐射区域，近邻地铁4号线新宫站，同站可换乘地铁19号线，出行便利；周边1公里范围内包含万达广场、丰台大悦春风里等购物中心，享受五分钟生活便利圈。
楼盘概况
楼盘名称：建发·璟院 开发商：建发
产品户型：106㎡-153㎡三至四居
销售指导价：约8.3万/㎡起
容 积 率：2.2 绿 地 率：30%
房屋属性：纯商品房
项目地址：北京市丰台区任家庄路
产品公布历程
·2022年9 月，建发拿地
·2022年12月，案名、产品面积段公布
·2023年 2 月，展示中心正式开放
C | 大兴 橡树湾107㎡样板间开放 下周开盘
最新消息：上周六，位于大兴西红门的橡树湾改善新品正式开放107㎡创意样板间。此前，项目128㎡四居交付样板间和148㎡四居创意样板间也已开放。据悉，项目将于下周开盘。
此次开放的107㎡三居样板间户型南北通透，南向三面宽+飘窗设计采光充足，LDK一体化设计加深南北通透优势，主卧套房给予生活更多空间。
橡树湾新品由华润置地、中铁置业、兴创置地联合开发，延续“时光系”经典IP，规划12栋、共计562套房源。与先前开发的6011、6014地块共同组成了建面约39万㎡的大体量社区。可以看出，华润置地有意深耕西红门板块，力争打造区域标杆产品。随着西红门板块内S6号线、黄城根小学等配套不断升级，与现有的地铁4号线、荟聚、山姆会员店等相辅相成，未来板块内将迎来重大焕新。
楼盘概况
楼盘名称：橡树湾 开发商：华润置地+中铁置业+兴创置地
产品户型：107㎡-148㎡三至四居
销售指导价：约6.6万/㎡
容 积 率 ：2.5 绿 地 率：30%
房屋属性：纯商品房
项目地址：大兴区福伟路四条与福兴路交叉口西北约260米
产品公布历程
·2022年9 月，华润置地+中铁置业+兴创置地拿地
·2023年1 月，产品户型公布
·2022年2 月，样板间开放
D | 房山 首创房山拱辰街道地块规划方案公示
最新消息：近日，位于房山拱辰街道的FS00-LX04-0001地块（南侧）公示规划设计方案。据悉，在去年三批供地中，首创集团以4.2亿的价格竞得该地块。根据公示，项目规划3栋5-18层的商品房，其中2栋为南北向、1栋为西南/东北向，共计165套房源，销售指导价4.9万/㎡。
项目西侧紧邻京港澳高速，位于首创伊林郡二期东北方向。周边约2公里范围内有龙湖房山天街、北京中医药大学房山医院；4公里范围内有首创奥莱、首开龙湖熙悦天街等配套，能充分满足日常生活所需。
楼盘概况
楼盘名称：首创房山拱辰街道项目 开发商：首创
产品户型：暂未公布
销售指导价：约4.9万/㎡
容 积 率 ：1.1 绿 地 率：30%
房屋属性：纯商品房
项目地址： 房山区首创伊林郡二期东北侧
产品公布历程
·2022年9 月，首创拿地
·2023年2 月，规划方案公示
E |房山 首开·熙悦丽博即将开启递补选房
最新消息：位于房山区长阳板块的共有产权房项目首开·熙悦丽博将于2月18日上午9:00，在房山区怡和北路5号院17号楼熙悦丽博营销中心2层进行递补选房活动。
据悉，本次递补选房本着“谁组退出、谁组递补选房”的原则，即京籍家庭退回房源由京籍家庭递补选房，非京籍家庭退回房源由非京籍家庭递补选房。因此，本次递补选房面向京籍配售房源3套，其中两室两厅一卫3套；面向非京籍家庭配售房源剩余3套，其中两室两厅一卫2套，四室两厅两卫1套。具体房源详情见下表：
楼盘概况
楼盘名称：首开熙悦丽博 开发商：首开
产品户型：80㎡两居、89㎡/100㎡三居、119㎡四居
产品均价：约27000元/㎡（个人产权份额80%）
容 积 率：2.5 绿 地 率：30%
房屋属性：共有产权房
项目地址：北京市房山区长韩路
产品公布历程
·2021年4 月，首开拿地、案名公布
·2021年8 月，户型图曝光
·2021年11月，样板间开放
·2022年4 月，开启网申登记
·2023年2 月，开启递补选房
——土地动态——
F | 成交1747.2亿！2022年集中供地收官
最新消息：上周，随着北京2022年第五批次集中供地的6宗地块全部落锤定音，北京2022年集中供地正式收官。据统计，去年全年共计成交地块61宗，总成交金额1747.2亿。其中丰台区、朝阳区、昌平区分别以368.675亿、357.77亿、215.855亿的成绩位列区域成交金额排行榜前三名。中海、华润置地、兴创置地三家房企领跑，占据房企拿地金额排行榜前三名。
——配套利好——
G |朝阳 颐堤港二期预计今年11月结构封顶
最新消息：位于朝阳区酒仙桥板块的大型商业综合体——颐堤港二期近日迎来新进展。预计今年11月，项目内所包含的酒店、商业用房和办公楼将全部实现结构封顶。
颐堤港二期位于一期东侧，是以写字楼为主导的综合发展项目，共建设7栋写字楼、一个购物中心及一家酒店，总建筑面积超过56万㎡，与现有的颐堤港项目一起，总建面超过86万㎡。项目建成后，朝阳东北四环将新添一地标性建筑群。
H |丰台 丽泽航站楼枢纽二次环评公示
最新消息：近日，丽泽城市航站楼综合交通枢纽一体化工程进行第二次环评公示。根据公示信息，项目预计在今年3月开工建设，且于2025年12月底具备投入运营条件。
未来，丽泽商务区站将成为规划11号线、14号线、16号线、新机场线和丽金线这五条地铁线的换乘车站。其中，11号线串联首钢、北京南站等地区；14号线串联北京南站、CBD、望京地区；16号线串联中关村科学城、丰台站等地区；丽金线则将串联金融街。届时，通过丽泽枢纽换乘新机场线，20分钟就可以抵达大兴新机场。
公示信息中，还细化公布了航站楼的各层功能。首层设置3个出入口；地下一层主要服务于出租车、网约车到达旅客；地下一层设置值机岛、值机区；地下二层同样设有值机岛，主要服务乘坐14号线、16号线、M11号线、丽金线到达的旅客；地下三层则是新机场线的旅客到达站台和到达厅。
I |亦庄 北京八中、北京小学地块规划方案公示
最新消息：近日，位于亦庄台湖地区的北京八中、北京小学地块规划综合实施方案公示。其中，YZ00-0510-0102地块（北京小学）四至为北至嘉秀东路南侧绿化带，南至桑园二街，西至水南路东侧绿化带，东至水南东一路；YZ00-0510-1402地块（北京八中），北至水南西一路，南至水南西二路北侧绿化带，西至嘉秀东路东侧绿化带，东至水南路西侧绿化带。具体规划方案公示如下：
据悉，北京八中、北京小学的落地，将有效促进经开区的教育生态进一步多元化、多样性发展，提升区域办学质量，建成与亦庄新城战略定位相适应，同人民群众对高质量教育期盼相契合的“北京教育新高地”。
J |昌平 合生汇项目预计今年开业
最新消息：近日，昌平区举办2023年重大项目集中开工复工活动，并提出今年将推动97个重大项目建设，涵盖产业发展、基础设施、社会民生等领域。其中，昌平超级合生汇项目将于今年下半年建成开业，打造京北时尚生活新地标。
项目紧邻地铁昌平线生命科学园站，位于北清路与京藏高速交汇处、永旺国际商城东侧。项目总建筑面积约46.5万㎡，一期纯商业部分面积约16万㎡，二期新建商业约30万㎡。据悉，项目建成后将汇集约500家品牌入驻，打造京津冀地区最具创新力的城市综合体。
（文中距离描述仅作参考，以官方测量为准）
