又是南宁的风头！
割韭菜还是祖宗十八贷？近日，继广西南宁推出“住房按揭贷款年龄期限可延长至80岁”后，南宁又传出有关房贷消息“贷款年龄最长达100岁”。
根据这张网传的海报，建发房产旗下“建发·玺院”“建发鼎华·北大珑廷”等10个小区称，住房按揭贷款年龄加贷款期限放宽，子女作为共同借款人，在楼盘合作银行办理按揭贷款时，最长可贷至100岁，具体贷款政策以各大银行输出为准。
早在2月12日，市场消息指出，广西南宁房贷年龄期限可延长至80岁。经求证，该政策已开始执行，由原先的70岁延长至80岁。
此事早已议论纷纷，而风头未过，南宁又出新招，“贷款年龄最长达100岁“，好家伙，短短一周又加20岁。
对此，建发房产全国服务热线电话则表示“以建发养云项目热线告知为准”。而公司内部辟谣，目前执行的仍是最高可贷至80岁，可以与子女办理接力贷，共同还款。
作为区分，接力贷是父母作为购房产权所有人，子女是共同借款人，两辈人一起还；合力贷是子女作为所购房屋的产权所有人，父母是共同借款人，还是两辈人一起还。
说白了就是两代房奴
扩大年限，只因楼市低迷不仅是贷款年限延长，早在1月31日南宁市住房和城乡建设局发布消息称，为支持首套住房购房需求，即日起，南宁市阶段性调整首套住房商业性个人住房贷款利率下限，调整后利率下限为五年期LPR减60个基点。按照现行LPR，南宁市首套住房商贷利率下限将下调为3.7%。
某居客上房价走势
根据某居客上的信息显示，南宁房价自去年便开始走低，仍是楼多客少、供大于求的局面。
二手房价格从2021年7月开始跌，到2022年底，连续跌了18个月，看均价的话，目前1万出头，大约跌掉了近10%，3年的涨幅，1年半就跌没。
新房也不好卖，2022年的成交下滑了26%，库存量753万平方米，去化周期大约20个月。
建发“贷款到100岁”的海报，上面列了建发在南宁不少项目，也不咋好卖。
比如建发的和玺项目，虽然在南宁2号线的边上，但是距离市中心距离不近，价格也不便宜，住宅均价1.8万，就连车位也要20万一个，2021年取得的预售证，其中有一栋楼，至今也没卖完。
开发商把诚意用在贷款上，却没用在房价上。
使用南宁最新的利率计算，贷款80万分20年，月供4722，分30年，月供3682
对于大部分普通人来说，南宁的工资想要承担这样的房贷，无疑是一个巨大的压力。
饭吃饱了吗？ 水电费交了吗？ 工作找到了吗？
百姓对住房的需求依旧存在，楼市低迷的背后不是消费者没有了消费欲望，而是消费者没有了消费能力。
