虽然当下二手房市场依旧是“以价换量”的行情，但仍有一些核心区域房价还是相对坚挺，典型如城东板块，尤其是在世界城商圈周边的次新小区，成交均价基本能稳定在2万+/㎡。
近日，小编关注到中骏裕景湾1套新挂牌房源，带装修、挂牌总价178万，对于想要进场城东核心区、有刚需自住、或学区需求的客群来说，确实是一个不错的捡漏机会。
房源基本信息小区：中骏裕景湾
建筑面积：89.4㎡三房
装修情况：精装
楼层：总高33层，位于中楼层
挂牌价：178万（折算单价19910元/㎡）
物业管理：世邦泰和
物业费：2元/月/㎡
划片学校：丰泽区第三实验小学城东校区
该套房源为3个房间+南向阳台配置，小三房相对紧凑，但该房源位于中高楼层，因此室内整体视野、通风采光效果、居住舒适度还不错。比较适合刚需自住、或有学位需求的，预算不大高的客户选择。
据了解，该套房源为业主装修自住，整体维护较好，可以直接拎包入住，不需要做多大的改动，可节省装修的成本支出。
小区基本信息中骏裕景湾小区总建面约30万㎡，包括18栋18-33层高层，算是城东核心区一个大型社区。小区于2012年交付，房龄10年+。
小区的绿化率约35%，绿化景观不错，配备有下沉泳池、儿童游乐园、运动场、会所等休闲配套，能满足业主日常休闲所需。
从外部配套来看，地段就是中骏裕景湾小区最大的优势，相当于是位于城东核心区的“C位”，近距离畅享城东完善生活配套。
交通配套：小区位于安吉路旁，交通便捷；随着金屿大桥的建成，未来更可便捷通达台商。
商业配套：过个路口即达世界城生活圈，家楼下还有繁华商业街，生活便捷。
教育配套：小区小学划片丰泽三实小城东校区，中学划片城东中学，距离学校都不算太远。
医疗、休闲配套：小区一路之隔即是泉州一院城东院区和海峡体育中心。
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在当下周期置业，更推荐选择核心地段的优质小区，一旦有性价比房源进场，有需求的还是可以考虑入手的。
该房源优势在于，区位地段佳、价格具备性价比，适合刚需自住客群。
❶从价格来看，该房源挂牌单价约1.9万/㎡，且还是带装修，算是该小区的“低价房源”，无论是对比周边新房还是二手房，都是有优势，性价比较高，适合捡漏。
❷小区位于安吉路旁，周边商业、休闲、教育等配套都比较完善，地段优势很明显。
