近日，兴业信托作为受托机构及发行人，助力山东高速集团在银行间债券市场发行了首单高速公路类REITs产品“山东通汇嘉泰融资租赁有限公司2024年度第一期山东高速高广定向资产支持票据（类REITs)”。

据悉，该项目是山东省首例类REITs产品，也是山东高速集团继公募REITs上市后新的融资渠道探索与创新。项目发行规模36.51亿元，期限18年，票面利率2.76%。

银行间市场类REITs作为具有代表性的中国特色资产证券化产品之一，通过证券化手段盘活企业的存量不动产资产，帮助企业由重资产向“轻资产、重管理”的业务模式转型，提高资金运作效率，优化资本结构，在促进投融资良性循环、助力企业实现高质量发展经营目标方面具有重要意义。

在该项目的推进过程中，兴业信托协同多家中介机构紧密协作，根据高速公路项目特点，结合投融资方实际诉求，不断优化和完善项目方案，实现“募、投、管、退”链条闭环和循环发展。

据介绍，近年来兴业信托在兴业银行的大力指导下，全力发挥总行“商行+投行”的战略优势，积极探索尝试资产证券化业务创新转型道路，创新推动银行间类REITs等拳头产品创设落地。截至2024年10月，兴业信托已完成了两笔银行间类REITs项目的发行，总发行规模超过41亿元。

兴业信托相关负责人表示，未来将在不动产证券化领域继续发挥专业优势，在依法合规、风险可控、商业可持续的前提下，拓宽基础资产类型，为不动产证券化领域发展提供兴业力量。