这两天我们小区闹了个大热闹。
我邻居小李跟物业吵得面红耳赤。
就为啥事？
就为他那套空置的房子要不要交物业费！
小李嗓门大得很。
"房子又没住，凭啥交物业费？"
物业小王也不甘示弱。
"服务可一直都在提供啊！"
这事闹得沸沸扬扬的。
我寻思着跟大家好好说道说道。
2025年新规怎么说？
最新的《物业管理条例》。
写得明明白白。
只要你签了物业合同。
不管住不住。
这物业费都得按时交！
我特意问了物业小王。
他给我掰扯了半天。
这费用可不是乱要的。
你想啊。
保安大哥24小时站岗。
刮风下雨都得值班。
保洁阿姨天天打扫。
楼道卫生日日清。
电梯师傅随叫随到。
坏了立马就修。
园丁老李修剪花草。
绿化带常年四季如春。
这些人的工资从哪来？
不就得从物业费里出吗！
来看看真实数据
中国物业管理协会的统计数据。
吓我一跳！
全国10万多家物业公司。
去年的服务费。
破万亿了！
你知道全国有多少房子空着吗？
差不多30%！
这可不是小数目啊。
有的业主说不住就不该交。
有的说服务就得付费。
两边吵得不可开交！
专家怎么看这事？
我找到搞房地产法律的老张。
他说这事得这么看：
合同是关键。
合同上写明要交。
那就得掏这个钱。
合同要是没说清楚。
那就得好好谈谈。
老张还给我讲了个真事。
有个业主买了房子空着。
死活不交物业费。
结果你猜怎么着？
小区的路坑坑洼洼没人修。
电梯天天坏没人管。
保安也撤了。
房子一下就贬值了好几十万。
这亏可吃大了！
听听业主们的心声
小区业主群里都快炸锅了。
王阿姨气呼呼地说：
"我那房子一年没住了，交啥物业费？"
李大爷立马怼了回去：
"你房子空着，但保安不得值班啊？路不得打扫啊？"
张奶奶提了个建议：
"要不咱分类收费？用多少收多少？"
刘叔更是不满：
"我那房子都长毛了，连个监控都没有，我交啥钱？"
2025年新规划重点！
物业费啥时候开始收？
从你收到收房通知书那天就得算！
但物业也不能乱收费。
我特意问了物业老李。
他说新规定了好多收费标准。
基础服务费是必须要交的。
但额外服务可以选择性收费。
比如说：
私家车位费用。
会所使用费。
装修管理费。
这些都得跟业主商量着来。
这些情况可以拒交物业费
物业要是不干活。
咱们也犯不着给钱。
比如说：
电梯坏了没人修。
垃圾成堆没人管。
房子漏水没人问。
安保就是个摆设。
监控坏了不修。
绿化带全是杂草。
健身器材生锈得不成样子。
这种情况下。
你完全可以拒交物业费！
服务好坏一目了然
前两天我去老王家。
他们小区的物业服务。
真叫一个好！
大门口保安认真检查。
来往车辆都得登记。
楼道里干干净净。
电梯每天消毒。
绿化带花开正艳。
这样的服务。
交钱心甘情愿啊！
再瞧瞧隔壁小区。
保安打瞌睡。
垃圾遍地跑。
电梯三天两头坏。
这种服务。
谁愿意掏钱？
空置房收费咋算？
这事还真没统一标准。
得看各个小区的具体情况。
有的按建筑面积收费。
有的搞分类收费。
有的还搞优惠活动。
一次性交一年的话。
还能打个折。
你说这多划算！
跟物业起了矛盾咋办？
我给你支几招：
第一步。
看合同找依据。
第二步。
跟物业好好谈。
第三步。
找居委会调解。
第四步。
打12345投诉。
最后实在不行。
还能打官司。
不过打官司是下下策。
能和解尽量和解。
给咱们业主提个醒
签合同的时候。
别急着签字。
把收费标准看清楚。
有问题及时沟通。
别等到矛盾激化。
每次交费要留凭证。
遇到问题记得拍照录像。
留好证据防身。
平时多跟物业沟通。
说到底这事咋办？
空置房要不要交物业费？
这事真得好好想想。
物业公司也不容易。
要管理整个小区。
业主也不容易。
买房不容易。
交费更不容易。
双方都得互相理解。
物业该干的活得干。
业主该交的钱得交。
和气生财。
这样的小区才能越来越好。
你说对不对？
记住了。
遇到这事别着急。
讲道理。
讲规矩。
问题总能解决！
这事说到底。
不就是要互相理解吗？
大家住在一个小区。
抬头不见低头见。
和气生财。
日子才能越过越好。
你觉得呢？
