城市户籍继承宅基地，有利于拯救老宅、老村和乡愁

昨天，看到一个打工人拍的视频，他们村庄是一个有几百年的古村，人口达到2500多人，可以说是一个大村子了。他家所再的村民小组，也有400多人，实际上也相当于一个村子了。最近，他回村的时候，发现，村庄只剩下几户人家了，其他人都搬到农民新村了。剩下的这几户人家，也都是老人了。他到农民新村看了看，发现也没有几户人家有人，大多数都是铁将军把门。

从这个小伙子拍的视频看，他对旧村庄还是有诸多的怀念和不舍，这个小村子虽然没有浩大的地主庄园，但是，也是小桥流水、雕梁画栋，进村的高大拱门还镶刻着挺大的砖雕。几户古宅的老房子起码也有上百年，古老的木质窗户，虽然虽然也是七扭八落，但是，其精致的制作工艺依然能看得很清楚，可见其材质之好，也经受住了风吹雨淋的考验。

村庄内弯曲的小路，已经铺上了柏油路面，村口的大石碾子完好地保存了下来，似乎是在等待着远方的游子回家。错落有致、高高低低的民宅大门，凸显出各家各户不同的符号。不少围墙已经坍塌，主人家没有再打造起新的围墙，而是堆积了些许树枝子做个标记。

农村整体拆迁，是建设美丽乡村最方便快捷的办法。我们经常能看到，在广阔的田野上，一片崭新的别墅区，甚是亮眼，这就是一些地方建设的美丽新农村。最早建设这种新型农村的是天津的大邱庄和江苏省的华西村，漂亮的新村令人羡慕。于是，建别墅区也就成了新农村的标配，这样的村庄也是越来越多。

不过，这样的别墅区有一个显著的特点，就是同一化，一个村庄都是一样的房子，一家挨着一家、一排接着一排。这就像是过去的工矿区一样，以前的工厂生活区，也有的叫工人新村，就是这样，现在这样的房子基本上没有了，因为前几年搞棚户区改造，这些房子就当棚户区给拆掉了。

最近，这些年，很多地方开始搞“合村并居”，也开始建设这样的别墅区。合村并居的理由，主要是农村人口减少，宅基地浪费严重，很多的老房子房倒屋塌，或者是空置多年，出现了严重的空壳现象。所以要把老房子拆掉，至于为什么要建统一的农民新村，主要是为了美观大气，一次性提升住房标准，也可能有统一建设市政设施，比如上下水管道的目的。

但是，现在存在几个问题，第一是，这样的新村真的好看吗？有美感吗？如果，星星点点地看到少量的几个这样的村庄，那还是挺震撼的，但是，大家都这么干，就没有特点了，好像也就审美疲劳了有点。

第二是，农村和工厂的生活区不一样，每个村庄都有不同的历史沿革过程，都是经过上百年逐步形成的，有着属于自己的乡土文化特点，每条街巷、每户人家、都留有当地人的情感和记忆。把村子拆了，就等于毁了这个村庄的文化和传统。村庄就不再是村庄，新建的只是住宅区了，功能也就单一的，解决住有所居的问题，要想在找回原来的村庄文化就没有了。

第三是，拆旧建新的方法，实际上是没有找到农村问题的关键问题，解决农村出现的空壳村问题，以及脏乱差的问题，其实不用拆旧建新，采取旧村维护改造才是最好的方案。既能保持村庄的历史面貌，也能延续村庄特有的文化传承。

第四是，现在建设的新房子，过三二十年，也就成了老房子，如果，那时候再看，这样的新村的价值和原来老村的价值就完全不一样了。时代在发展，社会在进步，现在的东西，再过去短时间也会落后，你不能总是拆了建，建了拆吧？这是一个简单的道理。

第五是，实事上，我国也开始反思大拆大建的城市建设路线了，北京市，在大拆了20多年之后，现在已经全面叫停，以后所有的四合院都要保留下来。以前还划定了25片四合院保护区，现在是全面保护。遗憾的是，前几年原宣武区、崇文区的大片四合院平房区，还作为棚户区拆掉了，但是，建设工作一直没有启动。不知道怎么规划？以前这片有大量的古代书院、会馆、商业房屋，其实质量都挺好的，有的还有历史故事。从过去的经验看，留下来的都是成了宝贝，拆掉的，后人都是觉得非常可惜。

第六是，拆除旧房，一个理由就是房屋质量不好，没有保留价值。也有的说，这些旧房子都是普通的民居，没有历史意义。还有人以为欧洲的城堡之所以能保存下来，是因为，人家那是石头砌起来了的，倒不了。其实那是啊？哪有倒不了的房子，只要房子长期不用，都会逐步衰败，直到房倒屋塌。万里长城古若金汤不也到了大半吗！

北京的四合院，不管是被拆掉的和作为文保区留下来的建筑质量都是一样的，建筑材料也都是砖头瓦块和泥土。房子都是越有人住，越好，没人用，放着放着就放坏了。

对待旧房子的态度，有些国家出台了非常令人称奇的政策，比如有的国家就严禁拆除50年以上的房屋，他们没有说这个房子是不是还有使用价值，也没有进行安全鉴定。他们认为再破的房子，只要维护改造都能变成坚固的房子。

日本也是禁止拆旧房，哪怕是没有人住，也不能拆，即使有的房子已经找不到主人了，也不能拆。所以前几年，日本出台过一个政策，就是旧房免费送，甚至可以出售给外国人，还能给外国人解决落户问题。那么这些房子是有历史意义的纪念建筑吗？不是。也就是普普通通的农村房屋。

由于，日本的地域特点，日本农村的房屋，大都是木质的，或者是砖木的结构。大家肯定知道，这些房子的使用寿命，最多也就三二十年。但是，他们都认为，这些房子，即使摇摇欲坠，也要想办法挽救回来。

我国面临的问题，可能更多一些，比如城市化，让很多的乡村人口向城市集中，很多的农村房屋就失去了使用价值。最近，有关部门明确了城镇户籍人口，可以继承农村宅基地，这为大量的城市人口回乡拯救老旧房屋，也可以说是拯救乡村、乡愁奠定了基础。【本文由“马跃成”账号发布2020年10月30日】