青岛惊现拆墙狂魔!一楼私拆承重墙,楼上业主报警!

晨姐聊房产 2024-08-15 08:58:40

谁能想到,买央企的房子,还得担心楼下突然拆了承重墙!

▲一楼的承重墙被打掉,改为门洞

近日,多名不明身份男子,进入刚刚交付不久的青岛市北保利大国璟小区内部,竟然将一楼的房屋承重墙打掉,改为门洞。这下楼上业主可炸锅了,直接报警!这事不仅仅是简单的邻里纠纷,背后隐藏着更大的隐患……

1、

拆墙风波:一楼“大动作”引爆全楼危机

当你以为买了套房子就可以高枕无忧的时候,现实总会给你一记响亮的耳光。这不,青岛市北保利大国璟的小区业主,最近就因为一件让人瞠目结舌的事情炸开了锅:一楼的租户在装修时,竟然擅自拆除了承重墙!而且在外墙上打了八九个洞!

▲房屋的外墙被打了八九个洞,结构遭到破坏

承重墙是什么?说白了就是撑起整栋楼的“骨架”,没了它,整栋楼都可能会变得摇摇欲坠。按照法律规定,任何人都不得擅自拆除承重墙,否则不仅会面临罚款,还可能承担刑事责任。

根据青岛理工大学建筑设计研究院出具的检测报告显示,保利大国璟2期5栋2单元101室在装修过程中将钢筋混凝土墙体改为了门洞。最令人匪夷所思的是,这一改动直接截断了竖向钢筋7根、水平钢筋11根!这一举动无异于在楼上居民的头顶悬了一把刀。

2、

业主的担忧:楼上的不安全感已经蔓延

楼上业主们对这个“惊天大动”可不是一般的愤怒。尽管城管部门已经介入调查,但这依旧无法平息居民的恐慌。毕竟,大家在买房的时候,都对开发商宣传的小区的安全性和建筑质量记忆犹新,谁能想到,入住不久就要面对如此“硬核”的问题?

据了解,这套被砸掉承重墙的房屋,产权人为开发商保利(青岛信保双盈置业有限公司)所有,使用人(也就是砸掉承重墙的人)为王某,他为何有这么大的胆子,敢于砸掉承重墙?

这件事还揭露了开发商和物业管理中的诸多问题。作为开发商保利和保利物业,难道就不该对这样的事情负起责任吗?

3、

责任与追责:私拆承重墙的法律代价

面对这种私拆承重墙的行为,法律显然不会袖手旁观。根据《建设工程质量管理条例》规定,房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的,最高可处10万元罚款。而从刑事角度来看,这种行为更是可能触犯以危险方法危害公共安全罪,构成犯罪的,直接就要上法庭了。

然而,追责的难题在于,谁该为此负责?拆墙者自然是罪魁祸首,但负有装饰装修备案、审核同意的物业公司和开发商,又是否尽到了自己的责任?面对可能随时爆发的楼房安全问题,同楼的其他业主如何自保?开发商与物业公司应该如何回应,法律与政府部门又该如何监管?

▲一楼的承重墙被打掉,改为门洞

买房是人生中的大事,市北保利大国璟的这场“拆墙风波”,不仅是一场简单的装修纠纷,揭露了背后更深层次的房屋安全与法律责任问题。在这场争议中,业主需要的是一个明确的答复:谁该为我们的安全负责?开发商、物业公司、业主自己,还是相关的监管部门?这些问题不解决,类似的事情恐怕还会在其他楼盘上演。

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