开盘3小时卖了100套，劲销2.83亿元！市北新都心板块的远洋繁花里，成为青岛楼市新宠。然而，“人红是非多”，这个网红盘却被业主爆出存有重大缺陷，让人不禁为这100位新业主捏了一把汗。

▲室外比室内地势高，雨水倒灌入单元内

1、

网红盘的辉煌背后

近日，位于市北区的远洋繁花里，以地铁+现房+带装修2.1万元的单价，引爆了近期的青岛楼市。开盘短短3小时，便卖出了100套房子，销售额高达2.83亿元。

然而，所谓人红是非多，前期已经入住的业主们，纷纷曝出项目的种种问题。远洋繁花里前身为七色堇，曾经因种种原因停工、延期交付。如今虽然在远洋托管下重生，但本质上仍是一座二手楼改头换面。项目是4栋住宅和1处综合商业，其中3栋住宅像“蛋糕上插蜡烛”一般，立于商业项目之上，另一栋则孤立无援，几乎没有任何绿化景观可言。

▲远洋繁花里实景鸟瞰

应该说，远洋繁花里的位置还是不错的，项目位于地铁站旁，通过大幅降价，吸引了大量购房者。然而，当走进小区，才发现问题不少。

▲远洋繁花里的绿化，是平台上的空中花园

小区内的绿化，实际上是空中花园的方式，即绿化景观全部在底商的平台之上，这种独特的设计，在青岛比较少见，与西海岸奇葩楼盘尚嘉中心有点类似，可以说是整体项目中商业比重过高的无奈之举。

▲远洋繁花里单元门口，需要靠沙袋挡水

更严重的是，该项目存在严重的硬伤，最为突出的就是小区地势问题，室外比室内地势高，单元门口甚至需要靠沙袋挡水。这导致下雨时产生雨水倒灌等问题，直接影响到居住体验。

2、

购房者被蒙蔽了？

面对远洋繁花里的火爆销售，让很多购房者不禁开始思考：为什么人们如此热衷于购买这个项目？是因为真的物有所值，还是被营销手段蒙蔽了双眼？

▲远洋繁花里户型分布

从市场反应来看，远洋的营销策略确实奏效。通过制造紧张感和低价策略，成功吸引了大量购房者。然而，很多购房者在购买前并不了解项目的真实情况，仅凭销售顾问的介绍就匆匆下单。

根据前期已经入住业主的反馈，该项目存在的质量问题令人堪忧。例如厕所地面水流不向地漏、卧室地面高低不平、墙面不垂直、窗户漏风漏音、地砖空鼓、预埋水管漏水等问题层出不穷。

更有甚者，空中花园的设计导致雨水倒灌，至今还需靠沙袋挡水。这些问题，销售顾问在介绍项目时，当然都避而不谈，购房者只有在入住后，才会逐渐发现。

此外，远洋繁花里项目的物业管理也让人担忧，据说正准备要更换现有物业，但新物业是哪家未定，让购房者在购买时感到不踏实，毕竟，物业管理直接关系到日后的居住质量。

3、

远洋，到底充当了什么角色？

远洋通过营销手段，成功吸引了大量购房者，然而，项目存在的种种问题却是无法回避的事实。

▲远洋繁花里内部实景

远洋繁花里，从最初的七色堇到如今的远洋繁花里，虽然名字变了，但问题依旧存在。购房者如果仅凭营销宣传就盲目购房，极有可能在入住后遭遇各种困扰。

购买远洋繁花里，与购房者签合同的，并不是远洋，而是青岛赛腾科技产业城开发建设有限公司，也就是以前七色堇的开发商。

值得注意的是，远洋作为一家知名房企，从远洋繁花里的宣传上看，远洋仅仅是建管，是销售方，也就是说，是通过招标进来、负责卖房子的，房子卖完，拿到对应的佣金，就会撤走。以后房子出现什么质量问题要维修，和远洋没有一毛钱关系，购房者还得通过物业找开发商赛腾。但是，据说七色堇的工程总包单位，即负责楼体建设和装修的公司，已经失联，没有售后了。

▲早已交付的现房，却用效果图卖房

远洋繁花里热销的背后，隐藏着诸多不为人知的问题。作为购房者，在面对火爆的销售场面时，不妨多一份冷静，多一些思考，避免因盲目跟风而入坑。不知远洋繁花里这个名字，还能停留多久？等远洋卖完房子撤了，这个小区会叫什么呢？