恒大地产就不用过多介绍了，全国人民都耳熟能详了。
今天来谈谈恒大集团旗下的文旅集团，当初捞金能力有多强？如今的文旅城又是怎样的现状？
当初，文旅业是许家印最为看重和投入的一个板块，他曾经宣称要打造“世界第一”的文化旅游品牌，投资建设了恒大冰雪世界、恒大海上威尼斯、恒大童话乐园等一系列大型项目。
原因在于：1、中国文化旅游市场的巨大潜力和需求；2、文化旅游市场的供给不足和差异化机会；3、文旅项目可以提升房地产项目的价值和吸引力，增加销售收入和客户粘性；4、拿地便宜。
因此，2015年，恒大集团成立了文旅集团，在全国各地进行文旅项目的拓展与开发，业态包括恒大童话乐园、恒大文化旅游城、恒大影视基地等。
同年，恒大布局首个标杆项目——海南海花岛，一期项目开盘后总成交金额达122.05亿元，创造了开盘销售金额、销售面积和认筹到访人数三项世界纪录，这样的成绩也让恒大集团对文化旅游项目的未来有了更大的野心。
2021年3月，恒大旅游集团更名为“恒大童世界”，包括恒大童世界、恒大水世界、中国海南海花岛、恒大养生谷以及恒大高科农业等，属重资产公司。
我们来看一组当初恒大文旅项目开盘时候的营销收入情况：
1、2017-2018年：恒大海上威尼斯80亿、贵阳恒大文化旅游城66亿、长沙恒大文化旅游城40亿、开封恒大文化旅游35亿、句容恒大文化旅游城15亿、太仓恒大文化旅游城10亿、重庆恒大国际文化城10亿等。
2、2019年销售情况：武汉科技旅游城20亿、西安文旅城40亿、成都天府文旅城30亿、长春文旅城32亿、昆明文旅城22亿、新滨湖文旅城16亿、武汉文旅城20亿。
3、2020年销售情况：滨海文旅城25亿、金华养生谷12亿、岳阳养生谷12亿、重庆时代新城15亿、淄博养生谷8亿、青岛文旅城12亿、呼市养生谷20亿、哈尔滨国际旅游城45亿、乌鲁木齐国际旅游城40亿、南宁国际旅游城38亿。
4、2021年销售情况：兰州国际旅游城46亿、红安国际旅游城21亿、宁滁国际旅游城25亿、西安国际旅游城35亿、周口时代新城10亿、临沂文旅城12亿。
恒大文旅集团，从成立时期的年销售额280亿，到2020年销售额突破了1200亿。
估计很多人看见这1200亿的数字，有种欲哭无泪的感觉，毕竟自己曾经抱着美好的幻想，真金白银的投了人民币进去。
但不得不说，当时的恒大文旅集团无疑是成功的，一度超过了文旅领域中的佼佼者华侨城。
据悉，当初恒大文旅集团的营销中心下设八大管理部门，分别为销管、策划、品牌、市场、综管、自销、渠道、售后。文旅集团总部营销团队就有200人规模，全国各个地区公司营销人数高达7000人（如果加上第三方经纪公司，人数太庞大了）。
当时恒大集团的总员工人数超过了12万人，其中恒大地产、恒大文旅、房车宝等的销售人员合计有3万多人。
恒大集团的营销人海战术是非常成功的，当时营销内部的团队PK也是非常卷的，正是这种战术，让恒大文旅项目大卖。比如，恒大文旅集团光渠道经理就有近100名。
当时的恒大营销军团可谓是所向披靡，能够把恒大旗下那么多的文旅城、养生谷、童世界全部大卖，对于买房的人来说，可能有忽悠的成份，但是对于开发商来说，他们就是功臣。
就如网上的段子：我只需要修扇门，项目就能大卖。
这也侧面证明了恒大在当时的影响力、号召力及营销团队的能力。
那么，现在的恒大文旅项目怎么样了呢？
1、贵阳恒大文化旅游城：项目占地约8000亩，规划总投资1000亿，2018年初动工建设，网传已经成为烂尾项目。
2、西安恒大童世界项目长期搁置，2021年9月30日，该项目由秦汉新城管委会进行集中管控措施。
3、胶州恒大文旅城项目，在停工五个月后，于2022年2月28日由胶州市国有平台——青岛鑫瑞杰产业投资发展有限公司接盘复工。
4、沈阳恒大文化旅游城，2021年9月项目一度停工，后在当地政府成立专班介入后，2023年3月才实现复工。
5、武汉恒大科技旅游城，拟投资500亿元，计划打造温泉小镇、科技小镇、运动公园和儿童公园等文化旅游业态。由于资金问题，该项目曾一度陷入停工状态，在当时被网友称为鬼城。目前在“保交楼”政策的推动下，部分楼栋已经开始交付，部分地块已复工复产，并公布了施工进度。
当然，除上述外，还有长沙、开封、太仓、句容、合肥、昆明、眉山等地都遍布着恒大文旅项目。
2020年，恒大集团公布：恒大文旅已完成布局15个童世界项目，预计2022年陆续实现开业；未来3年还将在全国布局20-30个恒大水世界项目。
文旅项目本身就需要精耕细作，而不是一味的高周转。
跑得太快，反噬也来得快。
最后，希望在政府的保交付下，恒大集团旗下的各地项目能够完整的交付。
