南宁东站板块“大变脸”！以后请叫我“城市副中心”

城市副中心，野心藏不住大格局，往往决定大未来。最新《南宁国土空间总体规划》中，南宁被赋予“全国性综合交通枢纽城市”城市定位。此定位一出，坐实了南宁东站圈城市副中心的地位。

▲《规划》定位

一则，南宁东站作为西南地区最大的高铁站（建成时），于城市而言，南宁东站是重要的交通枢纽，更是一个城市的门面。

▲南宁东站

二则，高铁时代，它串起一个个城市圈。

比如从南宁东站出发，最快59分钟到达柳州、2个多小时直抵贵阳、4小时便能现身香港西九龙等。

▲南宁综合交通网

三则，有客流，有流量。2025年春运期间全国高铁流量排行榜中，南宁东站以173.3万人次挤进全国20强，排名第12。可见，南宁东站已经成为全国最重要的交通枢纽之一，“门户形象”跃然纸上。

▲相关数据（摩报）

四则，南宁东站从来不只是交通枢纽，而是“站产城”开发。南宁东站板块规模5995亩，除了铁路、交通等用地，商业服务设施用地50.8公顷，占比15.09%。

▲南宁东站板块控规

▲相关产业园已经进驻

而凤岭北板块是南宁的核心商住区，居住区已经成熟，板块内规划有以荣和城市之门为代表的大型城市综合体业态。

由此可见，南宁东站圈是朝着城市副中心的发展战略在布局。

五则，主、副中心衔接紧密。

地理位置上，南宁东站与东盟商务区紧密衔接，副中心距离中心区并不远。这样，城市主、副中心联动更深入，资源有效结合、共享。

▲主、副紧密衔接

以站带城，南宁东站圈“城市副中心”当之无愧。它将“大变脸”，擎动城市副中心城市副中心太需要一个“超级大项目”带动发展。其实，早在2018年就有规划——荣和178亩大型综合体。最近有消息传来，荣和城市之门焕新升级。引进园湖路小学（36班），整个凤岭北板块名校迎来洗牌；购物中心体量约5万㎡，同时有步行街、写字楼、五星级酒店等，商业充足。要知道园湖路小学创建于1969年，是南宁市重点小学，被列为南宁市首批品牌创建学校之一。名校加持，荣和城市之门的业主有福了！

▲项目示意图

随着荣和城市之门焕新，城市副中心也真正打开格局。

一方面，加速城市副中心商圈崛起。

另一方面，城市副中心功能结构更复合。比如教育，项目配建有幼儿园、引进园湖路小学，丰富了板块教育资源配置。

▲荣和城市之门效果图

不论是规模，还是业态，荣和城市之门的建成，或将驱动城市副中心步入快车道。“双铁”+名校+综合体，繁华之上具象化更直接地享受城市副中心发展红利的方法，是坐上C位。荣和城市之门60万㎡的综合体，妥妥的是城市副中心“显眼包”。论地段，它赢麻了。荣和城市之门与南宁东站直线距离仅300米，近在咫尺。按照规划，项目还将设计天桥，连接南宁东站的南广场。没错，无缝衔接南宁东站，它独一份，城市副中心C位的地位显露无疑。▲项目与南宁东站近在咫尺长久以来，凤岭北缺“商”。如今荣和城市之门作为大型综合体，不仅规划有5万㎡的商场，还规划有步行街，弥补凤岭北核心缺少商业的遗憾。作为业主，下楼即揽繁华，吃喝玩乐购一站式配齐，生活更缤纷荟萃。此外，业主前往万象城-会展商圈，也只需片刻之间。▲项目自身规划有购物中心凤岭北鲜少有地铁新盘，而荣和城市之门是“双铁”盘。项目距离地铁1号线C出口约700米，业主步行可至。你若远行，要乘坐高铁，南宁东站就在家附近；要搭乘飞机，在东站可直接坐动车前往机场，十分方便。如果自驾出行，出门便是凤岭北路、那安快速路2条城市快速路，可迅速前往其他城区、或出城。有一说一，不论是地铁出行，还是高铁、自驾，业主都能真正做到快人一步。另外，荣和城市之门还捏着一张王牌：学校。小区自身建设有幼儿园，拟引进园湖路小学，业主在家门口就可以享受名校教育资源。初中方面，该板块去年划分至天桃实验学校（翠竹校区），源自南宁老牌名校，含金量不低。（具体就读，以教育局学区划分为准）▲航拍

居住于此，业主享受到城市副中心全优配套，生活面面俱到。

高拓展精装现房，无惧battle凭借城市副中心60万㎡综合体，荣和城市之门吸引不少购房者的目光。项目在售现房、准现房房源（今年12月交付），精装交付，即买即入住。两大户型得房率均超100%，设计可圈可点。107㎡户型，我愿称之为刚改的优秀选手。▲107㎡户型该户型赠送面积达到23.02㎡，是阔绰的四房两卫设计；整体户型是经典的动静分离布局，餐客厅一体化，动线明朗；客厅阳台进深约2米，能摆放一台钢琴，是板块内同类户型中少有的尺度；另一个大阳台约6.27㎡，相当于送了一间房，这可以作为你的创意空间，书房、茶室、儿童房等；主卧是大飘窗设计，闲时捧着一本书或者一杯咖啡，生活的小确幸拿捏。▲一入门就被惊艳，空间阔绰▲大主卧▲阳光房125㎡户型四房两卫，兼具仪式感和功能性，这简直是二胎家庭的心头好。▲125㎡户型

该户型赠送面积达到25.27㎡，其中一间阳光房约8㎡，为全赠送；

双阳台设计，南北通透，充分实现室内空气对流；

南向阳台开间约3.5米，北向阳台开间约4.3米，主人不用纠结要不要封阳台，因为可以选择封其中一个阳台；

三面采光设计，通风俱佳，全家人开启全明生活；

约23㎡奢阔大主卧，设有独立卫生间、衣帽间、观景飘窗，舒阔的空间，居家更从容。

▲双阳台设计

荣和城市之门的两大户型，通过灵动设计，完美达成了“高得房率+高舒适度”双强。

虽然凤岭北靓盘不少，但是在现房精装、得房率超100%、园湖路小学、自带商业综合体等标签的加持下，板块内，荣和城市之门几乎没有对手。

我了解到，项目新地块推出的高拓展户型更惊艳、超前，预计今年亮相，值得期待。

懂南宁，更懂凤岭北关于荣和，南宁人再熟悉不过。它深耕广西33年，开发了40多个精品项目，服务超36万位业主，是广西本土的老牌知名房企。其中，南宁是主战场，布局31盘。很少有开发商能拥有改变一座城的实力，但荣和不一样。 “凤岭北，荣和造”的传说，在业内传唱。从一片荒地到17个楼盘落地生根，这是对荣和的实力最有力的证明。▲购房者想上车凤岭北的顾虑。再者，荣和城市之门焕新升级传达一个信号，南宁城市副中心的蓝图显现，凤岭北的潜力价值将爆发。要知道，买房不仅看地段，时机也很重要。荣和城市之门是精装现房，有名校、综合体，又是“双铁”盘，1.3万元/㎡起就能上车，机不可失。感兴趣的扒友，不妨前去品鉴一下。作者|乔 妹编辑|大师姐