1，首套房房贷低至年利率4%，怎么算你一年少的利息，原来年利率-4%，不如你原来年利率是5.5%，贷款100万元，那么每年利率少1.5%,一万元一年少还1000000*1.5%利息，约为15000元，每月少还15000/12=1250元，虽然房贷利率变了，但是也只是变了你的月供里面的利息与月供总额，每月还的本金还是和原来一样的。
2，降利率首先是为了广大群众减轻生活负担，毕竟疫情三年，多数行业比较萧条，人们的收入太少；其次降利率也是降低消费贷还房贷的规模，没降利率之前，各个行有大量的提前还款，钱从何而来，就是在非房贷行贷了消费贷还房贷；利率降了以后这个规模就少的多了，毕竟房贷期限长，还款压力小，可操作性强（大多数银行还是可以提前还款的），风险小，毕竟消费贷时间短，如果大规模到期不能按时偿还也为商业银行的资产带来风险。
4.1的还能再降吗
本金还得多是好事，最怕还1万，里面是8千利息
看来经济真的难了 不然应该不会让利于民
降息想的美，画饼而已[呲牙笑]
英明决策[点赞]
一个点都降不到，不能低于申请时的lpr，那时lpr可是4.8啊
还是提前还款吧
降利率首先把固定改成浮动，然后全浮动了，统一上浮，让干啥就别干啥没错，保证不吃亏
利息低至3 市场消费和地产业绝对大涨
存款是单利，贷款是复利，一万块钱，十年二十年三十年利息差别可大了
期望落空啊当时的基准也高。和现在的基准差了好几十个点和加点一抵消也降不了多少[哭哭]
2019年基准4.9
申请个几把，固定的就不要转了，房地产回暖了，它们敢跟你涨到8， 毕竟阑尾楼都得还款给它们[得瑟][得瑟][得瑟]
拼命怀房贷 没过两年人没了 拿钱吃好喝好玩好 说不定人没了就散伙了[呲牙笑]
地方银行呢
房子租就不是住？
写的什么鬼，小学没毕业吗
存量房贷款利率降低到不低于原贷款时基准利率，也就是不加点了，与现在住房贷款利率执行是两个标准，现在的基本贷款利率与存量房贷款利率执行时区别太大。5年以上是4.65%与4.2%的区别，调整应该是执行现行利率4.2%，建议再执行首套房为基准利率打7折的办法
二套房没压力吗？
上车群体又扩大了[呲牙笑]
真有钱还款还信它。无债一身轻。
应该按照现在的走，不再加基点，割韭菜里几年了还不知足？
既然降，就应该降到截止现在的最低年利率
统一按照公积金几率不就行了[得瑟]
再不降就会有越来越多的人断供
lpr涨了还是要想的[笑着哭]
没啥用了
我贷140 5.35% 会不会每月少还1500[捂脸哭]
早晚会割回去的
我没有做生意的天赋，只想每月多用点钱，存够就提前还款一部分，减少眼前的压力吧
嘿嘿，我过户了，4.1
我媳妇名下有房没贷款，我又买一套，算不算首套房贷[笑着哭]
没关系，当时选的是固定利率，随便怎么弄，都不会心动
哈哈！专家门这么快不提房产税了？一提房产税房地产马上死——最后各行各业跟着倒霉[点赞]