说起杭州的楼市，这几年可谓跌宕起伏。自G20峰会之后，杭州楼市一路狂飙。在2018年，“万人摇号”的生快让杭州在全国出了把名。但是，在一系列的调控政策之下，自去年7月份之后，杭州房价开始回调。

然而自从开年后，杭州楼市的“好日子”似乎又重现了，房价开始重新上扬。特别是有着西湖美景的西湖区，据安居客的统计数据显示，西湖区今年3月份的新房成交均价已经达到55079元每平方米，环比上涨了3.83%，同比则上涨了7.29%。其中的原因，当然同西湖区特殊的自然人文环境及人口数量密不可分，但西湖区的房价走势在一定程度上也是杭州房价的一个缩影。

在房价上涨、楼市回温之际，曾经令全国人民侧目的摇号又在多个项目重现江湖，不少项目的中签率都低至10%。特别是杭州的网红盘——西湖国际城，一共推出262套房源，却有17344人参与，摇号中签率低至1.5%。

楼市的提前入夏，这股热风也吹到了土地市场。春节过后，杭州土拍市场延续火爆景象，楼面价和溢价率纷纷创出新高。仅仅在3月29日一日，杭州土地市场一口气出让了5宗住宅用地，单日揽金高达73亿元。

杭州似乎是嫌楼市小阳春和土地市场还不够热闹，继去年在抢人大战中的抢眼表现之外，4月4日，杭州发布《关于贯彻落实稳企业稳增长促进实体经济发展政策举措的通知》其中第十八提出，全日制大学专科及以上人才，在杭工作并缴纳社保的，可直接落户。

另一方面，杭城房贷利率也出现松动迹象，工行等多家银行能做到首套房在基准利率的基础上上浮5%的房贷政策。虽然针对的是优质客户，但也是对楼市的一个呼应。