10月21日,西安3盘707套房源即将意向登记,其中2盘为纯新盘首次登记。
同时,今天西安有3宗地成交!
3盘即将意向登记
即将登记项目为未央区新盘翡丽西安,以及高新区紫薇云峰里、新盘紫薇云上。
翡丽西安
翡丽西安,10月22日开始意向登记。
该位于未央区龙首北路以北,锦安路以东。所在位置为二环内,近地铁、近汉城湖公园、周边无论是交通、还是商业、学校等生活配套,都非常齐全。
项目占地约58亩,规划6栋住宅,4栋高层,2栋小高层,明天即将意向登记的为4#、5#楼。
4#楼层高33层,5#楼层高为15层,共计374套房源,面积区间83-174㎡,4#楼16122元/㎡,5#楼16800元/㎡,毛坯。
登记房源既有多套83㎡的小户型,也有适中户型,还有部分大面积房源,能满足不同购房者的需求。
登记房源面积如下:约83㎡2室30套、约103.99-104.44㎡3室95套、约118.45-118.78㎡3室68套、约132.25-132.29㎡4室64套、约148.19㎡4室33套、约146.75-147.10㎡3室3套、约155.84-156.30㎡4室57套、约174.76-174.77㎡4室30套。
紫薇云峰里
紫薇云峰里位于高新CID未来之瞳南侧,项目占地约73亩,规划12栋楼,产品有高层和小高层。
项目本次即将登记的为6#(26F)、7#(17F)、12#(17F)楼,共206套房源,面积100-143㎡,均价24467元/㎡,毛坯。
其中,约100.32㎡三室34套、约105.32㎡三室52套、约123.35㎡三室34套、约127.35㎡三室52套、约143.37㎡四室34套。
项目周边规划配套高端,有西北最大超高层集群,也有地铁、医疗、规划有教育用地,湿地公园、永安商业等,前景可期。
紫薇云上
紫薇云上同样位于高新三期,是紫薇在高新的纯改善大平层新盘。
项目占地约54亩,容积率2.8,规划7栋大平层。本次即将意向登记的为1#、2#楼,均为24F,共计127套房源,面积212-246㎡,均价27033元/㎡,带装修。
其中,约212.6㎡三室42套、约218.96㎡三室42套、约246.06㎡三室46套,面积大,单价高,对客群要求明显。
项目位于高新CID核心位置,规划配套高端,环境优越,产品纯粹,适合纯改善客群。
土地成交
此外,10月21日,西安3宗100.65亩地成交。其中1宗23亩开发用地,2宗78亩安置型商品房用地,均底价成交。
莲湖23亩居住用地成交
该宗地以“限房价、限地价”出让,最终被陕西昇凯捷盛房地产开发有限公司以底价竞得。
地籍编号:LH3-5-395
位置:莲湖区星火路以西,陕西西部嘉和置业发展有限公司用地以北,陕西储备物资管理局五三三处铁路专用线以南
面积:23.046亩(其中住宅22.313亩,商服0.733亩)
用地性质:居住用地
土地年限:住宅70年,商服40年
容积率:不大于4.5
建筑密度:不大于17.82%
绿地率:不小于35%
挂牌起始价:46500万元
竞买保证金:10000万元
最高限价:53475万元
成交总价:46500万元
亩单价:2018万元/亩
楼面地价:6726约元/㎡
竞得企业:陕西昇凯捷盛房地产开发有限公司
该宗地规划地上总建筑面积不大于69138㎡,其中住宅建筑面积65568㎡,配建公建建筑面积1370㎡,商业建筑面积2200㎡;地下建筑面积23645㎡。
该地块体量小,容积率高,但由地块位置示意图不难看出,该地块所在区域发展非常成熟。
地块位于二环内,方圆3公里范围内,地铁(8号线在建、1号线),商业(龙湖星悦荟、老城根GPARK、太奥广场)、公园(汉城湖公园、环城公园)、学校(大兴实验小学、大兴新区小学、西铁小学等)等配套环伺,生活气息非常浓厚。
值得关注的还有,这宗地位于发展成熟的红庙坡板块,由于区域内发展成熟,鲜少有地块供应。不过,除了成交的这23亩地,该区域的西安西站也将迎来改造,区域内将有约252亩地,被改造为住宅、公园绿地、学校、商业等,区域面貌将会再次提升。
曲江2宗78亩安置型商品房用地成交
地块一
地籍编号:QJ4-3-122
位置:曲江新区航天西路以东、雁塔南路以西、南三环以南、丝路北街以北
面积:23.102亩
用地性质:住宅
土地年限:70年
容积率:不大于2.8
建筑密度:不大于20%
绿地率:不小于35%
挂牌起始价:19505万元
竞买保证金:4000万元
最高限价:22430万元
成交总价:19505万元
亩单价:844万元/亩
楼面地价:约4523元/㎡
竞得企业:西安曲江文化商务区投资发展有限公司
地上总建筑面积不大于43123㎡(其中住宅建筑面积42383㎡,配套公建建筑面积740㎡),地下总建筑面积不小于19800㎡。
地块二
地籍编号:QJ4-3-123
位置:曲江新区航天西路以东,雁塔南路以西,南三环以南,丝路北街以北
面积:54.499亩
用地性质:住宅
土地年限:70年
容积率:不大于2.8
建筑密度:不大于20%
绿地率:不小于35%
挂牌起始价:46035万元
竞买保证金:9500万元
最高限价:52940万元
成交总价:46035万元
亩单价:845万元/亩
楼面地价:约4525元/㎡
竞得企业:西安曲江文化商务区投资发展有限公司
宗地规划地上总建筑面积不大于101731㎡,其中住宅建筑面积93756㎡,配套公建建筑面积7975㎡(含公办预留幼儿园3145㎡、养老设施850㎡),地下总建筑面积不小于41800㎡。
不管需,还是投资。 谁不希望自己的房子边住边涨价, 万人摇房子哪个不是倒挂疯抢,只有钱多人傻的才去买平销房
棒了,要不是失业太久,我还真想去排队领盒饭。
大华公园世家???我咋信还有房那里
观望是必须,泡沬太大,腰斩了怎么办?