武汉楼市观察家获悉，根据武汉市最新城市总体规划（2021-2035），武汉城镇体系空间规划架构为“1主城+4副城”：

其中1个主城主要指的三环内的主城区，它是武汉市城市核心区，它承载了国家中心城市综合竞争力和辐射带动作用，是武汉市城市资源最集中、创新驱动能力最强、城建档次和规模最高、金融商业高度发展的区域。武汉市总体规划，提出主城做优的要求，就是要求武汉三环内的主城区力争更上一层楼，继续带动全市经济产业发展，辐射全市。

四大副城分别为：光谷副城、车谷副城、临空经济区副城和长江新区副城，按照100-200万的“大城市”标准，建设功能完善、产城融合、用地节约、生态良好的综合节点城市。

1、光谷副城：

中国光谷所在地，国家自主创新示范区，产业定位为光电子信息产业为主，同时积极布局生物医药、下一代互联网和人工智能等高科技产业。进一步夯实国家级高新技术开发区的地位，将光谷副城建设成为武汉创建全国科技创新中心的排头兵。

2、车谷副城：

车谷副城就是武汉经济技术开发区，它是国家级经济技术开发区，以汽车产业为主，同时积极布局新能源汽车产业、生物、食品等其他产业。武汉经开区国土空间规划明确提出打造“车谷中心城”，对标光谷，形成武汉城市发展重要新引擎。

3、临空经济区副城：

临空经济区副城主要指的是东西湖区全境范围，产业定位为临空物流、临空经济、食品、物流、国际，贸易等产业，依托国家级临空经济开发区，打造武汉市重要的城市副城之一。临空经济区副城拥有三江航天、空军凌云科技、武汉航达等多家以飞机维修、航空服务等为主的航空企业，具备临空经济发展诸多优势。在经济发展方面，武汉临空经济开发区GDP位于武汉市前列，竞争力较强，其中东西湖保税物流区、中欧班列等都是临空经济区副城的优势产业布局，为东西湖对外贸易和国际物流业务奠定了基础。如果说阳逻是以水运为特色的产业，那么东西湖区则是国内外陆运业务为特色，且产业优势明显。

4、长江新区副城：

湖北省委省政府在去年成立了省级武汉长江新区，定位为省政府派出机构，对标光谷且优于光谷。长江新区面积610平方公里，已经完成对江岸区、黄陂区和新洲区多个街道的托管工作，在产业定位上，长江新区主要发展总部经济、大健康、港口运输和物流、智能制造等产业。最近武汉市市委书记、市长等主要领导亲自到长江新区视察，要求长江新区加快重点项目建设，积极招商，把长江新区打造成为武汉市经济新的引擎，带动全市发展，促进长江经济带发展和中部地区崛起。

通过上述分析可知，武汉市已经放弃了很多年前提出的一个主城区和6个卫星城的规划构想，根据武汉市各个区产业优势和特点，重新提炼和精简为4个副城，重点突出，各有侧重点，便于落地执行。

未来，我们无论是看经济产业发展、区域发展、房地产发展、城市建设未来几年的趋势，除了主城区之外，机会重点就在武汉四大副城。

目前，武汉已经正式晋级成为中国超大城市、国家中心城市和新一线城市！