近日，浙江杭州一男子自己仅有的10万元，看到开发商正在做活动，可以将赠送28万黄金券抵首付款，于是男子买下了总价191万的房子后就后悔了；

所以有句话说的非常好，所有的消费都是在冲动的情况下产生的，当你回家后发现买回来的物品，可以有也可以没有，或者根据自己的实际经济情况核算后，感觉后期的还款压力太大了，这就产生了有退款退物的想法。

尤其在商家做活动的情况下，一定要根据自己的实际情况进行；房屋产值属于固定资产，也是消费支出最高的产资，所以一定要计算自己的经济支出计划，能否完全符合还款的能力，在经过合计核算后，进行确认和购买。

对于首次购房置业的购房者来说，房屋贷款月供金额一定要大于实际月收入的两倍甚至更多，方可按照计划进行贷款购房；否则，后期将存在实际经济收入不能结算月供贷款，造成房屋贷款金额高于实际收入水平，在一定程度上隐藏了潜在或者更大的风险。

对于贷款买房，有了首付款这只是其中的一部分，重点是要有持续稳定的经济收入。当然，购房置业需要合理理性对待，不能盲目或者无计划的进行以造成潜在风险。

尤其对于房产这样大类型大物资产品的交易，不只是首付款这样简单的计算，只是计算了目前房屋贷款的月供部分；因为对于家庭来说，除了每个月的房屋贷款支出，还有生活费以及日常的生活费用支出，加起来更多，或许都是没有计算在内的；

所以买房子不能是冲动型的，一定要保持清醒、理性的状态下进行；在所有条件满足的情况下进行方可有保障；对于男子仅有10万元购买191万的房产你怎么看？欢迎互动探讨！