话说，古时候，在太行山那里有一个叫做封云亭的书生。小伙子人长得不错，人品也好，还是一个学霸。有一次，封云亭来到郡府所在地办一些私事，借住在一家旅店里面。
这天，他从外面回来，感到有些疲乏就躺在寓所的床上休息。因为是白天，寄住在寓所的人们都外出了，四周静悄悄的。封生感到有些忧伤，他又想起了刚去世不久的妻子。这时候，在他对面的墙壁上突然出现了一个美女的影子。封生觉得很诧异，就走过去看。
这个美女看起来只有十六、七岁，模样很清秀，只是舌头伸出来很长，很像小狗的样子。封生再走近一点，发现这个女子的脖子上还套着一条绳子。这时候，美女已经从墙上走了下来。
封生一看她的样子，就猜到她可能是一个吊死鬼。不过，封生是一个读书人，生平没做过什么亏心事，也就毫无惧意。他对那女子施了一礼，说：“小娘子有什么冤屈吗？如果有什么可以帮忙的，小生定当尽力！”
那个美女笑盈盈的拜了两拜，说：“本来萍水相逢，不敢劳驾公子做什么的。但是，我的舌头缩不回去，脖子上的绳子也勒得我难受。求公子可怜，帮我把这间屋子的房梁弄下来烧了吧！”封生听了，就点点头答应了，那个美女见封生允诺了，就笑着施了一礼，然后消失不见了。
封生急忙喊来了客栈的老板。把刚才的所见叙述了一遍，问老板可知这里发生过什么事情。老板说，他这个旅店的前身是一家姓梅的人家的宅院。这梅家家资丰厚，夫妻两个只有一个女儿。一天夜里，他们家里来了贼人，梅家人捉住了贼人将他送入官府。
这个贼人说是和这家小姐有私情，并不是来偷东西，而是来幽会的。府衙里的典史就派人来捉梅小姐，要带到府衙验视，看是否与人通奸。梅小姐一气之下自己悬梁自尽了。后来，梅家的老夫妇思念女儿、又被流言蜚语所伤，没多久也死了。他们的族人就把这房子卖给了我。我在此地开店已经很多年了，也曾听得有客人说过这间屋子不太平。我也找过一些法师来做法、除秽，好像一直没什么效果。今天又惊扰到您了，我也是很不好意思。要不，给您换一间房，再给您打个八折吧。
封生听了，沉默了一会儿。然后他就走到床边，打开包裹，掏出一包银子，对店主人说：“这样吧，你拿这些钱，去找几个工人把这个屋子的房梁换下来，烧掉吧。”店主人很开心的接过银子去找工人了。没用一天的功夫，就如封生所愿，锯下了房梁，换上了新的。那根旧房梁也当着封生的面烧掉了。
当天夜里，那个美女又来了。这次她的舌头已经缩回去了，脖子上的绳子也不见了。她一见了封生就连忙道谢，喜气洋洋的样子把封生都逗乐了。两个人就坐下来喝酒、聊天。到了深夜，封生有了醉意。朦胧中，他把女鬼当成了自己的妻子，他拉着女鬼的手，诉说着自己对妻子的思念，还搂着女鬼求欢。
女鬼说：“公子啊，我不是你的妻子。现在也不能服侍公子。我的阴气太重，现在我们在一起会害了你的。”封生清醒过来，觉得很惭愧。女鬼就拿出彩线和封生玩儿“翻绳儿”的游戏。
后来，女鬼来的次数多了，行动也不那么小心在意了，因此常常被别人看到。有几次她看封生寂寞，还把阴间青楼里面的一个叫做爱卿的鬼妓叫了过来，让她服侍封生。封生虽然思念亡妻，但是毕竟还是一个血气方刚的少年，他也就半推半就地接受了梅小姐的安排。
这个鬼妓为了让封生方便找到自己，还给了他一个暗号，说如果找她，就可以敲墙说暗号，自己有空就会过来。她还特意交代封生，如果说三遍暗号自己还没来，就不要等了，那说明自己很忙，没时间。就这样，封生和两个女鬼经常在夜里喝酒、唱歌。他们玩的开心就忘了保密，没想到这事儿慢慢地竟然传遍了坊间。
这一天，府衙里面的典史突然来找封生，说什么也不走，一定要见一见封生的鬼朋友。还说，听说那个鬼妓很漂亮，自己今天一定要开开眼。封生被他逼得没有法子，只好按照自己和鬼妓爱卿约定的暗号，一边敲墙，一边轻声说：“壶卢子，壶卢子！”
封生的话音刚落，墙壁上就走出了那个美貌的鬼妓。封生正要给她和典史介绍，典史却大骂一声，跳起来就揪打那个鬼妓。鬼妓拼命的躲避，好不容易跑到墙边钻了进去。这边典史还气咻咻的大骂，那边墙里却钻出来一个花里胡哨的老婆婆，原来她是阴间青楼的老鸨。她一出来就破口大骂：“哪个挨千刀的打伤了我的摇钱树？”看见典史在那边站着，老鸨就拿手杖砸他的头，叫他赔钱。
典史捂着头，委屈地说：“那是我老婆啊。我本来挺想她的，想来问问怎么和阴间的亲人见面，谁知道她死了却做了阴间的妓女。”那老鸨却更生气了，一边打他，一边骂：“你这个无赖。你都不分黑白做什么官？几个小钱儿钱都能让你说假话，你还配做官吗？你害死的人都在地府里告你，要找你索命。你死去的父母也是为了替你还债，才把你媳妇卖给我的。”
正在他们闹得不可开交的时候，梅小姐也从墙上下来了。她怒气冲冲的对典史说：“终于等到你。你当年收了窃贼的三百文钱，任凭他诬陷我与他通奸。害我自尽，害我父母伤心而死。今天我不会放过你。”说着，梅小姐就拔下头上的簪子，冲过去扎典史的耳朵眼儿。老鸨也帮着梅小姐打典史。原来梅小姐的朋友爱卿告诉过老鸨梅小姐的故事。
封生急得不得了，大声说：“拜托啦，别在这里打死他啊。他死在这里，我会被捉去坐牢的。”梅小姐听了就拉住老鸨说，：“封公子说得对，咱们给他留一口气吧。”典史这才逃了出去，他一口气跑回官署，还是觉得头痛得不得了。到了第二天，同僚们发现典史死在了署衙。只见他一脸的惊恐，耳朵里面都是凝固的血液。同僚们也闹不清他是怎么死的，又知道他家里也没什么人了，只好帮忙把他埋了。
典史死的第二天夜里，梅小姐欢欢喜喜地来了。她一坐下来，就开心地对封生说：“公子，我终于给自己和父母报仇了！”封生也替她高兴，但是一想到以后就可能见不到梅小姐了，又觉得难过，于是就慢慢地低下头不说话了。
梅小姐笑吟吟的说道：“公子，如果有机会和我永远在一起，你愿意不愿意？”封生疑惑地看着梅小姐，以为她在开玩笑：“你不是说，我们阴阳两隔，你修为不够，不能与我在一起吗？”梅小姐就告诉了封生一件大好事。原来，梅小姐早在16年前就投胎了，但是因为冤仇一直没报，她的魂魄始终没有投身到肉体当中。如今她可以放心的回到自己的身体里面去了。她又告诉封公子，说她转世以后是某地展举人家的女儿。只是魂魄不在，这个身体一直处于痴呆的状态，并且常年的吐着长舌头。
梅小姐说：“公子，你拿一个新的绸布袋子，把我装进去。带着我去展举人家求婚。等到成亲的时候，把袋子挂到我身体上，我就可以进入肉身，真正的活过来了。”公子听了，马上就跑出去找来了新的绸布袋，把小姐装了进去，连夜背着她赶路去展举人家。
就这样，晓行夜宿，跋山涉水，封生几经周折终于背着梅小姐来到了展举人家里。他先是递了名帖，拜见了展举人，然后又请媒婆上门提亲。展举人倒也实在，就把自家女儿痴呆的事儿告诉了封生。封生不以为意，执意要娶。展举人就给女儿置办了妆奁，收拾出新房，择日子给两人成亲了。洞房这一天，婢女把傻姑娘扶到房间就走了。封生转身关好门，就去拿自己背来的口袋。这时候，傻姑娘早就自己把盖头撤掉了，又不知道怎么想的，三下两下的把上衣也撕扯下来了。
封生一看，真是哭笑不得：面前的这个吐着舌头，袒胸露乳的大姑娘就是那个千娇百媚、机灵古怪的梅小姐的转世啊。他急忙把口袋挂在傻姑娘的头上，一边大声的说：“小姐，你可别忘了我啊！要记起来啊！”
不一会，傻姑娘的神情就变了，舌头也缩回去了。她有些恍惚的看着封生，封生紧张地问她：“你不认识我了吗？我是封云亭啊！”一边说着，一边举着那条绸布袋子冲着傻姑娘挥舞。姑娘想起来了，急忙整理衣衫，过来对着封生行礼。
第二天，封生到堂前拜展举人夫妻。展举人还说，自己的女儿傻，对不起封生，说家里的丫环有好几个伶俐的，封生喜欢谁就纳了做妾吧。封生笑嘻嘻地说，我媳妇可不傻。这时候，新娘子也过来了，她恭恭敬敬地给爹娘请安，举止、言谈完全符合大家闺秀的样子。展举人和老伴儿都看呆了，不知道女儿怎么突然变伶俐了。封生就替媳妇儿把事情的大概经过叙述了一遍。展举人老两口子听了以后，一把把女儿搂在怀里，说女儿真是太不容易了。
从此，封生就在岳父的安排下和小舅子一起读书，展举人很喜欢他，各种吃穿用度都给他最好的。后来，还是封生的媳妇说，咱们成亲很久了，不能总是住在娘家啊，咱们得出去自立门户。封生觉得媳妇说得对，就和岳父母辞行，带着媳妇回家去了。后来，过了几年，封生也考中了举人，一家人过得和和美美的，十分令人羡慕。
