近日，建发·观堂府规划设计方案公示，项目位于昌平区南邵镇，用地范围东至昌平东扩内环西路、南至昌平东扩南环北二路、西至南丰东二路、北至昌平东扩南环北路，总用地面积64405.3平方米，总建筑面积190560.83平方米。
根据设计方案，0018、0023地块共规划19栋住宅楼、1108户，层高在9-15层，容积率2.2、控制高度45米，配建12班幼儿园。
今年9月，建发以54.15亿竞得昌平新城东区0016等地块，住宅楼面价约2.59万/㎡，溢价率3.93%，销售指导价5.5万/㎡。
项目位于北六环外，北侧直线距离约700米处为地铁昌平线北邵洼站，西侧一路之隔为昌平新城滨河森林公园。根据最新公布的南邵组团规划，地块周边未来还将打造京北体验消费示范区，涵盖商业办公、休闲娱乐、商业办公等多种配套。
（关于距离描述，仅作参考，以官方实际测量为准）
