建发玖洲观澜位于长沙市雨花区长托路与黎托路交汇处西北角，项目周边配套较为完善，毗邻沙湾公园、长托公园(在建中)、汽车体育公园(在建中)等优质生态；山姆会员店、吾悦广场、保利旭辉天虹MALL、黎郡商业街、溪悦荟等繁华商圈环伺。咫尺高铁南站、地铁三线，全维立体交通，通达全城。湖湘文脉涵养高铁南文教高地，毗邻长沙市南雅中学、雅礼雨花中学、雨花实验小学、泰禹小学、绿地之窗幼儿园、佳源双语幼儿园、黎托中心幼儿园等学校。
建发玖洲观澜主推户型建面约125~213㎡，房源特点为建面约127平米复式户型，5.9米层高，双层布局，位于楼栋的中间，空间敞亮，得房率高，改造性极强。楼下可布置为动线空间，楼下为套房设计，兼顾舒适度和实用性。，南北。
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