云卷蓉城，波撼锦江。成都楼市，强者恒强。
群雄逐鹿的成都楼市，中国铁建地产风头正劲。数据显示，2023年上半年成都产品力榜，它位列10强；1-9月成都房企销售排行榜中，位居TOP5。（
9月，成都房价地图出台，青羊区的典型成交项目里，中国铁建地产的双子项目——青羊樾府&锦樾，均价都为区域内较高水准。两个项目首开至今，做到了九开九磬，还做到了“未开先火”，实现了“开盲盒”式热销。
为什么，青羊樾府&锦樾能成为爆款？为什么，中国铁建地产能实现产品力和流量双双出圈？凤凰网风财讯认为，它抓住了3组关键词：“品质价值”、“情绪价值”和“稀缺价值”。
青羊樾府实景示范区
锦樾销售中心
何以品质价值？
打开“中国铁建地产”全线飘红的成绩单，你就知道，青羊樾府&锦樾在成都市场有多能打。
今年3月，锦樾首开，800人抢147套房，瞬间秒清。
紧接着，青羊樾府也在4月首开，在无样板间、无示范区、无售楼部，依然“未开先火”，首开298套房源即罄。
从此之后，青羊樾府&锦樾开启了“加推即热销”的定律，让中国铁建地产在成都的房企销售榜上，连续多月蝉联Top5。
青羊樾府&锦樾不仅产品力特别能打，而且还特别“自我内卷”。
它们喜欢“卷速度”，从拿地到首开，用了不到半年的时间。
即使是这么短的时间，还要“卷品质”。
○流畅唯美的艺术天际线
○蓝灰low-e玻璃钻石光感的立面、现代的金属线条
○全T2低密板式布局，南北通透，采光通风俱佳
○“莫兰迪”色系的精装风格
青羊樾府实景示范区
在品质之上，还“卷特色”。
青羊樾府的主入口，打造约10000㎡的青羊书院，作为青羊区“精神堡垒”，将书院文化，构造、编织等非遗技艺，蜀地文化和蜀绣编织等完美地融入进设计的语言当中，打造仪式化、符号化、艺术化、场景化的归家第一景。
青羊樾府实景示范区
青羊樾府最令人称道的，便是精美绝伦的中轴景观，水院中庭、景观池杉、水上步道、下沉平台、临水吧台、环抱式卡座，将川西脉络中林与水的元素通过现代的设计手法重新演绎。多样化的园林景观、多功能的休憩会客场所，让美学与生活水乳交融。
何以情绪价值？
它提供了2种情绪，第一种叫放心，第二种叫知心。
所谓放心，是中国铁建地产给予购房者的稳稳的幸福。
作为国务院国资委授权从事房地产开发的16家央企之一，中国铁建地产绝对有实力做到开发周期不到半年，却依然保持高水准的设计水平，高品质的交付水准。大家宁愿“开盲盒”也绝不错过，正是市场对于中国铁建地产的信心与认可。
所谓知心，就是中国铁建地产读懂年轻人的人居理想。
中国铁建地产在成都的城市布局，最重要的便是“西派系”“樾系”双产品线战略。打开成都地图，仔细数数，就会发现西派系有11座，樾系有10座。
如果再梳理一下时间线，“西派系”的成都首个项目——西派国际，诞生于2010年，而樾系的首个作品，诞生于2021年。
也就是说，樾系仅仅用了3年，就几乎追上了西派系用了13年才达到的项目数量。
樾系的高产，是顺应市场新需求的重要抉择。
2023年，中国铁建地产西南公司举行2023品牌发布会，正式发布“樾系”产品价值体系，以回归主城为主旋律，探索回归生活的改善思路，并首次提出“5R生活回归主义”价值体系，结合客户生活细节来设计考量，主张“回归主城、回归生活、回归家庭、回归邻里、回归自我”的产品设计，为青年人居美学提供一种全新的思维模式和生活理念。
青羊樾府，则是樾系在“5R生活回归主义”的一次重要的实践。它传承了青羊深厚的历史文脉，将成都自然地形地貌、风土人情行云流水般融入进产品设计中。
青羊樾府实景示范区
何以“稀缺价值”？
第一是青羊区的地段稀缺，它存量土地极少，还不到2000亩。9月26日，成都市调整住房限购措施，5+2区域继续实施住房限购。主城存量土地面积，最多的区域还是天府新区，超过了5000亩。而最少的区域是青羊区，未超过2000亩，土地供应少。
土地稀缺，因此成都各区域待推的存量房源套数，也是青羊区和武侯区最少。
第二是青羊樾府户型的稀缺。此次收官推出2个绝版户型，100㎡和143㎡。它的143㎡户型，极有当家花旦的气度，要知道，这个区间，可是成都改善住宅「神仙打架」的主力面积段！
成都楼市的新楼盘们，都在植入LDKB一体化的概念，但青羊樾府，空间规划尤为合理。
产品设计开阔通透，约42㎡大横厅、超9m尺度采光俱佳；LDK一体化布局，开放式厨房、餐厅没有做硬性的区隔，而是在一个完整的空间内融入生活的不同场景。
走进去，视线、光线在此畅通无阻，舒适的尺度让人尽享美好——
你可以用岛台激活客厅、餐厅和厨房，把它们链接在一起，变成家人相互情感交流的空间。
客厅外连接是L形阳台，进深约2.5m的超大观景阳台，宽阔的尺度可以打造属于自己的空中花园，还可以享受270°观景视野；
还有无限生动的多功能空间，拥有无限可能。夫人的瑜伽垫、孩子的乐高屋和钢琴房，自己的茶室和书房，变幻哪一个，都是欢乐。
而此次青羊樾府推出的100㎡的主城改善户型，放在整个成都都稀缺。成都的改善产品，偏爱大面积，130-200㎡区间居多，极少会以100㎡做出改善类产品。例如10月上新的5个改善项目，面积段跨度为113～243㎡，也略过了100㎡。
而青羊樾府推出100㎡，更利于实现更低的总价，门槛也更低，是年轻人入局青羊新城最后一次上车机会。
无论是143㎡，还是100㎡，它们组成了「中国铁建地产场景思考」，往上有情怀，往下有突破。
青羊樾府样板间
青羊樾府，是改善主义时代需求下搅动成都楼市风云的“轻骑兵”。读懂了青羊樾府的故事，我们能感受中国铁建地产与时俱新，与城市共进的活力与生机。它将深耕城市的雄心，熨贴在青羊樾府的细腻中，在成都高质量发展中，不断自我超越，书写新的美好。
