东海又一纯新盘将入市

丰2023-22-2号地块

《建设工程规划许可证》批前公示

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该项目开发商为东海开发，计容建筑面积37243.44㎡ ，计容建筑面积18319.3㎡，规划4栋22-26层的高层住宅。

2024年1月，东海开发有限公司商住用地与丰2023-22-2号地块，以协议方式出让给泉州东海开发有限公司负责建设，并补缴地块评估差价13469万元。

>>丰2023-22-2地块基本情况：

1、土地位置：丰泽区东海街道丰海路北侧、晋江大桥东侧、海丝大街南侧

2、土地面积：12414.7平方米（合18.62亩）

3、土地用途：二类城镇住宅用地、教育用地

4、出让年限：70年

5、主要规划经济技术指标：容积率3.0以下，建筑密度30%以下，绿地率30%以上，建筑高度80米以下

该项目位于东海中央活力区内，为当下东海重点推进建设新区，是连接泉州市中心区与东海中央商务区的轴心，拥官方高起点规划及诸多配套红利倾斜，发展前景可期。

眼下，中央活力区正处于高速开发阶段：①规划R1线站点；②引入泉州刺桐幼儿园东海校区+泉州实小东海分校（在建）+泉州五中海丝校区（规划）；③规划蝴蝶湾商务中心项目，其中市井十洲城文商旅街区已率先开建。

楼市方面，保利天瓒已开盘在售，户型为建面约193-254㎡，毛坯限价29900元/㎡；万祥晋悦瑞景湾预计年底开盘，户型为建面约89-143㎡；城建项目待入市，住宅户型144㎡以下的商品住宅，毛坯限价22800元/㎡，144㎡以上的商品住宅毛坯限价29900元/㎡；省五建项目待入市，住宅户型144㎡以下的商品住宅，毛坯限价23800元/㎡，144㎡以上的商品住宅毛坯限价29900元/㎡。