从今年开始，如果收房产税的话，房产税的收入会大于土地财政与地产行业税收收入，按照一般的房产税收税办法，正常的会在百分之1.5左右，按照目前400万亿的地产市值，房产税大约给国家带来6万亿的收入。我们再来看看当下的土地财政和地产行业现行的税收，土地财政收入一般是地产销售行业的百分之40左右，按照目前的发展情况，24年的地产销售数据大概率是低于10万亿的，按照收税的一般情况，今年的土地财政最多4万亿，地产行业的税收大概率是少于2万亿的，也就是加起来是不如收税的。

国家为什么不最近试点房产税政策？很多人说是现在地产行业不景气，不能收税，收税的话会影响房产的价格，这是其中最简单的道理，但是还有一个非常重要的原因没说，那就是中国的房产数量还是可以增加的，什么时候收房产税最好？当然是中国房子不在增加的时候，比如说，每年会有一些房子无主，可能是老人去世了没人继承，或者是房子的寿命到期了，这部分房产会推出市场，但是每年还有很多人买房，当购买的数量和消失的数量一样的时候，就说明我们国家的房产数量饱和了，这个时候收房产税是最好的。

那你不担心收税了，国家的房价下跌，市场崩溃？现在很多人是担心的，但是有一点，国家为什么发展地产行业？我相信道理都懂，如果地产行业完不成预期的目标，国家也好，个人也罢，还会有人关心地产行业的死活吗？当然不会关心当下运行体系的地产行业死活了。但是，大家也不要担心，至少从目前的发展情况看，地产还是又一波去库存的操作的，不管是当下的解除限购，还是利息和首付的调整，或者国家下场收房，现在都让更多的人持有商品房，这样，从数量上看，国家的房产数量还是有增加的可能得，所以，当下还是不适宜开征房产税的。

但是，房产税虽然延迟了，但是时间不会太长，因为财政问题，按照当下的发展情况看，地方财政的空缺已经存在并且规模已经非常大了，国家不可能持续的让地方财政收支明显不平衡，从短期看，现在大家还可以接受国家补贴，继续调控房地产，但是，这是需要成本的，一旦时间过长，成本过高，那么，最终新的办法就会应运而生，就是房产税的到来。

今年开始，不少地方上的补贴会大规模的减少，到了25年，补贴的项目已经不能在缩减了，因为这已经实质性的影响了国家的正常运行，这个时候就需要解决当下的问题，解决当下问题的办法就是收房产税，房产税自然也登上了我们国家历史的舞台。