海南海南房价均价约15345元/㎡，在海南买的不是房，买的是福源，可以南山听禅，可以海边漫步，可以随意海边垂钓，可以一叶扁舟，漂泊天际。在海南买的不是房，买的是自然，买的是国家级无疫区，买的是绿色丛林，家乡已经工业化城市化得面目全非走得太远，不再是我儿时的自然。

海南本身只是一个小岛，陆地面积有限，可用来开发的用地本就不多，用来建设住宅的土地供地就更少了，加上巨大的市场需求以及兴建自贸港带来的利好政策，也让海南海南的房子价格很难跌下去，基本保持一个高位横盘的现状，而且未来将会是呈现一个稳中有涨的趋势。

海南全域限购，就是为了稳定新房房价，抑制新房房价涨值，说明海南新房房价还有涨值空间，海南新房房价现在还不算太高，新房房价还会持续涨值，所以，那些不限购的区域，通常就会受到一些不符合买房条件的购买房子者的青睐，那些好地段、好朝向、好楼层的房屋，将会在一段时间内销售即空。现在，前有国际旅游岛傍身，后有自贸港扶持，海南未来可期，新房房价涨值是必然的趋势。

海南会议旅游经济圈：万宁、琼海；以琼海博鳌为中心，发展滨海旅游;利用"博鳌亚洲论坛"的影响力，带动东部城市的发展;重点发展：博鳌水城、铜鼓岭、东郊椰林、高隆湾、神州半岛、石梅湾等旅游度假区。发展早，配套完善，优质的海岸线和海景资源集中;适合不差钱、向往海景房的养老、度假、投资群体。

其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资，这样的房子，在其他地方也能找到，而且房价相对要低得多。就目前而言，海南二三线市县中，受欢迎的有：

文昌：东部距离海口最近，未来的航天城

琼海：宜人的田园城市，风光旖旎的万泉河，让无数养老候鸟族倾心

万宁：靠山背水的山景雨林房备受喜爱

澄迈：世界长寿乡，富硒的红土地滋养一方长寿人，楼盘靠海不临海，价格较低

儋州：海南第三大城市，城市成熟却是房价洼地

定安：海口卫星城中房价非常低的

临高：滨海小城，空气质量绝佳，热带气候全年无冬，价格较低