7月3日
中山自然资源局连发两文
《中山市中心城区康华路东段片区控制性详细规划调整（A、B街区）》
《中山总部经济区（东区片区）规划一体化咨询》
中山总部经济区（东区片区）蓄势待发！
乐居编辑通过对比发现，康华路东段片区（A、B街区）即是东区总部经济区所在地。
中山总部经济区（东区片区）此次规划范围北临石岐河，南至东祥路东至长江北路，西到起湾道，基地总面积108.23 公顷。
此次公示亮点多多，强调要以交通为核心带动周边地区发展，其中建设城市轨道和TOD社区颇为引人眼球。
打造复合型总部经济引领区
规模：总用地面积约 108.23 公顷，涉及居住人口约为 1.1万 人。以高端产业为核心,以综合性服务为引擎,发展集总部办公、科技研发、休闲商业等多元混合的复合型总部经济引领区。
打造超级云城市
与大岐江新城融合，打造超级云城市，规划设置九班幼儿园一处，新建滨江景观公园、五星级酒店、创新金融总部、中山国际金融中心等重要地标性建筑。
整体形成"一 轴一环双核三坊”的功能结构
一轴: 贯通南北的畅享城脊综合发展轴，串联起办公科研、商业、文化、娱乐等服
务功能;
一环: 串联各片区的智能生活廊环;
双核:北部和南部两个结合轨道站点开发的金融活力核以及创智服务核;
三坊:由北至南打造金融活力坊、综合科技坊、创智服务坊;
建立3条城市轨道+2换乘枢纽+城市型TOD社区
综合交通方面，共规划3条城市轨道穿过基地，依托基地内2个城市轨道枢纽站（濠江西路站、东祥路站）为核心，定位城市型TOD社区。
TOD模式:以公共交通为导向的开发(transit-oriented development，TOD)是规划一个居民或者商业区时，使公共交通的使用最大化的一种非汽车化的规划设计方式。
构建多样化、复合化的立体景观绿地系统
规划满足"300米见绿， 500米见园” 的公园绿地设置要求。同时结合下沉广场、地面绿化、屋顶花园、架空廊道等公共场地和设施，整体构成立体多维的垂直花园，模糊建筑与绿地间的界限。
值得注意的是，东区总部经济区位于中山“东进”和“北拓”两条主要发展轴的交汇处，在粤港澳大湾区政策的影响下，西方向发展轴显得尤其重要在此轴线上，东区总部经济区是发展轴上关键的核心。
以下为规划全文：
而此次为了推动东区总部经济区发展
康华路东段片区控制性详细规划调整（A、B街区）
主要迎来三大调整
调整内容一：片区为以商业商务为主
调整前片区主要功能以工业为主,沿江布局有居住及配套小学,本片区内用地功能调整为以商业商务为主,并沿石岐河及羊角涌布局配套-定的文化设施及居住用地。
调整内容二：小学迁址至白沙湾片区
公共服务设施:拟将小学调整至片区东侧白沙湾片区用地范围内,调整后小学用地面积为3.28公顷; A、B街区的功能以商业、商务为主,需将现状加油站迁出。
水系调整:拟对羊角涌的线位进行微调,并结合羊角涌在部分用地内引入水体,打造地块内部良好的景观空间。
调整内容三：新增3条城市轨道线2处轨道站点
