这一年多北京房价的确是跌了不少。
哪怕是北京楼市在2024年底的时候，反弹了一些。但是对比北京楼市2023年底的时候，还是降了挺多的。
像是北京楼市的万柳板块，在2023年底的时候，万柳板块房价还能卖到15.3万一平，而等到现在的时候，万柳板块房价就只有12.6万了，跌没了2.7万，这个跌幅也快要达到20%了。
哪怕是北京楼市的德胜，在2023年底的时候，德胜那边房价还能卖到15万一平，现在德胜房价只有13.3万，跌没了1.7万，跌的没有万柳那边那么多，但也是跌了不少了。
还有北京楼市的新街口板块，从11.5万跌至了9.4万，跌没了2.1万，跌的也挺狠的。
北京楼市2024年底的反弹，主要还是成交量反弹了，房价方面反弹的幅度太小了。
北京楼市现在的房东自己也挺谨慎的，而且北京的购房者也学聪明了，他们对北京房价后面能不能大涨，也抱着怀疑态度的。
之前北京房价调整了那么多，让他们心里面压力也比较大。
再加上北京房价哪怕降了一些，总价依旧挺高的，他们也担心自己能不能按时还房贷。
CHEN
还是买不起
用户16xxx99
下跌刚开始，最少要跌三十年。
海豚
现在房价大幅下跌并不是因为下跌了没人买，而是没人买、实在卖不动才不断降价。卖不动的原因就是房地产的投资逻辑发生了根本性转变，也就是预期改变了，大家对未来房地产并不看好，通过投资炒作涨上去的资产一旦预期发生改变，那么就会面临价格快速崩塌，这才是最可怕的。没有人会去投资一个长期看跌的资产，哪怕是刚需也会非常谨慎购房，因为今年买需要100万，明年只需70万，这种情况下他们不会觉得自住无所谓，而是会选择等等，钱是宝贵的，没有人会对钱过不去。现在把钱变成房容易，但要把房变回钱可就难了。要警惕房吹，他们是能忽悠一个是一个的。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真正的利好。房子也是消费品，是用来住的消费品，只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价，整天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好，简直就是谬论，你买个车是不是车行还要给你保价啊？不然经济就不好了？不觉得可笑吗？
用户14xxx05
你TM没学过数学，15万变成12万是涨还是跌，胡说八道