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上海万洋科技城中国厂房万洋制造

[项目概述]：

一、项目基本情况

项目位置：项目位于上海市奉贤区金汇镇大叶公路6818号，东至富泰路、南至光泰路、西至林海公路、北至大叶公路。

项目类型：工业用地（厂房）

占地面积：项目总用地面积约299亩，总建筑面积约45万平方米，容积率为2.0，建筑密度41.44%，绿化率20%。厂房建筑面积约1600-41000㎡

项目简介：上海万洋科技城总投资约25亿，以“美丽健康+智能制造”为主导，依托上海自由贸易试验区和东方美谷聚集平台优势，为智能制造企业提供最佳成长环境和最优发展平台。

二、项目优势

首付20%-30%，可按揭，周边配套齐全，帮助企业降低资金压力。

三、项目区位

交通：距申嘉湖高速出入口（9公里），距沪奉高速出入口（11公里），距沪芦高速出入口（16公里），距沪金高速出入口（15公里）。

高铁：上海虹桥火车站33公里，上海火车站32公里。

轨道交通：周边地铁8号线，地铁15号线，地铁5号线。

物流配套：临港物流园区。

国际机场：浦东国际机场30公里，虹桥国际机场33公里。

[产品介绍]

研发办公楼A：约1600㎡

一层层高7.2米，二至三层每层层高4.5米，四层层高7米。

（或一层层高7.5米，二至三层每层层高4米，四层层高6米。）

一层荷载1T，二层荷载800KG，三层荷载800KG，四层荷载500KG。

（或一层荷载1T，二层荷载500KG，三层荷载400KG，四层荷载400KG。）

研发办公楼B：约2100㎡

一层层高7.2米，二至三层每层层高4.5米，四层层高7米。

（或一层层高7.5米，二至三层每层层高4米，四层层高6米。）

一层荷载1T，二层荷载800KG，三层荷载800KG，四层荷载500KG。

（或一层荷载1T，二层荷载500KG，三层荷载400KG，四层荷载400KG。）

独栋四层厂房：约2600㎡

一层层高7.6米，二至三层每层层高4.8米，四层层高6米。

（或一层层高7.5米，二层层高5米，三至四层每层层高4米。）

一层荷载2T，二层荷载1T，三层荷载800KG，四层荷载500KG。

（或一层荷载2T，二层荷载1T，三层荷载500KG，四层荷载400KG。）

独栋四层厂房：约3600㎡

一层层高7.6米，二至三层每层层高4.8米，四层层高6米。

一层荷载2T，二层荷载1T，三层荷载800KG，四层荷载500KG。

独栋四层厂房：约4800㎡

一层层高7.6米，二至三层每层层高4.8米，四层层高6米。

一层荷载2T，二层荷载1T，三层荷载800KG，四层荷载500KG。

独栋四层厂房：约6300㎡

一层层高7.5米，二层层高5m，三至四层每层层高4米。

一层荷载2T，二层荷载1T，三层荷载500KG，四层荷载400KG。

独栋五层厂房：约8800㎡

一层层高7.5米，二层层高4.5米，三层层高4m，四层层高3.7m，五层层高3.5米。

一层荷载2T，二层荷载1T，三至四层每层荷载500KG，五层荷载400KG。

户型多变：户型多样，厂房面积任选，办公生产两不误。

[园区实景图]

[项目联展]

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