今年楼市普遍冷淡的“金九银十”正在进行，一些新动向正浮出水面。
黎明之前，谁能抓住窗口期，买到一套优质的房子，也算是不辜负这轮最严调控周期。
01PART | 壹
风向突变,买房时机已来
每逢楼市“冷静期”，西安楼市的机遇与焦灼并存。
清醒的买房人，应该早就看透了调控的本意。
即使今年的调控政策手段多、力度大，但是目标还是和往年一致的：坚持房住不炒政策，规整房地产市场秩序，稳房价、稳地价。
时势造英雄，越是这个时候，我们越能看到实力咖“真金不怕火炼”的可贵，以及购房者踩准时机、一拍即合的魄力。
而当下，调控出现边际放松，楼市处于“右侧筑底”阶段，开发商都希望能找到对抗不确定性的武器，而购房者亦希望在能够在此时选到能对抗周期的项目。
那么，答案在哪里？
主城实景图，源网络
在当下“地段论”购房逻辑下，在主城外延楼市发展区，如高新三期、沣东、沣西等新区，房价2万+起步，直逼3万+，但这些新区生活配套大多还是以规划或图纸存在，即便成熟少则5-10年，多则甚至15年以上。
而且新区在建设期间，可能存在规划随时变更的风险，一切都不可知，而房价却一路高歌猛进。
但曲江二期的生活配套，目前早已完善成熟，随时随地繁华可见。
曲江实景图，源网络
众所周知，曲江二期在快速发展后即将饱和，可开发用地基本殆尽，2万+的楼面地价频出，高地价带来更高的房价预期。
在如此残酷的市场现状下，对于大多数想要“挤”进曲江的购房者而言，这张“入场券”实在太难得。
02PART | 贰
红盘返场，全维配套赋能
机会虽难得，不等于就没有。
最新消息：时隔3年多，主城品质红盘“海伦国际”即将收官加推，这也让不少购房者心生欢喜，再次点燃回归主城的生活梦想！
项目傲立主城二环核芯：西安文化科教园板块，这也是曲江联合雁塔区斥资40亿元，以“文化+科技+教育”深度融合为理念，整合西安交通大学、西安理工大学科研教育资源，梳理核心价值，规划建设文化商业片区、科技研发片区、文化教育片区、医疗康养片区四个片区，可以说是大西安最具教育氛围、最具优质教育资源的高地。
曲江文化科教园区效果图
据悉，西安文化科教园西临雁翔路、东临公园南路、北临延兴门一路、南临黄渠头二路，规划面积约2.9平方公里。规划新建高品质道路10条、中小学3所（曲江第五中学、曲江十八小和曲江十九小），公园2座（教育MALL公园和康养公园）、社区文化服务中心1个，着力打造现代化产城融合示范区。
规划图
同时，海伦国际坐拥城芯核心配套资源，从各个维度来看，都是便捷生活的“大主场”。
1
三条地铁贯通全城
距离地铁3号线、5号线青龙寺站仅500米，与在建的环线地铁8号线东月路站（在建）约1000米，真正实现家门口的地铁生活，出行高效便捷，快速通达城市各处；
项目周边地铁分布图
2
二环内多公园生态
主城区最稀缺的城市配套就是生态，项目3公里范围内涵盖了杜陵遗址公园、植物园、青龙寺、雁鸣湖、兴庆宫公园、大唐芙蓉园、曲江池、幸福林带等生态旅游资源。在寸土寸金的主城核心区，赋予了主城人居富氧的生活；
大唐芙蓉园实景图
3
六大商圈繁华生活
项目周边拥有曲江创意谷、亚鸿时代广场、龙湖星悦荟、立丰国际、幸福林带、曲江大悦城六大商圈汇聚，为业主带来高品质繁华生活的体验感；
曲江创意谷实景图
4
一站式全龄段教育
海伦国际深谙教育对孩子成长的重要性，也懂得精英人士对孩子教育的看重，项目自身配套幼儿园和公立小学吉祥路小学延兴门分校、特立实验小学、交大附中、雁塔一中、铁一中、曲江一中、交大附小、曲江一小、雁翔路小学等数十所优质教育资源。
优质学府举步即达，全龄段优质教育资源，让孩子在翰墨书香的熏陶下茁壮成长。
在健康生活方面，海伦国际的业主也是拥有全维保障：曲江妇产医院、西北妇幼、西京医院、冶金医院、武警医院、西安市第九医院等环伺周边，可随时进行身体健康指数观察，医养结合，无微不至呵护健康生活。
西京医院,图源网络
这些主城顶级配套，奢华生活，所见即所得。在全市都首屈一指，更是大西安其他区域不可企及的。
但这些，在海伦国际一切都尽情纵享，在家门口即可拥有无与伦比的主城都市繁华生活。
03PART | 叁
实力房企，铸就品质生活
如果说区域利好和配套醇熟是海伦国际成为区域品质住宅的外因，那么内因一定是项目的“品牌落地+产品力打造”。
海伦堡是中国地产50强，在24载的砥砺前行中，秉持“与你共生美好”的品牌理念，实施“健康+2.0”产品战略，屡获“中国民营企业500强”、“2022房地产开发企业综合实力TOP50”等行业权威奖项，产品获得业界与购房者认可。
2013年海伦堡进驻西安，深耕西安10年，打造三大精品项目：海伦国际、海伦湾、海伦春天，涵盖精致住宅、高端别墅、时尚商业多重物业，用专注与实力向西安献礼！
作为海伦堡于西安主城核芯打造的超级大盘，海伦国际项目位于西影路与新安路交汇处向南，项目规划约400亩，开发约100万方，目前项目一期、二期、三期均已热销、售罄且交付4550余户，入住率更是高达80%，获得了众多城市塔尖人群一致认可，就连《西咸楼市》创始人，也选择了安家海伦国际。
但是，自2019年1月份卖完项目三期后，已断供3年之久，前三期房源推出后没有买上的人，不免感到有些遗憾。
如今，海伦国际推出的新品属于全新地块，也就是海伦国际的四期，总占地面积约12.47亩，规划了两栋32层高层产品，是项目4个组团中位置最好的，也是整个项目一期最后两栋纯板式高层，仅有464席，极为稀缺。
营销中心实景图
事实上，除了海伦国际，再也没有一个项目还能在存量日渐稀少的曲江核心区，拥有大批量的房源。
当然作为一个成熟的社区，海伦国际所有地块的布局都是非常有讲究的，采用环绕式商业布局，东区和西区住宅周围沿街底商设有银行、医药超市、小型超市、水果店、咖啡茶秀、社区医院等基本生活配套，完全能够满足业主日常生活消费。
海伦国际立面实景图
值得一提的是，此次推新的四期24#、25#，2T4户布局，建面约92-120㎡，是整个项目最后一批小户型产品，放眼市场100㎡以下的小户型再难觅踪迹，因此海伦国际便兼具了无可挑剔的自住和投资属性。
04PART | 肆
通透格局，拉满生活氛围
作为置业安家的最后一环，选择一个适合的定所将是至关重要的一步，此次海伦国际推出建面约92-120㎡户型，不夸张的说：每一户都忍不住让人去期待，以舒适型、高性价比的奢阔生活空间，满足了所有人的居住需求。
约92㎡（94㎡）经典三居，虽说是小户型，却将功能性与舒适性做到了极致。
户型方正，超大面宽采光，增加室内空间感，同时整体布局动静分离，卫生间干湿分离，主卧配备飘窗，使空间在视觉上得以延伸，还可以端坐光景，如此精致的小尺度产品在全市都是屈指可数。
建面约92㎡（94㎡）三室两厅一卫户型图
而建面约120㎡（116㎡）三室两厅两卫户型所营造的阳光舒居，稳稳地切中了首改家庭的需求。
入户玄关设置，且具有较大收纳功能，双卫生间（干湿分离）错开使用，让每个匆忙的早晨，无需手忙脚乱。
I型厨房连接生活阳台，可以满促洗衣晾晒的功能同时与餐厅一体，约3.9米奢阔客厅连接观景阳台，全屋通风采光效果极佳，整体空间感被提升了一个层级。
主卧套房设计，独立卫浴。北向双次卧，极致的全屋空间利用，最大化放大了空间尺度感。无论是三口之家，还是四口之间，都可以自由掌控舒适生活。
建面约120㎡（116㎡）三室两厅两卫户型图
值得一提的是，海伦国际引入的是海伦堡旗下西安海伦堡物业管理有限公司，为业主提供高品质的贴心服务。
对于向往主城高质量生活的人群来说，在当下主城一房难求，超高性价比的海伦国际，可以说是目前大多数人能进阶主城生活的绝好机会。
-- 结语 --
作为海伦国际收官之作，曲江二期门户+主城二环稀缺地段+稀缺的生态资源和成熟的生活配套，这样的项目您心动了吗？
但不是所有人都有机会，能拥有主城核心区的舒享生活。从万人摇、千人摇“肆虐”的西安楼市，以及项目前三期的火爆销售就能看出，城市精英人群对主城生活的迫切需求。
而海伦国际本次即将加推DK4：24#、25#楼，建面约92-120㎡，价格已经公示：14952~16130元/㎡，即将启动房源入市登记，这一次无疑是高阶人群的最后一波“主城”机遇！
价值笃定，机遇难得，你准备好了吗？
