晋江推出12宗优质地块
地块总面积超500亩
最快11月1日将拍
最高限价16900元/㎡
10月25日，晋江市自然资源局举行今年第六场土地招商推介会，推介12宗优质地块，保利、中海、万科、龙湖、建发、美的等品牌房企及浔兴、骏晟、晋江城建和晋江文旅等本土实力房企代表参加。
晋东新区-1幅晋东新区位于陈埭镇东侧沿海地区，规划面积约25平方公里，是晋江融入泉州环湾向湾发展，是泉州海丝新区五大重点区域之一。其规划定位为“体育+产业+生活”为一体的“中央活力区”，重点突出智能制造、专业市场、楼宇总部、体育商贸四大功能，着力打造具有区域竞争力的先进鞋业制造基地、商贸中心、体育休闲、功能完善、产城一体的转型样板区。
本次推介的P2020-7号地块位于滨源路南侧，依托沿海大通道、晋新路、鞋纺大道、晋江大桥、泉州晋江隧道（规划）等交通路网，快速畅联泉州、晋江、石狮三地。
P2020-7号
土地面积：24.54亩
土地用途：居住用地
相关指标（初步）：1.0＜容积率＜1.8，10%＜建筑密度＜25%，绿地率≥30%，建筑限高36米
教育配套（初步）：P2019-27号地块配套幼儿园，第五实验小学鞋纺城校区，晋江一中晋东校区
限价（初步）：16600元/㎡
池店中片区-2幅池店中片区位于晋江市东北部，池店镇中部，为池峰路南拓延伸线两侧周边区域。策划生成的池峰路南延片区改造项目地处泉州环湾建设带，是落实泉州市推动跨江发展、跨域融合及晋江市优化晋东北交通布局、提升城市品质、融入泉州同城化发展的重要举措。
本次推介的P2023-6号地块位于池店中片区池峰路南拓段，片区将建成以池峰路南拓为主，龙泉路建设为辅的主要道路骨干，打通池店中片区交通命脉，对强化晋东北路网建设、构建晋江南岸交通大轮廓、支撑环湾环城发展具有重要的积极意义。
P2023-33号
拍卖时间：2023年11月1日16时
位置：池店镇华洲村
面积：31030㎡
土地用途：居住用地—城镇住宅用地（二类城镇住宅）、商业服务业用地—商业用地（零售商业）、公共管理与公共服务用地—教育用地（幼儿园）
主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜2.7，10%＜建筑密度＜28%，绿地率≥35%
起拍价：50000万元
教育配套（初步）：自配1幼儿园，东山小学，江滨中学
毛坯限价：16900元/㎡
P2023-6号
土地面积：19.89亩
土地用途：商住用地
相关指标（初步）：1.0＜容积率＜3.0，10%＜建筑密度＜20%，绿地率≥35%，黄海限高60米
教育配套（初步）：东山幼儿园，东山小学，江滨中学
限价（初步）：16500元/㎡
高铁新区-2幅高铁新区位于晋江市中心城区南部，规划总用地面积约8.5平方公里。新区规划发展定位为“区域协同枢纽——站城一体的高铁新区样板”“环湾创新引擎——以人才为核心的创新创业基地”“晋江转型示范——产城融合转型发展平台的泉州之眼、环湾之核”。
本次推介的P2023-10号和P2023-11号地块位于机场南大道和桐山东路之间，往北衔接老城区，往南通达高铁新区站前区域。福厦高铁已于9月28日开通运营，泉州南站正式投入使用。季延中学罗山校区、第六实验幼儿园、第六实验小学山仔校区预计2023年10月开工，计划于2025年6月完工。
P2023-10号
土地面积：46.85亩
土地用途：居住用地
相关指标（初步）：1.0＜容积率＜1.5，10%＜建筑密度＜30%，绿地率≥35%，建筑航空限高见附图
教育配套（初步）：第六实验幼儿园山仔园区，第六实验小学山仔校区，季延中学罗山校区
限价（初步）：15500元/㎡
P2023-11号
土地面积：39.33亩
土地用途：居住用地
相关指标（初步）：1.0＜容积率＜1.4，10%＜建筑密度＜30%，绿地率≥35%，建筑航空限高见附图
教育配套（初步）：第六实验幼儿园山仔园区，第六实验小学山仔校区，季延中学罗山校区
限价（初步）：15500元/㎡
科创新区-3幅科创新区位于世纪大道和疏解公路交叉口旁，总规划面积约2888亩。新区聚焦科创主题，突出“科、教、产、城、文”融合发展，依托智能制造学院、泉州装备所、三创园、五里园区、草庵文旅街区，建设集教育、科研、科创、产业和文旅休闲为一体、配套完善的城市新区，打造福建“中关村”，成为泉州、乃至全省具有较大磁吸力的科创中心。
本次推介的P2022-10号、P2022-34号、P2022-37号地块围绕林口水库，为临湖一线地块，具备湖景资源，视野开阔。周边规划R1线科创园站（预留），交通便捷。教育方面，科创实验小学灵源校区、养正中学科创校区（紫华中学改扩建）正在建设中，计划于2024年9月开学。
P2022-10号
土地面积：22.4亩
土地用途：居住用地
相关指标（初步）：1.0＜容积率＜3.0，10%＜建筑密度＜20%，绿地率≥30%，建筑限高80米
教育配套（初步）：P2021-24号配套幼儿园，科创实验小学灵源校区，养正中学科创校区
限价（初步）：15900元/㎡
P2022-34号
土地面积：42.27亩
土地用途：居住用地
相关指标（初步）：1.0＜容积率＜3.0，10%＜建筑密度＜20%，绿地率≥40%，建筑限高80米
教育配套（初步）：P2021-24号配套幼儿园，科创实验小学灵源校区，养正中学科创校区
限价（初步）：15800元/㎡
P2022-37号
土地面积：31.76亩
土地用途：居住用地
相关指标（初步）：1.0＜容积率＜3.0，10%＜建筑密度＜20%，绿地率≥35%，黄海限高95米
教育配套（初步）：P2022-17号配套幼儿园，科创实验小学灵源校区，养正中学科创校区
限价（初步）：15800元/㎡
紫帽片区-2幅紫帽片区位于“三区两市”交汇处，定位为宜居宜业的慢生活生态魅力小镇，拥有晋江学校（清华附中合作校）优质教育资源、紫帽山优美自然风光和泉州保税区产业优势，实现二三产业集聚发展。
本次推介的P2021-52号地块和P2021-53号地块，位于紫帽文教园核心区域，片区内的晋江学校（清华附中合作校）已于2022年实现小初高一体化招生办学，高中部首次招生录取切线直抵晋江一级达标校水平。
P2021-52号
土地面积：74.59亩
土地用途：居住用地
相关指标（初步）：1.0＜容积率＜2.0，10%＜建筑密度＜20%，绿地率≥30%，黄海限高60米
教育配套（初步）：P2020-15号地块配套幼儿园，晋江学校（清华附中合作校）
限价（初步）：13000元/㎡
P2021-53号
土地面积：54.41亩
土地用途：居住用地
相关指标（初步）：1.0＜容积率＜1.5，10%＜建筑密度＜20%，绿地率≥30%，黄海限高60米
教育配套（初步）：P2020-15号地块配套幼儿园，晋江学校（清华附中合作校）
限价（初步）：13500元/㎡
罗山街道-1幅罗山街道片区教育优质、医疗无忧。第六实验小学育德校区、罗山中学等优质教育配套环伺左右。片区还拥有晋江市医院、晋江疾病预防控制中心等优质医疗配套。该片区毗邻SM城市广场、万达广场、宝龙广场三大商圈，尽享大商圈红利加持。
P2022-25号
拍卖时间：2023年11月3日16时
位置：罗山街道缺塘社区
面积：32296㎡
土地用途：居住用地—城镇住宅用地（二类城镇住宅）、商业服务业用地—商业用地（零售商业）
主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜2.2，10%＜建筑密度＜22%，绿地率≥35%
起拍价：41200万元
毛坯限价：16500元/㎡
西园街道-1幅西园街道地处晋江市西北部，是晋江中心市区的重要门户，定位为“生态宜居西城区、现代服务业新高地”，坐落有国际会展中心、葫芦山文教园区和晋江健康产业园。
该地块周边配套成熟，与城市中心生活圈紧密相连，毗邻八仙山公园、全民健身活动中心、崎山公园，健身生活两相宜，临近宝龙广场、工人文化宫，商业繁华，休闲娱乐无忧。
P2022-39号
拍卖时间：2023年11月8日16时
位置：西园街道葫芦山文教园
面积：总用地面积57029㎡，其中实际用地面积50962㎡，干渠面积6067㎡
土地用途：居住用地—城镇住宅用地（二类城镇住宅）、商业服务业用地—商业用地（零售商业）、公共管理与公共服务用地—教育用地（幼儿园）
主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜2.0，10%＜建筑密度＜20%，绿地率≥35%
起拍价：57000万元
毛坯限价：16100元/㎡
