来源：乐居买房2024-09-02 09:07:21

就在今天，黄埔JKG-A-1地块被知识城集团以底价89215万元拿下，折合楼面价4980元/㎡。

这宗地块的特别之处，在于其建成房源须用于解决黄埔区政府指定的历史遗留问题项目物业置换需求。

地块出让规则内，虽明确建成房源将用于解决历史遗留问题项目物业置换需求，但并没有指出具体是哪个项目。

不过这其实并不难猜。

一、该地块就位于广州最大烂尾楼——澳洲山庄旁

二、之前在澳洲山庄的《司法拍卖咨询函》中，就有明确写到“正在推进由政府主导的购房业主房产置换工作”。

所以，业内普遍猜测JKG-A-1地块就是给澳洲山庄的业主们建回迁安置房的。

根据出让规则，JKG-A-1地块总用地面积为50322㎡，计容建面为179146㎡，容积率≤3.56。

同时还需配建9班幼儿园、托儿所、肉菜市场、星光老年之家、公交首末站等配套。

而满足置换需求后剩余的房源，每平米按照成交楼面价+建安成本转给黄埔区住房保障服务中心处置。

根据公开资料显示，澳洲山庄由6个区域组成，总共售出2386套。

也就是说，若是该地块建成房源＞2386套，多出的很有可能会被用作保障房。

至于业主们还要等多久？出让公告里也给出了答案。

建设期限：在土地交付后1年内动工建设，自动工之日起3年内竣工。

满打满算，四年内地块就会竣工，业主们就能住上新房子。

自1998年烂尾后，澳洲山庄已经停滞26年了，在这期间大部分业主都从青丝等到了华发。

“很多业主和家人，都已经离开我们了。”一位澳洲山庄的业主告诉乐居君。

如今，地块如期出让，距离业主们重归家园又近了一步......

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