10月31日，北京土地市场焦点属于丰台。

丰台区中关村科技园丰台园东区三期1516-60地块仅1家报名并报价，最终金隅以27亿元竞得该宗地，销售指导价9万元/㎡，楼面价约5万元/㎡；31日晚间，北京规自委发布丰台二环万泉寺居住用地出让预申请公告，起始价110.54亿元。百亿土地来袭，热度随即席卷业内外。下面乐居北京带大家来看两宗土地具体信息：

金隅27亿摘四环丰台科技园

根据挂牌文件信息，丰台区科技园1516-60地块土地面积21607.59㎡，建筑控制规模≤54019㎡，容积率2.5，控高60米，均为R2二类居住用地，销售指导价9万元/㎡。截止竞价仅1家报名并报价，最终金隅以27亿元竞得该宗地，楼面价约5万元/㎡。

如图，其1公里范围内，天坛医院、商业、地铁站均可触达，其所在的丰科板块内，在售新房包括中海和瑞叁號院、中建·云境等。

备注：本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格351000万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。（文中关于配套距离描述仅供参考，具体以实际测量为准）

二环+丽泽+纯住宅百亿万泉寺登场

丰台区万泉寺用地规模约6.37公顷，规划建筑规模约17.83万平方米，起始价110.54亿元，容积率2.8，限高80米。值得注意的是，在本宗预申请公告中，并未设定有关地价上限等描述文字。

如下图，该地块位于丰台区太平桥街道，地处西二环、三环之间，地铁16号线、房山线双轨交汇处，临近即将建成的丽泽城市航站楼，交通出行具有较高的通达性、便利性。

项目所在区域配套优势明显，现状中小学、三甲医院、购物中心、公园等资源丰富，生活便利、环境宜居，且位于丽泽金融商务区辐射范围内，有利于促进区域职住平衡。此外，该地块是“930新政”后我市主动适应市场变化和发展需求采取的积极举措。

市规划自然资源委相关负责人表示，针对房地产市场的新变化和人民群众对优质住房的新期待，我市将进一步加大对区位条件好、公共服务设施齐全、交通出行便捷、市场需求突出区域的土地供应。同时，通过优化交易规则，推进供给侧改革，吸引有实力、有能力的开发商选取高品质土地进行高质量开发建设，促进房地产市场平稳健康发展。

根据挂牌文件信息，本次公告宗地预申请受理时间自2024年10月31日起至2024年11月29日下午17:00。更多土拍信息，乐居北京将持续为您关注。

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