时隔3个多月，北京土拍再度迎来了现场竞价。

赶在立冬之前，不负北京的金秋；恰如低温运行的北京楼市，刚刚度过了硕果盈盈的“银十”。

截至11月4日17:00，海淀区功德寺001、海淀区功德寺002、通州土桥中路三宗宅地的房企报名单出炉：

海淀区功德寺棚户区改造项目HD-GDS-001地块吸引越秀、华润、中海、金茂、海开+建工、绿城共6家房企报名。

海淀区功德寺棚户区改造项目HD-GDS-002地块吸引越秀、华润、中海、金茂、海开+建工、绿城、中铁置业共7家房企报名。

通州土桥中路6025地块仅有金隅1家房企报名，14年前，金隅花石匠小区曾让东部置业者眼前一亮，如今，对于此处再落的新子，市场也充满期待。

通州土桥中路地块于9月29日正式挂牌、功德寺地块于9月30日正式挂牌，皆于明日（11.5）现场竞价。乐居追地将全程直播。

以下为三宗地信息：

海淀区功德寺HD-GDS-001，地块土地面积约3.47万㎡，建筑控制规模约7.28万㎡，容积率2.1，控高30米，今后可建成洋房社区。地块起始价45亿元，销售指导价10.5万/㎡，浮动8%。

根据竞拍规则，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格517500万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

海淀区功德寺HD-GDS-002地块稍大于001地块，土地面积约4.25万㎡，建筑控制规模约8.92万㎡，容积率2.1，控高30米，起始价55.5亿元，销售指导价同为10.5万/㎡，浮动8%。

根据竞拍规则，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格638250万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

两宗地块相邻，皆位于海淀西北旺镇，地理位置佳。地块与地铁16号线马连洼站直线距离约1.9公里，与在建的13B号线软件园站直线距离约900米。地块北侧是中关村软件园，腾讯、百度、新浪等互联网大厂总部聚集地，东南侧有上地实验小学、清华附中上地学校和即将开工建设的101中12年一贯制学校。

通州区土桥中路，地块土地面积约2.15万㎡，建筑控制规模约4.74万㎡，容积率2.2，控高30米（局部36米），起始价11.96亿元，销售指导价6.2万/㎡，浮动8％。

本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格137540万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。（文中关于配套距离描述仅供参考，具体以官方测量为准）

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