上证报中国证券网讯（记者周亮）12月4日，香港金融管理局向银行发出指引，推出一次性特别安排，容许放宽最高按揭贷款成数和“供款与入息比率”上限的监管要求，以便银行可以灵活地协助于2021年至2023年选择了建筑期付款的楼花住宅物业买家完成物业交易。
过去三年，香港住宅楼价从高位下调超过25%。部分购入楼花住宅物业并选择建筑期付款的买家在申请按揭贷款时，可能遇到物业估价低于成交价的情况，面临额外筹措首期的困难。同时，部分银行向香港金管局表示，希望在风险可控的情况下帮助这些有实际困难的买家。
平衡各方面的考虑后，香港金管局认为，在银行物业按揭贷款业务风险得到妥善管理的前提下，可以推出一次性特别安排，协助于楼市高位以建筑期付款购入楼花住宅物业的买家。在这项特别安排下，银行可以向合资格买家提供最高八成的按揭贷款，以及上调“供款与入息比率”上限至六成。
这项特别安排涵盖2021年1月1日至2023年12月31日期间签订临时买卖合约且以建筑期付款的自用楼花住宅物业。此外，申请按揭时的物业估价要低于成交价。
