12月10日，此前三次延期的越秀区广州大道中345号北侧AD016619地块广州公共资源交易中心进行限时竞价，最终由越秀地产以底价约5.96亿元竞得，折合楼面价约3.3万元/㎡，容积率约3.8。扣除配建面积后，折合楼面价约4.61万元/㎡。

根据出让公告，该地块土地用途为二类居住用地兼容消防用地及商业用地，宗地面积为5733.76㎡，其中可建设用地面积4800.09㎡，计容建筑面积约18015㎡。竞得人须按规划条件建设市政道路用地、消防站、其他管理用房(警务室)，并与项目主体同步建设、同步验收，建成竣工和验收合格后无偿移交至相关部门。

从地理位置看，该地块坐落于越秀区与天河区的交会处，靠近主干道广州大道中和中山一路立交桥。根据高德地图显示，该地块距离地铁杨箕站约700米，距离地铁五羊邨站和体育西路站约800米。

总体来看，地块的周边配套成熟。教育方面，项目对口的杨箕小学即将纳入广铁一中教育集团管理；商业方面，地块周边有富力新天地、佰盈商业城等商业；医疗方面，附近有南部战区空军医院、中山大学中山眼科中心等综合医院资源。

业内预计，该项目是越秀区首个采用新规设计的楼盘，使用率将超过100%。另外，记者了解到，越秀区在过去十年仅公开出让了两宗宅地。目前地块周边的一手住宅相对稀缺，在售二手住宅项目有在售项目有富力东山新天地、东方花苑、东海嘉园、金羊花园等，均价约5.8万-10万元/㎡。

文｜记者黄士