南都讯记者陈荣梅12月13日，深圳市住房保障署发布《中海明德里等六个项目保障性租赁住房配租有关事项的通告》。本批次住房按照《深圳市保障性租赁住房管理办法》面向符合条件的市民配租，租金按照市场参考租金的百分之六十确定。

据悉，本次配租3599套保障性租赁住房，分布在深圳市龙华区、龙岗区、宝安区、南山区。其中，龙华区中海明德里项目552套，龙岗区联发天境雅居项目488套，宝安区凤鸣水岸花园406套、万科都会四季花园项目867套，南山区深铁阅山境花园286套、安居高新花园1000套。有关申请条件和各项目的具体情况，可登录市住房建设局官方网站查看。

本批次配租认租时间为2024年12月14日至12月23日，有意申请的市民朋友可在市住房建设局官方网站提交认租申请。

认租结束后，市住房保障署将根据认租情况，通过公证摇号方式确定选房顺序，并会同有关部门对认租家庭进行资格核查。核查结果将在市住房建设局官方网站公示，公示无异议后，将安排选房并开展租赁合同等各项工作。

一、房源基本情况

本次配租房源分布在中海明德里、联发天境雅居、凤鸣水岸花园、万科都会四季花园、深铁阅山境花园、安居高新花园六个小区，共3599套，其中：

（一）中海明德里

位于龙华区民治街道民康路与珠三角环线高速交汇处，项目提供552套住房，其中362套为建筑面积约65㎡的两房户型，190套为建筑面积约90㎡的三房户型。

（二）联发天境雅居

位于龙岗区坂田街道稼先路南侧，坂盛一路东侧，坂澜大道西侧，项目提供488套住房，其中305套为建筑面积约65㎡的两房户型，183套为建筑面积约90㎡的三房户型。

（三）凤鸣水岸花园

位于宝安区西乡街道龙辉路23号，项目提供406套住房，其中261套为建筑面积约70㎡的两房户型，145套为建筑面积约90㎡的三房户型。

（四）万科都会四季花园

位于宝安区西乡街道尖岗山大道与卧龙三路交汇处，项目提供867套住房，其中591套为建筑面积约70㎡的两房户型，276套为建筑面积约85㎡的三房户型。

（五）深铁阅山境花园

位于南山区西丽街道留仙大道与九号路交汇处，项目提供286套住房，均为建筑面积约37㎡的单身公寓户型。

（六）安居高新花园

位于南山区粤海街道科技南路与白石路交汇处，项目提供1000套住房，其中450套为建筑面积37-44㎡的单身公寓户型，550套为建筑面积62-65㎡的两房户型。

二、配租对象及申请条件

本批次住房配租对象为符合政府组织配租的保障性租赁住房条件的个人。

认租本批次住房，应当同时符合以下条件：

（一）申请人及共同申请人均未在本市拥有自有住房（含住房建设用地），且在申请受理日之前三年以内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房；

（二）申请人及共同申请人均未正在本市享受住房保障优惠政策，但承租社会主体出租的保障性租赁住房的除外；

（三）申请人具有本市户籍，且在本市正常缴纳社会保险（养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险），累计缴纳社会保险1年以上；

（四）申请人具备市人民政府规定的人才引进迁户核准条件（不受人才引进迁户年龄条件限制）（人才引进迁户核准条件详见附件1）。

申请人应当以家庭为单位提出本批次住房申请，申请人配偶、未满十八周岁（判定时点为本通告发布之日）的子女应当列为共同申请人。年满十八周岁的子女、申请人父母、申请人配偶父母可以作为共同申请人，其中年满十八周岁的子女应当在本市正常缴纳社会保险（正在就学的除外）；申请人父母、申请人配偶父母应当具有本市户籍。

投靠子女取得本市户籍的居民，不得作为申请人。

三、配租面积标准

申请人、配偶、未成年子女以及符合条件的年满十八周岁的子女、申请人父母、申请人配偶父母计入配租面积家庭人口数。

一人及两人家庭可认租建筑面积37-44㎡的单身公寓户型住房；

三人家庭可认租建筑面积37-44㎡的单身公寓户型住房或建筑面积62-70㎡的两房户型住房；

四人及以上家庭可认租建筑面积37-44㎡的单身公寓户型住房、建筑面积62-70㎡的两房户型住房或建筑面积85-90㎡的三房户型住房。

申请人自愿认租低于其家庭人口数对应建筑面积住房的，视为其已按照标准享受住房保障。

四、配租方式

认租家庭可线上认租单身公寓户型、两房户型或三房户型，可在同一户型中认租一个或多个项目，但不能同时认租多个户型。

本批次住房实行集中认租、公证摇号排序、审核公示并安排选房签约。

认租家庭按公证摇号确定的顺序依次选房，房源选完即止。选房家庭选房时，只能在其认租意向项目中选择一套房源。

五、申请材料

认租家庭应当通过线上提交以下材料：

（一）保障性租赁住房申请表（个人）。

（二）申请人及共同申请人的身份证、户口簿，申请人与子女、父母的关系证明（户口簿、出生证、收养证明、公证书等）。

（三）申请人及共同申请人的婚姻状况证明（初婚的提供结婚证；离异的提供离婚证和离婚协议、生效的法院判决书或调解书等离婚证明材料；再婚的提供结婚证及前段婚姻离婚证明材料；丧偶的提供丧偶证明材料；未婚的无须提供婚姻状况证明）。

未在本市正常缴纳社会保险的年满十八周岁的子女作为共同申请人，需提交就学证明、学籍证明或学生证等有关证明材料。

（四）以下证明材料之一：

1.学历（学位）证书；

2.国家职业资格二级/技师证书或国家职业资格一级/高级技师证书；

3.由深圳市人力资源和社会保障局出具的高层次人才证书；

4.中级及以上专业技术资格证书，以及中专及以上学历证书；

5.技师职业资格证书、高级技师职业资格证书或高级职业资格证书；

6.世界技能大赛和国家级一、二类职业技能竞赛获奖证书；

7.“中华技能大奖”证书、“全国技能能手”证书、“广东省技术能手”证书或“深圳市技术能手”证书；

8.深圳市委、市政府表彰证书。

六、配租程序

（一）网上认租

认租家庭进入深圳市住房和建设局官方网站—“政务服务”—“服务主题”—“住房保障服务”—“保障性租赁住房认租申请”页面，填报申请信息，线上提交申请材料，同时签署诚信申报声明，对申请材料和申报信息的真实性、准确性、合法性负责。申请人成功提交认租申请后系统自动生成认租编号，该编号作为后续进行公证摇号的号码。

网上认租时间为：2024年12月14日9:00至2024年12月23日18:00。网上认租时间截止时点仍未完成网上认租的，视为放弃认租本批次住房。认租家庭的住房、人口、户籍、婚姻、认租意向等信息发生变化的，应当于认租时间截止时点前登录深圳市住房和建设局官方网站进行变更，逾期不予变更。

本次认租家庭认租资格的核查时点为2024年12月23日18:00。

（二）公证摇号

深圳市住房保障署将发布本批次住房配租摇号公告。公证处对认租家庭通过摇号方式分别确定本批次住房单身公寓户型队列、两房户型队列和三房户型队列的顺序号，摇号结果在深圳市住房和建设局官方网站发布。

（三）认租资格核查

公证摇号结束后，深圳市住房保障署根据公证摇号确定的顺序号，结合认租情况分别对单身公寓户型队列、两房户型队列和三房户型队列一定数量的认租家庭，会同有关部门进行资格核查，核查结果将在深圳市住房和建设局官方网站公示。

（四）发布选房签约通告

核查结果公示结束后，确定选房名单，安排选房和签订租赁合同，具体时间安排将在选房通告发布时予以公布。

七、租金和物业管理费标准

（一）租金标准

中海明德里租金标准为37.8元/月•平方米；

联发天境雅居租金标准为32.4元/月•平方米；

凤鸣水岸花园租金标准为40.2元/月•平方米；

万科都会四季花园租金标准为42.6元/月•平方米；

深铁阅山境花园租金标准为48.14元/月•平方米；

安居高新花园租金标准：（南区）为57元/月•平方米;（北区）为57.6元/月•平方米。

单套住房的具体租金，在租金标准基础上，考虑楼层、朝向、装修标准等因素修正确定。

（二）物业管理费标准

中海明德里物业管理费标准为4.8元/月•平方米；

联发天境雅居物业管理费标准为4.5元/月•平方米；

凤鸣水岸花园物业管理费标准为6.8元/月•平方米；

万科都会四季花园管理费标准为6.98元/月•平方米；

深铁阅山境花园物业管理费标准为3.9元/月•平方米；

安居高新花园物业管理费标准为4.2元/月•平方米。

物业管理费由承租人缴交。