01谁也逃不掉的"房产税"，征收标准全面出炉
房产税扑面而来，上千万购房者盘算着口袋里的钱够不够。这事真细想起来，还真让人深感焦虑。
房产税这把刀如今终于要落下来了。不少人私下议论，这刀落得着实有些凌厉，不知到底会不会伤及刚需人群。
一套120平米的房子，按专家建议的超出部分每年征收12000元来算，那些刚需购房的年轻人又要多一笔不小的支出。现在房贷都还没还清，又来一个房产税，日子该怎么过？
对于那些身处一线城市的年轻人来说，每个月本就要还一大笔房贷，再加上高昂的物价，生活成本节节攀升。如今房产税又要来收割一波，这日子还真有点难过。
02谁家的房子要交税？
看看专家们给出的标准，免征面积60平米，超出部分每年征收12000元。还有人说免征100平米，超出部分每年征收6000元。这么一算，对于那些手握多套房产的人来说，每年要交的税可不是小数目。
这些年来，炒房客们可没少赚钱。有的人买下一整层楼房，每月光收租就能过上优渥生活。房产税的出台，无疑会让这些人肉疼一阵子。
重庆和上海已经试点多年，市场表现还算平稳。房价没有出现疯狂上涨，政府也增加了一笔可观的财政收入。这两个城市的经验告诉我们，房产税并非洪水猛兽。
数据显示，重庆和上海试点期间，投资性住房的交易量明显下降。不少投机者开始抛售多余的房产，这在一定程度上起到了调控市场的作用。
过去二十多年，不少人靠炒房赚得盆满钵满，推动房价一路狂飙。现在房产税来了，这些囤房炒房的人恐怕要掂量掂量了。
房地产市场长期以来就存在着严重的投机行为。有人甚至把买房当成了一种投资品，完全偏离了住房的本质属性。房产税的征收，也许能让市场逐渐回归理性。
03征收难度不小
征收房产税可不是一件容易的事。政府部门在执行过程中面临不少阻力，毕竟可能会得罪一些有钱有势的人。
地方政府在执行过程中也面临着两难境地。征收力度太大，可能影响社会稳定；征收力度太小，又达不到调控市场的效果。如何把握这个度，考验着决策者的智慧。
房产价值评估也是个技术活。房子到底值多少钱？评估标准怎么定？这些问题都需要一个公开透明的机制来解决。
业内人士指出，房产评估涉及诸多因素，包括地段、楼龄、装修程度等。如果评估不够公平公正，很容易引发争议。因此，建立一个科学合理的评估体系至关重要。
国外的做法值得借鉴。普通住房和豪宅别墅征收不同税率，根据地段因地制宜确定征收面积。这样的做法既能照顾普通百姓，又能实现调节功能。
04市场需要时间适应
重庆和上海的试点经验表明，从试点到全面推广需要一个循序渐进的过程。市场需要时间消化和适应这个新政策。
有专家认为，房产税的推行应该分步实施。可以先从高档住宅和投资性住房开始，然后再逐步扩大到其他类型的住房。这样可以减少对市场的冲击。
对于刚需购房的年轻人来说，除了高额房贷，还要应对房产税带来的额外支出，生活压力确实不小。政府在制定具体政策时，应该多考虑这个群体的承受能力。
房产税的影响不仅仅是经济层面的。它可能会改变人们的置业观念，影响人口流动，甚至改变城市的发展格局。这些深层次的变化，都需要时间去消化和适应。
房产税的出发点是为了调节房地产市场，主要针对那些投机炒房的人。但无论怎样，对普通百姓来说，这都将是一笔不小的支出。现在就要提前做好财务规划，以免到时手忙脚乱。
房产税的征收，看似是一个简单的税收问题，实则牵动着千家万户的神经。它不仅关系到个人的财产安全，更关系到整个社会的公平正义。在这个问题上，需要决策者拿出更多的智慧和勇气。
车路士
房产税是迟早的事，没地可卖就没有收入，只能想其他的办法。
冰风谷 回复 02-10 16:02
对穷人来说有影响吗？按每人60平算的话，其实大部分人都是免征好吧，对拿着多套房的人才是打击
水煮土豆 回复 02-10 12:57
房子最多的是平民百姓？就和数字货币一样，阻力最大的不是百姓
用户61xxx10
前两天小红书天天笑别人房产税，现在轮到我们了。每人60平方免税，农村自建房免征，这样还有实行的可能。另外提议两个税，游戏充值30收20税，直播打赏，100收50的税，[得瑟]完美
鹰博长空 回复 02-10 13:08
我觉得还是要征收专家税为好
原来是呢称 回复 02-10 16:37
按你这个说法你看看会有多少矛盾，不交去拆房子吗？而且允许征收就要允许买卖。现在很多农村人都是2层小楼，有的是只有老人守着，有的只是空房子。强制让人交钱不如按人头交好了，找什么房产税这个理由[抠鼻]
兵哥
三个字：不要脸
用户96xxx01
养狗应该收税，一条狗一年一万
用户10xxx38 回复 02-09 09:41
应该改成能出门的宠物，当然特殊动物除外，比如导盲犬
88 回复 02-09 02:41
正确，5仟可以了。
华夏第一老字号吕氏春秋万年不倒
没有房产的每年每人补1万2千元大家欢迎吗？
我朋友 回复 02-10 15:32
没房征收没房税，没结婚税，有房的征收房税，你见过抢东西的还倒给的人？
洪书生 回复 02-10 12:32
这个本来就有，个税申报后可以得到退税
吾爷
我国的专家都走了两轮了，这房产税也出台不了
奖大发 回复 02-09 05:39
去年网上不是说北方某市某人下马被查三千套。
执迷不悟
买房的时候没有税吗？
偶尔会认真 回复 02-09 10:33
9%
简单快乐的羊
这些专家专放屁，免征面积60平方米是按户头算还是按人均面积算？如果按户头面积那一个人单身购买的和一对夫妻生三个孩子五口人60平米合理吗？那不是又要逼迫多少个年轻家庭采取离婚来分户头？不一定逼迫这些人对专家采取极端。如果按人均免征面积那还较为合理。不管是按60还是100平米，都应该按人均居住面积来
千尚馆 回复 02-09 01:01
按人头算，顺带鼓励你多生点[吃瓜]
用户16xxx94
快点落实吧
用户10xxx98
收个屁房产税，还在卖地呢，你收房产税。再说了，你真要收，大爹大妈们没钱交怎么办? 只能找有单位的收，无业的你还能抓人还是清房?闹呢，这就执行不了，是不是学新农合去学校搞事来收啊?
用户12xxx56
专家应收专家税，
呲牙哥 回复 02-10 17:00
对，一头一年10万
我爱中华
是买房面积还是测量面积
安源
人均100平方米以内不征税，只对超出部分征税。
思考者
收到钱给砖家发工资，毕竟现在财政不宽裕
是否
土地不是我们的，省吃俭用银行贷款交了50～70年租金再交契税，现在给我们说还要交房产税，一税接一税，工薪阶层是不是不配拥有两套房（一套刚需给父母住，一套改善犒劳一下辛苦打拼的小家庭）？
用户10xxx81
每年应交1百万
花枝俏
先统一房价再征税，1千和1万的房价同吗？
用户11xxx78
卖房交税
用户10xxx91
卖地收一笔钱，地上有房子又收一笔钱，而且可以长期收，这笔买卖划算。这下出生人口进一步下降将是不以人的意志为转移的事。
天涯若比邻
应该是首套住房免征，第二套房每平米200元
用户91xxx73
这12ooo元有点低了。
用户18xxx88
先高价卖地，房价里一多半的税。然后卖不动了再收税，问题县城空心化快来了，我老表幼儿园保安已经签署自愿离职书，因为幼儿园关闭潮马上来
机器
单身狗只配住60平以下的？[捂脸哭]
用户10xxx38 回复 02-09 09:49
应该按人均一百平米免税，超出部分收税，不管多少套房。比如一个人买了两套房，但是加起来都不到100，自然免税。另外房产税要跟购买价格挂购分档，自建房评估。
爱喝黄酒的小渔鲜 回复 02-10 16:12
有60平，说明你小日子多的不错了[doge]
真诚雅致
房贷还没还上房产税又来了，哈哈哈[笑着哭][点赞]
看什么看
抢比较快一点还不用想理由
红梅
要把公摊面积除外
轻言细语
看见有人说人均60平没问题，但是比如我买房的时候三口之家150平，但是孩子成年了自己成家了，这怎么算？再比如老两口120平的房子突然有一人去世了又怎么算？老年人退休金付不起房产税是不是要去睡大街？
彰润
房产税一收，铺面租金必涨！本就艰难维持的实体店关门概率大增
四叶草
房子地是买的70年产权，房子买卖时也缴税了，又征房产税，真是奇葩
高山之水
支持收房产税，让房价跌到一线城市每平方500元，其它城市100元，才合理！
达达
没救了
用户10xxx88
应按室内面积没人60平方免征，只要不是炒房客就不要担心
mxlu650901
一方面鼓励大家买房，一方面征税，房地产究竟怎么样合理健康呢！
光遇琴谱
推出这房产税如果目的是为了限制炒楼，可考虑分步推出第一期房产税，第二期第三期…建议第一期对现有房超过两套者第二套征税（若第二套计算仍在人均60平方者不征，只一套者即使超过人均亦暂不征，新购房一套越过人均80平者起征，这可体现放宽现有减少争议，放宽新购改善，仁政治国，法严导向），未来若需严控房产热度再加码第二期，使房地产得以释放风险也减少政策引起的大幅波动而增加产生新风险，治理应以平衡为要
为什么我被强制改名
不会这么极端的。超出部分每平方米，每年的赋税不会超过50元。
拉进来
超过30 平1万①平守最合适
苏州园
小编又在断章取义！
890156
无所谓最后还是转嫁在买二手房的人手中，有房的照样不怕，变相拉动房价
用户10xxx18
整天无聊，拿房产税说事，有意思吗？
谁呢
这样不挺好，普通百姓有什么影响，有几个超人均60平，那些炒房的活该
天朗
总是说超出免税面积部分征税大几千元到12000元，是说超出每一平米征税大几千元到12000元吗？还是什么意思？
巴斯光年 回复 02-10 09:24
就算整套房12000这税率也是世界第一了，中国人年收入才多少，税率比美国都高了，你就听这些号瞎吹吧
近在咫尺
牛忙！当初调控的时候不说房产税，还鼓励买房，等大家买多了又开始下刀。
用户17xxx68
什么货都出来了
阳光
房产税要真是来了，房地产及相应产业倒的更快，旧房子是不是也收房产税，要是也收的话家里房子只要能住，谁还换房，为什么试点要放在上海和重庆，上海重庆房价多贵，在上海重庆市里买大房子的都是什么阶层，人家能买得起，缺这点房产税。
海河新延郑
租金上涨
木木
一年收入能有多少？
奖大发
应该把房产公司挂着一年没卖的房子他，一套房反复买卖三次以上这些也算上去。万一是个人避税挂公司。
千里之外
人均60平算，刚需没有一家子一个人需要缴税！打击的是投机倒把炒房客！
风行天下
别扯淡！购房时已经交过了七十年，还想收刚需一套的？？？？
熙杰
超出部门每年12000，每平方？开玩笑，这个比很多地方新房销售价格都高，除非国内彻底乱了，不然这种法规怎么会通过？
三月春风
目前房市冷清的情况下，会有大量人抛舍房产，房价过去涨的有多快现在跌的的就有多快。开出房产税就是彻底让房市萧条了。估计现在出时机不对。
走起
瞎扯蛋
迷失的昨天
要是没人按照60平，对老百姓影响很小，基本可以忽略
用户10xxx08
按房价发票价格征收吧，买豪宅的都是𠕇钱人
一片空白
造谣也要有点逻辑思维啊！什么叫超出面积每年12000元？超出后每平米一年12000？还是只要超了就12000元？北上广深收入高，超了交12000，我们小县城年收入不足6万，也是12000？那些穷光棍只身一人住个60几平的小破房，也交？马云、马化腾也交一万二？
JYYX
这样的话，房价会跌的更厉害。
禅悟空
, ～
用户10xxx69
勉征有房贷的刚需群体。对多套的随便。
用户16xxx32
什么超出征一万二，超出面积多少一样算吗？要说就说清楚，不要乱放。
qzuser
让暴风雨来得更猛烈些吧
我不认识你
把专家全部都枪毙了，出的什么主意
用户87xxx90
如果可以按评估价来算，那么可以按评估价回收房子吗？
用户10xxx32
办法有的是，跑是跑不了的[呲牙笑]
用户10xxx60
120有点少了
学佛心
开玩笑，北上深的房价基本上是县城的10～20倍，同面积的房子，北上广深也应该比县城多10～20倍！
用户12xxx75
这算持有税吗？收藏品奢侈品必须同样征收并加收再增值税。
缘来╮(╯▽╰)╭相识
自己问自己要房产税想多了吧[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
用户26xxx08
马路税来了，花那多钱建的马路不收点税怎么过的去
qzuser
2000一平单价买了一个250平的房子还贷款，和300000一平单价买60平房子的谁该交税
tb39766444
不是越大越多吗
嫉恶如仇
提出这种建议的砖家真的是把不要脸的事情发扬到了极致。
徐宁
面积不够的国家是否给补贴？
用户80xxx66
胡说八道
平心静气哈
到时候看风暴来临
m鲁谷
让炒房团的带头缴税！
无无
没房产的国家给发钱吗？不给分地基，房价还这么高，我是没有房产的农民。已结婚有三孩
中国失业青年
那种真正的商品住宅地都是租了70年给了租金的。你去收什么老公房税还差不多，那种没交钱
123
提议征收专家税，8千元起征，超过8千每年征十万
西凉董卓 回复 02-09 22:32
超出部分没收就行了，操作起来还简单[得瑟]
alen
[得瑟]找国家租几十年的房子还要交税
杨剑
一开征房价将降到100块一平方以下
海浪
挺好的[点赞]
相信自己
按10平米免征，超过的按每月12000征收，收入不够12000的可以贷款交
用户10xxx89
不够能给补上吗
蓝精灵
于其这样到收税不如减员
333
想屁吃呢[得瑟]
文三街团团
先把房产证上的公摊面积减减掉，公摊面积也要缴税？？
半夜玩手机
公摊面积怎么算？
我们是鱼
有房产税就要取消产权时间
奔跑的鸵鸟
土地是租的。
铁杆
公摊面积就不对先退款在说
JL
房产税针对的是一个人名下额外多套房的房产收税
☆太阳
瞎扯淡！
小哥
先从专家试征三十年[点赞][点赞][点赞][点赞][点赞][点赞][点赞][点赞][点赞][点赞][点赞]
用户15xxx12
房产税的出现，开发商和银行都会有大量的存房！
用户10xxx22
坚决不买房！
雪花儿
[笑着哭][笑着哭][笑着哭]面积不足的国家给补贴吗？！
涨停
响应号招就一个孩子，双方父母房子都给了孩子，这不完了吗？
东风
应该只针对实行商品化的商品房，对于2000年前的老房子，不应该再有什么税，因为这些没有经过炒房，不需要调控收税。
生活是二锅头
没地了
啦啦啦
一人60，单身120，超的都交税[得瑟]，我看谁还炒房