深圳有两个新盘传出最新动态！其中，包括龙华红山比较少有的小户型新盘，以及龙岗超级综合体项目。

据[家在]网友爆料，位于龙华红山的红山华府计划在2025年初入市。项目为63-78平2-3房小户，仅有2栋楼，可入市房源仅186户。

另外，龙岗超级综合体项目颐安乐城在一期二期交房后，三期传来实质进展，三期的总平面图修改，由此前规划的7栋住宅调整为6栋，停车位由此前的820个增至1116个。目前，三期目前处于基桩阶段，此次总平面修改，也意味着三期开始有新动作。

红山小户型新盘！红山华府计划在2025年初入市？

红山华府位于龙华区红山，房源总共351套，可售房源186套，占地0.53万㎡，建面约3.5万㎡，户型面积63-78平2-3房，栋数共2栋，33层。

据网友爆料，预计2025年初入市。

项目于2024年11月取得建设工程规划许可证。

项目总共有352户，其中商品房186户，其余都是回迁房。这里需要注意的是，项目总车位数220个，车位比1:0.63，车位略为紧张。

根据平面图显示，项目分为1栋（一单元）30层和1栋（二单元）33层。

项目户型分布图：

红山华府位于龙华区新区大道与民宝路交汇处，附近有地铁4号线红山站，红山板块是龙华核心区，片区配套完善，居住氛围浓厚，城市面貌非常好，都是新小区林立，还有新华医院、深圳图书馆美术馆、红山6979、天虹等各种额配套齐全。

该项目为刚需小面积产品，户型面积有63㎡、65㎡、69㎡、78㎡两房至三房，其中两房户型93套，三房户型93套。

另外，项目还有一个亮点，就是附近有深高北学校（学区范围以教育局当年公布学区范围为准）。

龙岗百万级综合体大盘，颐安乐城三期要来了！总平面图修改

近日，深圳市规划和自然资源局龙岗管理局公示乐宸花园项目总平面图修改事宜。

根据公示信息，此次修改的是乐宸花园三期，修改后项目由之前的7栋住宅楼，减少至6栋住宅楼，使得整体视野更加良好，另外总住宅建面没有变化。停车场也增加了车位，由原来的820个增至1116个。

项目总占地面积约2.9万㎡，总建筑面积约16.93万㎡，容积率4.22，绿化率40%，总规划住宅建面114592平方米，停车位1116个。

项目共由6栋32F住宅组成。

颐安乐城项目位于主干道龙飞大道与如意路交汇处，TOWN乐城西南象限，将打造一个纯居住的架空式空中花园社区。

总建筑规模约百万平米，分5期开发，是深圳少有的超大规模旗舰综合体，更有大规模私家山体公园及运动公园、5万平米的shoppingmall，是“生态都市综合体”的巅峰钜作。

项目属于地铁上盖物业，无缝衔接地铁3号线荷坳站，举步可达。另14地铁线走向位于项目西面，并在项目周边的坳背/红棉路交接处设”坳背站“。

项目一期规划总占地面积约51643.98平方米，总建筑面积约约28万平米，共约9栋高层物业，包含住宅约197650平方米，商业约11000平方米，将成为齐集娱乐休闲、购物办公、自住私享为一体的龙岗首席原生态城市综合体。

二期项目总建设用地面积约1.8万㎡，总建面约12万㎡。根据地上建筑分栋指标，项目共规划6栋建筑，其中分别为1栋一单元、二单元、三单元、四单元、2栋、3栋。总户数887户。项目以中小户型为主打，其中的701户套内建面小于90㎡。

目前，乐城一期、二期都已经交房，乐城三期目前处于基桩阶段，有爆料称乐城四期也已经拆平准备动工，乐城五期只有1栋楼。此次修改规划的是三期。