将建五星级酒店保利置业38亿元竞得荔湾区陆居路AF020210、AF020244地块

1月27日11时，荔湾区陆居路AF020210、AF020244地块进行限时竞价，由广州保雅置业有限公司，归属保利置业，以总价380308万元竞得，楼面价为23769元/平，若扣除1610平的公服配建，则其成交楼面价为24011元/平。

荔湾区陆居路AF020210、AF020244地块宗地总面积为27434.18平，计容总建面为160000平。挂牌起始价为380308万元，折合起拍楼面价为23769元/平。公服配建包括星光老年之家、社区居委会、物业管理、文化室等，共计建面1610平。若扣除后，则其起拍楼面价为24011元/平。

AF020244地块为二类居住用地，,可建设用地面积16383.65平方米，容积率为7.32，计容建面120000平。

AF020210地块为商业商务设施混合用地，可建设用地面积5334.33平方米，容积率为7.5，计容建面平，限高150米，将用于建设五星级标准酒店（设置客房数量不少于320间），须整体确权（只办理一个不动产权证），不得分割销售。

据地块设计方案得知，该地块住宅半开敞空间按水平投影面积一半计算容积率建筑面积的比例上限由住宅套内建筑面积15%提升至20%，其中满足连续开敞率不低于40%的主景观阳台不限制进深。而在也意味着其最高得房率可达120%。

荔湾区陆居路AF020210、AF020244地块北侧为白鹅潭南路，西侧为花地大道北、珠江隧道口，东侧为陆居路，南侧为芳村大道中。邻近芳村地铁站，已开通地铁1号线，在建地铁11、22号线。

教育配套层面，地块周边花地中学、康有为小学等，在建一所24班初中，未来规划1所9班幼儿园，1所30班小学和1所12班小学。

周边在售项目包括华润白鹅潭悦府和保利花语和岸，在售单价分别为8万/平和4.8万/平。