2月7日，太古地产发布了《2024年第四季度营运数据汇报》及《2024年财务表现更新》公告。
公告显示，太古地产预计，截至2024年12月31日，股东应占经常性净利润约65亿港元，而2023年时该数字为73亿港元。
太古地产表示，这主要反映财务支出净额上升和香港办公楼租金收入减少。截至2024年末，股东应占基本净利润约68亿港元，而截至2023年12月31日止年度的股东应占基本净利润则约116亿港元，这主要反映公司期内并无来自2023年12月完成出售港岛东中心九个楼层所获得的一次性净利润约33亿港元，以及2024年出售香港停车位的净利润有所下跌。
此外，公司该年度的股东应占呈报亏损预计约港币8亿元，而上年度的股东应占呈报溢利则约港币26亿元。预期该年度将录得投资物业公平值亏损约港币63亿元，而上年度的投资物业公平值亏损则约港币44亿元。
太古地产在公告中表示，投资物业公平值变化乃属非现金性质，并不会对公司的营运现金流或股东应占基本溢利构成任何影响。尽管公司2024年的全年业绩受到疲弱的香港办公楼市场所影响，但就2024年的出租率而言，公司的香港办公楼物业组合优于相应的香港分区市场。
太古地产还强调，公司的资产负债表处于健康水平，公司的整体财务状况保持强劲，亦不预期公司投资策略会改变。公司在执行于2022年公布的港币一千亿元投资计划取得重大进展，目前已就约67%的投资计划作出承诺，公司相信此举将支持未来盈利能力的增长。公司该年度的股东应占呈报亏损并不会削弱公司每年股息以中单位数幅度增长的能力。
公告显示，已落成的办公楼投资物业方面，香港太古广场2024年年末租用率95%，租金下调16%；太古坊(整体)出租率93%，租金下调10%，其中港岛东中心及太古坊一座出租率达94%；其他太古坊办公楼出租率91%，租金下调13%。中国内地方面，太古汇办公楼租用率90%，颐堤港一座租用率83%；香港兴业中心一座及二座租用率96%。
已落成零售投资物业方面，其中，香港市场，太古广场购物商场租用率上升至100%，2024年销售额下降10.7%；太古城中心租用率100%，销售额下降2.3%；东荟城名店仓租用率100%，销售额下降3.9%。
内地市场，北京三里屯太古里租用率上升至98%，2024年销售额微降0.2%；广州太古汇租用率100%，销售额下降10.7%；北京颐堤港租用率从上年的99%微降至98%，销售额下降3.8%；成都太古里租用率从上年的97%降至96%，销售额下降14.0%；上海兴业太古汇租用率93%，销售额下降13.9%；上海前滩太古里租用率98%，销售额增长3.4%。
太古地产于1972年在中国香港成立，在中国香港、内地，新加坡及美国均有投资。太古地产在2012年在香港联合交易所主板上市。太古地产旗下品牌包括兴业太古汇、广州太古汇、成都远洋太古里、三里屯太古里、太古城中心、颐堤港，等等。
（转自：中国地产基金百人会）
