地王收割机绿城又造地王了。
3月28日下午，浦东新区北蔡楔形绿地C09b-01地块正式开拍，该地块吸引了7家房企参与竞价，包括大华、国贸&中铁建、招商、保利发展、建发、绿城、金茂。
经过66轮激烈报价后，该地块触发了中止价，随后进入竞报高品质建设环节。经过多轮竞指标后，绿城集团以291590万元的总价成功竞得该地块，溢价率为40%，成交楼面价达到71412元/㎡。这一楼面价，超过隔壁邻居西派海上5.57万/㎡的楼板价，刷新地价纪录，成为北蔡新地王。
而地块的装修标准也提升为5000元/平方米，同时将新增公共设施和开放空间300平方米，并包含0.6%的高端人才住房配建比例。
出让资料显示，该地块为居住用地，地块出让面积20415.99㎡，容积率2，建筑面积40831.98㎡，起价208284万元，楼面价51010元/㎡，地上建筑限高50米，中小套型占比45%。
区位方面，该地块位于浦东北蔡板块，属于浦东中环内的大型居住板块，板块内交通便利，配套成熟。交通方面，地块距高轨道交通18号线北中路站或芳芯路站约1.5公里；教育方面，周边有上海市北蔡中学、上海市华林中学、上海外国语大学附属浦东外国语学校等优质教育资源。医疗资源包括上海市第一妇婴保健院、北蔡社区卫生服务中心等。
值得一提的是，该地块位于北蔡板块东北角，邻近花木和张江板块，未来可承接两大板块外溢的客户群体。
市场方面，地块周边最近一次宅地出让时间是在去年8月7日，浦开集团以底价196280万元摘得浦东新区北蔡楔形绿地C06-01地块，成交楼面价51009元/㎡。最新消息显示，该地块目前设计方案已于近日正式公示，地块计划建设6栋14层高层住宅。
新房方面，目前该地块周边的新建住宅项目有西派海上以及浦开北蔡C06-01地块。其中西派海上位于地块南侧300米左右，该项目上一次开盘时间是今年3月5日，共推出144套建面约103-142㎡房源，备案均价93801元/平方米，开盘当天去化率约82%。
