来源：孟祥远
1万元就能买一套90平左右的房子，房子彻底沦为“白菜价”。继鹤岗后，又一城市由于房价低被热议。没有人，房子什么都不是！
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1万买90平房子，彻底沦为“白菜价”
自鹤岗房价曝光后，越来越多的人开始关注“白菜价”城市。近期的焦点聚集在了甘肃玉门市。这里的房价甚至比鹤岗还要夸张，最低每平只要100元左右。
这里的房价真的这么便宜，先来看一则真实案例。
据第一财经报道，北坪一名住户最初为这套90平方米的房屋报价是6.5万元，在讲价的过程中，房主表示四万五也能接受。
当表示再便宜一些可以一次性付清全款时，要是真付全款，3万块钱拿走。
最终，房主笑着表示，反正也没人住了，给1万元也不是不可以，“老房子了，周边也没人住了，房价怎么定，完全看心情”。
也就是说，按1万的价格来算，房子仅要111元/平。
据了解，在一些房屋买卖软件上，同样面积的房子，有的卖到五六万，有的直接标价一万元。
事实上，玉门的房子也不是最近才便宜的，只是鹤岗之后，大家开始关注起这些城市。
早在2017年就有报道称玉门市的房价最低仅要50元/平。
这些价格低廉的房子是在甘肃玉门旧城，当地人称之为“玉门老市区”。在新市区，房价会稍微高点，但也就3000元/平、4000元/平左右。
近期较为热议的还有山东的乳山，房价跌回10年前，海景房低至1800元/平。
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收缩型城市，没有未来
为什么楼市会出现“白菜价”？归根究底还是因为楼市本身是由供需关系决定的，没有需求的城市，房子自然卖不上价。
无论是鹤岗还是玉门老市区还是乳山，这些城市都有一个共同点，就是人口急剧流失，他们有一个统一的称呼就是“收缩型城市”。
根据清华大学建筑学院特别研究员龙瀛的研究，在2000年~2010年间，中国有180个城市的人口在流失，三分之一的国土人口密度在下降。
而全国还有很多这样的收缩型城市。
黑龙江8个：绥化、齐齐哈尔、七台河、黑河、鸡西、伊春、双鸭山、鹤岗。
吉林7个：吉林、白城、白山、松原、四平、通化、辽源。
辽宁6个：锦州、鞍山、抚顺、本溪、阜新、丹东。
四川3个：巴中、内江、广元。
内蒙古1个：通辽。
陕西1个：安康。
值得注意的是，随着时间的发展，这些城市没有办法转型成功的话，等待他们的将是更为严峻的人口流失。
因为今年发改委《2019年新型城镇化建设重点任务》中，明确大城市全面放开落户限制：
城区常住人口100万—300万的Ⅱ型大城市，要全面取消落户限制；
城区常住人口300万—500万的Ⅰ型大城市，要全面放开放宽落户条件，并全面取消重点群体落户限制。
无法转型，这些城市将没有任何竞争力。
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全国抢人口大战此起彼伏，南京......
这也就很好理解了，现在为什么各大城市都在纷纷放松落户条件。零门槛落户的大城市越来越多，其中不乏省会城市。
1、武汉：大专直接落户。规定高等学校专科及以上学历、年龄不满45周岁，博士、硕士不受年龄限制，均可凭毕业证办理落户，其配偶及未成年子女随迁落户；技能人才、专技人才等符合一定条件可以申请落户。
2、郑州：中专生带身份证、户口本就能落户。郑州市放宽落户条件，其他城市全面取消落户限制。
3、重庆出台人才落户新政。进一步放宽人才界定标准，不设年龄和务工年限，直系亲属还可以随迁，贯彻落实市委市政府实施的人才强市战略。
4、杭州：大专落户门槛再降。目前，大专生落户将按照杭州最新政策办理落户，只需满足三个条件：①在杭州工作，社保缴纳一个月，并已到账；②年龄35周岁（不含）以下；③必须全日制大专学历。
而这些城市放宽落户门槛后，效果几乎是“立竿见影”的，我们以兄弟城市杭州为例，杭州已经正式迈入了“千万人口”城市的行列。
6月28日，杭州市统计局发布了《2019年5月月报》，月报显示截至2019年5月，杭州基本医疗保险参保人数达1006万人。而在今年2月份，这个数字还只有989万。
在全国医保基本普及率普遍达95%以上，几乎全民医保的情况下，“基本医疗保险参保人数”能精准反应城市常住人口。
而且不算杭州6月份开始的落户新政带来的爆发，即使加上未参保的个体商户，有暂住证的务工人员和少数断保人员，杭州实际常住人口可以确定突破了1000万。
压力来到南京这边了，目前南京距离千万人口城市还是有一定的距离的，想要达到当初定下的2035年人口目标也会随着各城市低门槛落户而变得挑战更大。
好在，南京方面，也是有所行动，落户政策也有所升级！
7月5日，南京发布新消息，技术技能类人才也可以在网上提交落户申请啦。
据介绍，平台升级前，技术技能类人才需要在部门窗口之间跑两趟进行资格认证、落户申报，且有工作时间的限制。
此次平台升级增加了网上申请适用范围，在学历型人才外，增加了中级以上专业技术和三级以上国家职业资格类人才。
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