来源：楼市万花筒
最近下班路过地铁口，看见有一家房产公司的经纪人耐心的对客户说：哥，从去年下半年你就开始看房，我也一直劝你早做决定，之前看的房子要是你买了，今年少说也要赚几十万。
结果客户回答：你就别蒙我了，那小区这几个月根本没怎么涨，我朋友在房管局上班，前几天刚给我看了小区成交价。
看到了吧，中介公司的销售人员，永远都说房价会涨。因为他们知道，一旦房子不涨了，就不会有人再买房。
现在全国楼市逐渐稳定，虽然部分城市涨跌互现，但是整体上来看，楼市的成交量降了不少，购房者也已经非常理性和冷静。
因为经过一轮房价上涨，能买房的，掏空全部身家也都买了；而买不起房的，压根就不会去买房。如果这都不足为信，那么下面还有楼市传来的2大信号作为铁证：
1，卖房的人呈上涨趋势
根据58安居房产研究院的数据显示，从市场表现来说，2019年上半年，全国二手房挂牌总量呈现上涨趋势，同比去年上涨7.7%，其中5月、6月挂牌房源量达到顶峰。这意味着什么呢？
这说明卖房的人开始越来越多，楼市正在"变盘"，市场供需关系随时发生转变。因为楼市二手房不断增多，大家都在卖房，通常是价格更优说服力的业主能够先卖掉房子，所以，楼市的议价空间必然逐渐加大，否则二手房挂牌周期将会大大拉长。
同时挂牌量增加之后，将会导致一部分新房摇号屡摇不中的客户，放弃购买开发商手里的新房，那么由此可见，开发商担心的终于还是发生了。
2，开发商土地购置面积同比下行
土地市场一直是楼市的晴雨表，从今年年初开始，开发商对土地并不热衷，从数据显示我们可以看出，2019年上半年土地购置面积同比下行明显，2019年1-5月份，开发商土地购置面积只有5170万平方米，同比去年下降了超过三分之一，土地成交款仅有2269亿源，同比去年下降35.6%。可谓是"断崖式"下跌也不为过。那么这又是什么信号呢？
大家都知道，房子好卖，开发商自然会选择多拿地，多盖房，多赚钱。然而今年开发商拿地并不如去年积极，开发商在担心什么，在犹豫什么？或者说，有可能看到了某种我们所看不到的趋势，一种楼市成交量下行的趋势。
所以，现在开发商谨慎拿地，对后市无比慎重的当下，这足以证明楼市信心不足，不管是开发商信心，还是开发商对楼市后期购买力的信心，都暴露出了担忧。
大股神就是哥
顶住 ！没人买再翻倍涨价！
风牵尘 回复 07-12 21:08
做面包的顶住，卖面粉的也要接着涨价！还有上涨空间的，每个城市都会发展成国际大都市的！赶紧涨
lwl 回复 07-12 16:11
傻缺才买，比如你
正宗马保国
南阳这边已经崩了，二手房挂了一年基本都没人问……
昆明用户02xxxx265
我只留一套离学校近的给小孩子读书，把另外两套卖了，扣除利息净赚86万
cqkx023
看看那些加工作坊半停工状态，就知道早晚有这么一天的。
善待自己
这年头，有人买就不错了，还想着赚大钱[得瑟]
莫非
一条小街，开了20个房产中介房子会跌吗？亲爱的同志想想不会跌只会疯涨！
用户55xxx88 回复 07-12 20:04
我知道上海16年之前是你说的状态，从17年开始，陆陆续续的关门，后面我住的小区附近就剩链家和一个当地人买的门面房做中介的。关了近三十家，坐标上海祝桥，而且宣传的是上海东站，靠近机场，迪士尼，照样一大把中介关门
安阳用户89xxxx984 回复 07-12 20:56
新房涨，二手跌
海口用户72xxxx236
房地产行业不能富国兴邦，银行早就应该停止对地产公司的贷款，
我有
买不起就是买不起，再怎么吹我也拿不出钱买啊
幸运人
新房价格蹭蹭地[呲牙笑]我家老房子确实卖不出去，连问的都没有[流鼻涕]除了要爬五楼没车位其他都还可以[笑着哭]实际上我也觉得房价太高，换到现在我也买不起
苏州用户73xxxx383
200万房子出租一年就3-4万，200万买理财的话一年10万，哪个划算
小可
5年销售其实是保护房价[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]要不库存要
大锤 回复 07-12 17:45
就显得你明白
qianguangjun
不可能吗？房价每月都在涨。已经涨了百分之5
神啊
接盘的在哪？
珠海用户97xxxx726
这就老百姓要的效果!
日参知明
确实是买不起，买不起
宁波用户21xxxx144
买房要学会自己观察
疯あ㈣汉
狗屁，