本以为十月份楼市销量的火爆，会推动一把房地产的企稳，没想到结果却如此的出人意料。
中指研究院十月底做了一次居民置业意愿调查，样本分布在全国30个省份，267个城市，结果应该具有代表性。
调查结果显示：置业意愿处于底部波动，低位改善后出现小幅回落。
从整体数据上看，10月上半月，居民的购房意愿得到了快速的释放，这也是十月份楼市销量暴涨的表现，但是进入下半月，购房需求又开始出现回落，居民到访及认购数据出现下跌。
这也跟我们之前文章说过的十月份楼市销量走势：
第一周快速上升，第二周到达高点，第三四周开始往下走，第五周开始延续以前的状态……保持一致。
现在楼市对政策已经没有那么敏感了，政策之于楼市就像药物之于人体，用多了，作用就不大了。
能买的起且愿意买的都已经买了，剩下的靠政策已经无法吸引他们去买房了。
根据中指研究院的调查，目前购房和置换的主力军是85后-95后，也就是年龄在年龄在26-40岁的人，而且大部分都是集中在二线和三四线城市工作的。
这说明一线城市的房价对年轻人来说还是望尘莫及。
也说明一线城市十月份楼市销量的火爆还是靠有钱人推动的，跟普通人没有多大关系，但有钱人终究是少数，再人手买一套，能有多少需求呢。
目前，收入降低和房价下降是限制人们购房意愿的两大因素，而其中的收入降低及未来收入预期不足，仍是短期内影响购房意愿的主要原因。
其实在我国，受限于普通人可投资渠道的不足，和对大部分投资产品的不信任，买房仍然是人们的主要投资渠道。
所以楼市止跌回稳前提是：让人们现在手里有钱和未来收入可观。
而不是通过救楼市来救经济，因果关系不能反。
人们手里有钱了，还愁房子没人买吗？
饱和了，刚需已经很少了
继续加大忽悠力度，如:购房保值、地皮枯竭、名校地铁，等，不一而足，不行，再来几波对倒。
形势早已巨变，房子那么多，现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。很多人只看到价格到哪了，而很少考虑它到时能不能卖出去，好不好卖。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，都不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都很多房等着卖呢。就算他们有改善需求，一般也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？你爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力，毕竟买房是大宗商品大额支出，牵一发而动全身。（现在急的是卖房的人，没钱的人才急。对于买房的人不用急，手里有钱不用怕，有钱还怕买不到房子吗？有钱随时可以买到房，有钱想买哪里都行。）
点个外卖最便宜都是二十块，一天三顿，好象辛苦一天还不够饭钱，根本没有多余的钱去想房车婚生，养活自己都是祖坟昌青烟
印钱印的再多，没钱的也得不了多少
买房子就是你制造家庭悲剧，你不想过好日子，也不要连着你家里人三代人都跟着你吃苦受罪
前一段有个幼儿园倒闭，房子整体出租，这是人口超大省第二大城市中心，感觉不管是涨还是跌，特么是没人买啊[墨镜]
谁炒房一清二楚！
收入降幅百分之五十，有可能收入降幅百分之一百，房价下跌百分之二十。大家自己体会！
房子还是卖不动，那就意咪着10月份的成交数据都是假的，都有水份的，打脸吧。
只需一招，提高收入你再看看？！
房贷利率已经涨了，卖不卖得动就不清楚了
人口越来越少，房子越来越多，不管有没有钱，楼市会好才怪
不奇怪，必然的
多关心关心盒饭的价格吧！
化给我1000w我就去买
你最后一句话意思就是，只要手里有钱就会有无限需求？
有钱人找已经买好房子，没钱的该买不起还是会买不起的
9月尾的时候，聪明的人降价卖，脑子不好使的提价卖
兜里没货[哭笑不得]