从2022年开始，我国将棚改变成了旧改，这意味着大规模棚改拆迁宣告结束，取而代之的是旧改。所谓旧改，就是在不大拆大建的情况之下，对老旧小区进行修缮改造，比如，对老房子的内外墙壁进行粉刷、更换老旧管道、加固楼梯过道、加装电梯，以及增加小区停车位和绿化，从而改善老旧小区居民的生活环境。
不过，也有人提出疑问，我国实行旧改政策之后，将会带来哪些好处呢？实际上，棚改变成旧改之后，地方财政支出的压力会减轻。同时，旧改工程是对老房子进行修缮改造，这样老房子就不用大规模拆迁，节省了社会资源。值得一提的是，棚改变成旧改之后，拆迁居民购房需求明显减少，这对于遏制房价上涨起到积极的作用。
当然，住建部也明确表态，虽然大规模棚改停止了，取而代之的是旧改，但是也有3类房子仍将会“全拆重建”。而这3类房子的居民要乐坏了。它们分别是：1、老旧危房；2、城市黄金地块上的房子；3、市政规划用地上的房子。让我们先来了解一下：
第一类，老旧危房
现在很多城市的老房子由于经过长年风吹雨打之后，房子的结构已经损坏（已经成为了危房），即使通过旧改也无法进行修复，这样的老旧危房是要被拆除的。特别是上世纪70、80年代建造的预制板房，房子的预期寿命只有30-50年，如果经权威机构鉴定下来是危房的，就会被全部拆除。
此外，也有一些预制板房保养得还不错，并不属于危房。但是，权威机构认为，已经无法抵御地震、洪水等自然灾害的冲击，像这类预制板房也会被全面拆除。
第二类，城市黄金地块上的房子
现在很多城市市中心区域的黄金地块还是很有开发潜力的，一些开发商会不惜重金来开发这些黄金地块。比如，开发大型商圈、建造写字楼，以及中高档居民小区，而建造在城市黄金地块上的房子，不管是新还是旧，都是要被拆除的。
不过，这几年由于拆迁成本不断上升，开发商融资渠道不畅，所以房企拿地积极性受到的影响。此外，一些城市中心区域的老房子比较破旧，已经影响到时当地的市容市貌，像这类老旧房子也是很可能被拆除的。
第三类，市政规划用地上的房子
现在很多城市都在进行市政建设，每年不少市政项目要动工。比如，拓宽城市主要道路，建造地铁抠纽站、主题公园、中心医院等，而市政规划项目建设是要征用大量市区土地，在市政建设规划用地上的房子也是会被拆除的。
不过，如今市政规划用地上的房子在拆迁之时，会被实物安置，就是让拆迁居民搬到附近的安置房去居住，而且拿到的补偿款也比较有限，要想再靠过去棚改拆迁那样一夜暴富，恐怕是很难实现的了。
大规模棚改已经结束，取而代之的是旧改。不过，在旧改的政策之下，住建部也已经明确表态，有3类房子会被全面拆除，它们分别是：1、老旧危房；2、城市黄金地块上的房子；3、市政规划用地上的房子。而拥有这3类房子的居民将要乐坏了，至少可以告别老房子，搬到新的安置房去居住，届时居住环境会有明显改善。
wxbo
我家就是八几年建的预制板房，凉台的水泥结构经常成块掉，可也没听说要从建
八九二十 回复 02-05 04:25
卖不出钱来的地块，资本没兴趣。
多彩人生梧桐雨
你拆的价格，绝对买不到同等面积的房。你欢喜吗？
哦是客加仁 回复 02-07 17:16
没拆你买房干嘛，买的玩吗？再说不拆也不够啊，贷款又不想还高额利息，你免息借我，保证立马买。
哦是客加仁 回复 02-07 17:41
现在你问的是愿不愿意拆迁，虽然拆迁款不够买新房，但是自己加点买新房能够改善居住环境，我肯定愿意，你用住了几十年的旧房换同面积新房又不想多花钱那有那么便宜的事。
仲于平凡
土地叫黄金地块，那么拿土换你的黄金
老虎
看紧钱包吧[笑着哭]
用户12xxx25
黄金地段是怎么形成的，人是根本，没有烟火气息是黄金地段吗
jeffzll 回复 02-04 19:14
先有地还是先有人，我认为先有地，我们能看到只有那些地理位置优越的地方，才可能有人口聚集，而不是把人迁过去那个地方就会繁华
飞马。
骗子太多了，防不胜防。
用户11xxx98
房间没有上涨，一直在降
一生无悔 回复 02-05 07:17
烟台也掉好几千了，都在掉
陈小强
捂紧自己的包包，别让俺出钱阔以[得瑟]。
人鱼公主
建完的房子民众都住上了吗～阿弥陀佛[笑着哭][鼓掌][点赞]
大南路
预制板房哪有不危险的？全扒了吧！
用户15xxx54
旧房子就到拆，抗不住5级地震
用户12xxx82
我们这里唐山市平改[笑着哭]还吃亏 ，往里撘钱💰。
鱼之乐
不可能！
天衣有缝缝
预制板房必须拆除，严重不抗震！昨天土耳其大地震就可见一斑！
AA靓号宽带安装流量卡手机
房龄40多年路过
韶华
还不如一百多年前的土胚房。
思考
希望不要为了gdp，把不需要拆的房子拆了
用户18xxx32
不但是预制板房，卫生间还有门无窗，空气不流通，是该考虑怎么处理。
用户65xxx68
先把老旧危房解决了吧
用户16xxx83
新楼就那么空着，旧楼就那么住着！没有一点头脑，就不能协调解决以旧换新！[汗][汗]
ゐ噯諪留
旧改都是jia的 就刷白靠马路的那几面墙， 其他的该是什么样还是什么样。
赏风听海
外墙用黄泥和水泥胡成的外墙见过吗？打台风随机剥落，想不中奖，看运气，我小车停楼下，台风过后中奖了门框砸凹掉漆了，不知道算谁的，三年了，还在等说法[吃瓜]
用户15xxx73
这样反复的抄文在哗笼取众愽人眼球，没必要再发了，浪费表情。
老马
三十年前的老房子，质量都很差，存在偷工减料的问题，特别是路边的，大货一经过，就幌了起来，有一种摇摇欲坠的感觉。
用户99xxx03
要拆了
Lisa吴
武汉哪里有拆的，哪里找？
变形金刚
小编喝多了吧
逸夫
现在房价下跌，房开商卖不动房，哭都没眼泪了，还抑制房价上涨？你是在被窝里写文章吧！
丰志诚
老、旧、破、危小区还是拆建比较好！
平凡人生
谁说房价要降了，不行全拆了再建
小鸡子
呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵！！！！拆那！！！！