没有最低，只有更低！

就在今天，各大社群疯传：佛山有银行首套商贷利率低至3.0%、二套可做到3.05%！

具体咩回事？3.0%之后，有望下探到2字头吗？楼市君第一时间致电各大银行~

佛山513新政满月

汇丰银行首套利率最低3%

回顾5月13日，佛山官方印发了《关于持续推动房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》，其中明确阶段性取消首套房贷利率下限。

如今新政落地刚满一个月，房贷利率已经进入历史最低！

据汇丰银行信贷经理透露，目前首套房贷利率最低已经可以做到3%。

至于申请门槛，也较此前有所下降，只要客户名下无不良贷款，即可申请。

实际上，目前佛山不少银行房贷利率均已取消下限。

其中，工行、民生、建行、兴业银行等个贷经理表示，首套利率最低可做到3.15%。

此外，现在二套房贷利率也取消了下限，个别银行可以申请和首套一样的利率。

比如，工商银行信贷经理表示，与其合作的楼盘项目，二套利率可按首套最低3.15%申请。

另外，汇丰银行二套最低可做3.05%，与首套几乎没有差别。

值得一提的是，随着3%的房贷利率逐步落地，业内人士预计未来还会不断往2字头尝试下探。

百城二套利率同比降101BP

佛山有望下探至2字头？

自5.17央行发布新政后，不只是佛山，全国已有超八成城市火速执行！

贝壳研究院数据显示，今年5月百城首套房平均商贷利率降至3.45%，同比下降55BP；二套平均利率降至3.9%，同比下降101BP。

这也是百城二套平均利率自2019年以来，首次进入“3字头”时代！

其中，佛山首套利率低至3.0%，是继湖南株洲之后，第二个首套利率做到3.0%的城市。

再来看二套利率，佛山首套房未还清，二套也能申请按照首套利率标准来执行，即3.15%，全国最低！

说到这，有粉丝问到：佛山利率还会下探到2字头不？

对此，有佛山中介透露，佛山商贷利率降到2.9%了，很多银行都可以做。

| 来源：小红书

但根据楼市君调查，各大银行暂未实行商业利率2.9%政策。

至于未来能否下探到2字头，我们不妨拭目以待。

线上即可申请，不用违约金！

在供业主又开始提前还贷了

随着新购房首付比例、贷款利率下调，存量房贷利率与新发放房贷利率的差距进一步拉大。

因此，不少在供业主再度萌生了提前还贷的想法。

据不完全统计，目前佛山至少10家主流银行均能申请提前还贷。

其中，工行、交行、汇丰银行等均能通过线上app申请，工行还满3年可免违约金。

至于能否一次性还清，不同银行各有规定。

其中，汇丰银行个贷经理表示，有的可以一次性还，有的只能先还一部分。

具体要根据房子资质，以及购房合同和剩余房贷年限等评估。

此外，民生银行、农商银行、交通银行等银行也提到，需要根据购房合同要求而定。