2010年，中国房地产报曾刊登了一则令业内人士震惊的消息：恒大地产集团宣布向华人置业主席刘銮雄发行6亿美元优先票据；也就是说，这次是刘銮雄向许家印“倾囊”了。
刘銮雄在商场摸爬滚打多年，很清楚收益与风险成正比的事情，那时的他显然相信许家印能够继续创造财富神话，可十年来过去，曾不可一世的许老板就连人身自由都失去了，他与刘銮雄的恩恩怨怨也成为业内谈及较多的话题。
刘銮雄的误判时刻
早在七十年代末，刘銮雄就通过吊扇打开了北美市场，后续又通过“梭哈”股票的方式直接成为亿万富翁，无论从实业还是金融业来看，刘銮雄的眼光和胆量都是惊人的。
在1985年到1987年之间，他通过买卖四支股票套现，并将华人置业和中华娱乐作为自己的公司上市，北京丽京花园和北京希尔顿都是他的手笔。
八十年代是个充满变革的时代，身处时代旋涡，刘銮雄也看中了地产市场的火热，花费4.6亿港元在香港买下了美国万通大厦。
要论资历，许家印在刘銮雄面前属于后来者，当许家印渐渐通过房地产行业跻身富豪榜后，一向看中人脉的他自然想着如何去结交更厉害的人物。
根据广州地产界一位业内人士说：“许家印先是结识了新世界主席郑裕彤，两人的关系越来越好，而郑裕彤又与刘銮雄关系不浅，因此通过郑裕彤这个中间人，许家印完全能结识刘銮雄。”
到2010年这个节点，许家印已经将恒大送上了辉煌之路，就算他与刘銮雄之间有了私交，商业规则的本质还是“要求”刘銮雄按照利益设想办事，他本身又是个非常善于资本运作的成功老板，不会为了“兄弟情”耗费巨资。
那时的恒大已经出现了资金方面的问题，尽管公司一直表示“资金充裕”，可结合2009年年报显示的“现金143亿，欠银行贷款141亿”来看，恒大并没有那么轻松，这才有了力度空前的私募融资方式。
当时还有一批地产人看到了另一个现象：恒大地产不断“跑马圈地”，旗下楼盘遍布中国多个城市，也有可能是为了发展才做出这样的举动。
好在房地产市场正处于回暖的上升期，恒大的销售额还是非常不错，2010年前后，许家印也首次成为内地首富，高光时刻正在到来。
他的目光也曾转向足球，王健林都说过“足球不好搞”，因为它不仅烧钱，还同样看不到希望；烧钱对于许家印来说根本不是问题，他的面子驱使着他去做一些其他老板做不到的事情。
重金吸引了一批国脚与外援，2012年时恒大每年开出1800万欧元年薪请来了传奇教练里皮，很多球迷都认为中国足球将迎来转折。
除了足球，许家印的野心还体现在方方面面，快消、金融、健康、文化旅游等项目都得涉及，那时他追求的早已不再是个人财富的增长，而是希望去创造一个前无古人的神话。
恒大足球、恒大冰泉等产品名称早已深入人心，靠得就是砸钱。
许家印相信这个道理：只要砸足够多的钱，产品就一定能够打入市场。
2015年，财大气粗的许家印耗资125亿港元从刘銮雄手上买下了曾经那栋美国万通大厦，这笔交易引起了全香港的瞩目，毕竟创造了香港最大额商厦买卖纪录。
于是，这里成为中国恒大中心。
那时的许家印仍然走着扩张的道路，为此还招募了很多有真才实学的人，经济学家任泽平入职恒大后就向许家印提出建议：“恒大接下来的任务是降低负债和反对多元化。”
许家印不仅听不进去这些话，还把任泽平的谏言拿到公司大会上说：“这种话是格局不够的体现，不能认识到公司的重大战略。”
他在公司内是一言堂，外出总是享受着光环和掌声，使得他已经丧失了对风险的判断能力，头也不回地按照自己的设想走下去；久而久之，他也更加注意自己的形象，同时极少在公众场合露面，每年都有大量资金投入品牌公关，对负面新闻采取“零容忍”台独。
“皮带哥”的称呼他不是很喜欢，但背后透露的内核是他想要的：让外界明晰自己非常有实力，哪怕在互联网上恒大歌舞团都被称为“后宫团”，许家印都没有以强势的态度辟谣，因为这些假新闻体现的同样是他的“个人能力”。
一位从恒大离职的高管表示：“老板给我打来电话，响了三声没接到就会被破口大骂，若是响了四声还不接老板就会直接挂掉，并且把这个事情放在心里，到开会的时候再骂一遍，洗澡的时候我得让老婆拿着手机在外面等着，只要响了马上就接。”
就连薪资福利极高的高管们，都深受许家印个人控制。
有次这位高管想要拿激励股权套现，结果被许家印骂得狗血淋头，中心思想就是“老板带你挣钱，你现在套现就是看不到公司未来，有了二心。”
《恒大报》的排版与新闻同样看得出，许家印给人的感觉就是“皇帝”，因为外面流出的照片中有一张显示许家印面色憔悴，网友们纷纷质疑他的身体状况；许家印闻讯后立即组织了一场篮球比赛，自己荣获“MVP”。
在深圳购买房产时，许家印本来买的是次顶层，可他又想把顶层买下来，给出的理由是：不想上面有人。
如此豪横的许家印过去怎么都不敢相信，自己的辉煌与落幕交织的财富人生不过10年。
“中心”易主
从许家印腰包鼓起来的那一瞬间开始，面子方面的事情就一直在鼓动着他。
哪怕到了2020年，许家印自己都清楚恒大困境了，他仍然表示要打造一个能容纳160万人的专业级体育场，甚至自己去构思、修改方案，还公布了一版设计图纸。
可以想象的是，许家印拿着这张图向身边介绍的时候，“满朝文武”没有一个敢说不好看。
于是乎，许家印便自信满满地完全公开，网友们却不惯着他，分别说“金色莲花”又土又丑，属于审美畸形，顺道起了个“番金莲”的外号。
4月广州南站附近的恒大足球场迎来了一场盛大的盛典后开始动工，计划竣工的时间为2022年。
但，没有一个人能看到这朵“金色莲花”。
从2021年9月开始，恒大的问题就开始集中暴露了，理财公司已经停止部分兑付，反倒是感受到风声的高管不顾一切提前赎回了自己购买的理财产品，都到了这个时候，老板生不生气已经不重要了，高管们预判到：这次许家印没办法盘活恒大了。
由于预售制度摆在这里，消费者在购买房产时除了要考虑房子本身的一切，更得考虑到是哪个地产公司的产品，过去许家印遇到资金链紧张的情况下，都会通过抛售楼盘来“回血”。
这次与以往任何一次危机不同，无论恒大怎么吆喝，能掌握到更加全面信息的购房者已经不相信了。
各地的预售项目停摆成为常态，即便是盖好的房子都没人敢买了，就连许家印得意洋洋的“金色莲花”都被城投接手，换了个新的方案。
恒大破产不仅带给许家印致命一击，甚至对于全国房地产行业都是致命猛拳，162万套房子烂尾的背后是无数个悲伤的家庭，他们中大多数都是倾尽全力买了一套房，其他有购房打算的消费者也有很大比例去选择现房。
许家印自己本身就站在风口浪尖，他对于局势的判断要比普通消费者更加明晰。
其实在2020年恒大回归A股失败后，许家印就通过分拆多元业务上市来吸引资金，为了能维持繁荣假象，他在2021年3月还号称自己拥有“八大多元产业”。
知道地产很快就玩不转了，他把最后的希望投入了新能源汽车。
投了474亿巨资，没想到亏损逐步扩大，急着用钱的情况下他必须卖车回血，结果市场反馈又是当头一棒，这次别说是经济学家了，就连恒大汽车普通员工都说：“老板太执着了，错过了很多断臂求生的机会，他不到最后一刻也不愿意放弃那个巨大的梦想。”
相比于普通购房者的观望和等待，银行率先一步走上自保之路。
广发银行在2021年7月中旬就请求冻结恒大资产，这一举动直接导致恒大股债大跌；四处碰壁的许家印开始变卖自己名下的资产，过去许家曾从恒大拿走超500亿元收益，想要让许家重新把这笔钱全部吐出来也不可能。
那年7月到11月，许家印拿出70亿现金希望帮助恒大渡过危机，可这笔钱对于恒大的大窟窿而言无异于杯水车薪。
香港富豪中不少都持有恒大股票，刘銮雄就是其中之一，他于2021年8月低位清仓恒大股票。
在恒大的投资使得刘銮雄损失巨大，数额已超百亿港元，只能说他投资这笔钱时没有充分考虑到市场环境的变化，但记者会上他的回复很淡然，似乎已经认栽。
回过头看，曾经精明的刘銮雄竟然到2019年还认购了恒大11亿美元的美元债，这或许是他近些年做得最后悔的一个决定。
由于恒大拖欠违约的问题愈发突出，许家印还打算把当年花125亿港币购买的大厦以90亿的价格抛出，彼时，看中这个项目的人不少，包括李嘉诚。
同样作为地产行业的大佬，这90亿对于他来说可能是个抄底的好机会，也有媒体猜测：李家从国外撤资后，可能会重仓国内市场。
不知具体是什么原因，李嘉诚没有拿下这栋大楼，几经波折后这栋楼来到中信银行旗下中信银行国际委任接管人接管。
2023年，许家印的事情基本尘埃落定，他将再无重回辉煌的可能，“中国恒大中心”的牌子被揭下，更改为“万通保险中心”，此时又传出了马云要接手大楼的消息，云锋金融很快发布了澄清公告，但这也进一步证明这栋见证了许家印巅峰的大楼仍在出售当中。
富豪榜上的商界大佬们也是“你方唱罢我登场”，这一次，许家印回不来了。
参考资料
1.中国前首富许家印30年商海浮沉 界面新闻
2.马云接盘香港“中国恒大中心”不实消息！ 长江日报
