房屋拆迁一般会涉及到房屋的价值评估问题，评估结果跟最终补偿直接挂钩。很多人都关心，房屋拆迁选哪种评估方法是最有利呢？
根据国有土地上房屋征收评估办法的规定，具体评估方法有市场法、收益法、成本法和假设开发法等等。
一般来说，市场法是比较有利的一种估价方法，成本法则是较低的一种。
不过，因为该评估办法对评估方法的选定有着较为严格的限制的，也很难自由选择。
办法里规定了被征收房屋有交易的，应当选用市场法评估，有经济收益的则选择收益法评估，若被征收房屋是在建工程，应当选用假设开发法评估。无论用哪种方法评估，都要在合理范围内确定评估结果。
