今天，江心洲豪宅仁恒江湾世纪迎来最后80套房源的收官加推。

近2000万的起步总价，使得今天项目的开盘现场可谓“豪”气冲天。

不得不说仁恒的品牌效应仍然无敌，80套房源据了解仅选到约175号就基本售罄，仅剩最后三套实体样板间，需加价买，弃号率非常低。

另外有意思的是，今天开盘现场不少买房人外表穿着十分普通，一位大叔甚至穿着工装就来买房，但出手都是千万现金。

不仅如此，有的家庭为了加大摇中几率，开出了4张购房证明，按照仁恒严格的验资要求，就需要4000万的资金证明，实力雄厚。

最终，据销售透露，约16点左右，仁恒江湾世纪包括样板间在内全部售罄，项目正式收官。

江心洲豪宅仁恒江湾世纪今天上午摇完号，下午就紧急在售楼处进行开盘。

14点30分正式选房，13点30分左右买房人已经陆续到场开始签到。由于售楼处空间有限，首批为前150号签到进场。

现场实拍图

虽然此次收官开盘只有80套房源，但不少号码靠后的买房人也到场捡漏。

趁着等待的间隙，有的围着沙盘再仔细研究一下房源位置，确认或调整自己的选房攻略。

现场实拍图

就如上图中一位排在200多号的买房人，这位大叔穿着平平无奇，甚至一身工装就来买房。但人不可貌相，大叔目标直指400+平米大户型，直言户型当然越大越好，不然不够住。

而400+平米大户型总价就是2000万起步，首付就要1600万，实力可谓雄厚了。

不过大叔也直言，200多号估计轮不到他们，大户型肯定一上来就被抢完了。

此时售楼处休息区，坐满了等待的买房人。

现场实拍图

15点，150-200号的买房人正式签到进场。

仁恒品牌再加上近2000万起的总价段位，今天江湾世纪的开盘现场可谓“豪”气冲天。

据了解项目验资1000万的标准十分严格，需要买房人出示定存存单。

也就意味着一个家庭开出几张购房证明，就需要几张1000万的定存存单。

有一组摇号靠后的买房人，一家人一共开出了4张购房证明，也就需要拿出4000万的资金做验资证明。

房子还没买到，已经拿出了4000万！

现场实拍图

今天开盘现场不得不说，很多买房人穿着都十分普通，但出手就是千万级。

现场实拍图

15点40分左右，据选完房出来的买房人透露，此时剩余房源已经不多，前面基本没人弃号，下叠房源去化非常快，不剩几套了。

今天整体的选房节奏还是比较快的，加上弃号率低，据了解选到约175号，项目就仅剩3套实体样板间，需加价买。

现场实拍图

最终，据置业顾问透露，约16点左右，项目80套房源全部售罄，正式收官。

自2021年年底加推之后，阔别一年多之久，仁恒江湾世纪才最终迎来本次收官加推。

上周，仁恒江湾世纪新领F地块最后20栋叠墅销许，约80套现房（含人才房16套、无房家庭保障房24套）。

收官房源示意图

收官户型建面约380—400㎡，销许均价52787-55870元/㎡，总价约1881万-2365万，此次开盘房源单套总价约1881万-2365万。

一房一价表：

值得一提的是，如此之高的总价，收官加推的付款要求仍然是目前市场上极为少见的”要求首付最低8成“，令人感叹不愧是仁恒。

更令人的感叹的是，千万豪宅，却迎来今年上半年罕见的悬殊级”低摇中率“：

共80套房源（含人才房16套、无房家庭保障房24套），吸引了484组客户，其中人才46组，无房37组，综合摇中率低至16.53%，普通号摇中率更是不足10%。

仁恒江湾世纪的综合容积率为1.55，而收官房源均为叠墅，是前几年的南京市面上的流行产品，近些年不太常见。

总高5层，上叠（负一层和三、四层）、下叠（负一层和一、二层），面积约380-400+㎡，精装交付，得房率在81-83.5%，居住舒适度非常高。户型图如下：

小程序

不止如此，在某二手房平台上，仁恒江湾世纪挂牌价约5.5万/㎡：

有41套房源在售，但是值得一提的是，所有在售房源均为17-18层平层产品，近期成交1套房源，建面179.43㎡，成交总价1030万，成交单价已经高达57405元/㎡。

这样来看，收官的叠墅，价值显然还不止于此，按照销许均价52787-55870元/㎡来算，也是不折不扣的倒挂盘。

仁恒江湾世纪位于江心洲南端，南京眼步行桥下，是稀缺的大体量宅地。

项目紧邻青奥森林公园、江岸生态公园与穿岛S型绿轴，同时还与河西标杆豪宅仁恒江湾天成，南京眼步行桥、青奥双塔、金融城等南京国际化地标隔江相望，一线江景。

而整个江心洲，已经不消多说，作为南京著名的”富人岛“，兼具城市CBD和稀缺生态资源两大优势，再加上近年来配套逐步完善：

交通上，3条地铁线规划、有轨电车、跨江步行桥、长江五桥（在建）等交通配套，未来出行便捷。

商业上，仁恒国际广场、江岛新天地、中心生态科技道文化旅游度假区等商业，吃喝玩乐购一站即享。

教育上，国际化学校、金陵中学等从幼儿园到高中，15年一站式教育体系环伺。

产业上，科大讯飞、胜科水务中心、夏苏鲁院士创新中心等名企，以及生态、信息科技、文化创意、现代都市型服务等产业入驻。

目前，从河西到江心洲，历经今年上半年的空白期之后，随着仁恒江湾世纪的火热收官，豪宅大战正在一触即发：

中宁府预计将于近期领销许，首开1#号楼约54套房，主力户型248/298㎡；

越秀·和樾府预计将于下周领销许，最后1栋楼，户型143㎡，同样是收官之作；

河西南枫璟雅园预计将于下周领销许，最后2栋楼2/6#号楼共168套，户型122/129/142㎡。

此外，还有一批豪宅也传出最新消息：

天琴华樟，已公开位于卓美亚酒店的城市展厅；

颐居G67，预计将于6月公开位于安达仕酒店的城市展厅；

海玥花园，预计年内推出最后1栋楼，卖完收官。

中海江心洲G04，今年第一场土拍由中海拿下的地块，是江心洲在售新房中的稀缺低密产品，规划9栋15-17层住宅，4栋24-25F住宅，自带滨岸会所。户型面积143㎡起步，主力为155㎡、187㎡、199㎡，总价段约700-1000万。

中海江心洲G04项目规划图